माता-पिता के लिए एक अपार्टमेंट खरीदें?

टिप्स और सकारात्मक प्रतिक्रिया के लिए धन्यवाद। मुझे खुशी है कि ऐसा लगता है कि खुद का घर खरीदना कोई कल्पना नहीं है। फिर हम प्रस्तावों के लिए विशेष रूप से प्रयास करेंगे।

शुभ संध्या Danii,

यह विचार खराब नहीं है। आय के हिसाब से ऐसी फाइनेंसिंग आपके लिए भी बिना किसी परेशानी के फिट होती है।

तो कुछ सुझाव:
अगर माता-पिता वहाँ रहने लगेंगे, तो वित्त प्राधिकारी इसे किरायेदारी के रूप में देखेगा। इसका मतलब यह है कि भले ही आप उनसे किराया न लें, या कम लें।
आप किराये के बाजार मूल्य से 20% तक कम किराया ले सकते हैं। इसे वित्त प्राधिकारी न्यूनतम किराया मानकर सेट करेगा (भले ही आप "भीतर ही" उससे भी कम किराया लें)।

इसलिए यहाँ यह समझदारी होगी:
जितना संभव हो सके उतना फाइनेंसिंग कराएं (क्योंकि ब्याज को किराया आय के खिलाफ गिना जाएगा = टैक्स कम करने में मदद करेगा)।
अतिरिक्त मूल्यह्रास का विकल्प AFA है, जो आवास मूल्य पर 2% है (भूमि को छोड़कर, यानी यह 300,000€ से घटाया जाएगा)।

शुभ प्रभात,

इस खंड में कुछ गलत बातें हैं।
1. विज्ञापन खर्च प्रतिशत के रूप में कटौती योग्य है यदि किराया स्थानीय किराये के 66% से कम हो। उदाहरण के लिए, अगर किराया 70% है तो भी 100% कटौतीयोग्य खर्च लागू किए जा सकते हैं। यदि किराया 50% है तो केवल 50% कटौती योग्य खर्च ही लागू होंगे।
2. ऐसा कोई कानून या नियम नहीं है जिसके तहत वित्त प्राधिकारी बिना किराया दिए आवास देने पर काल्पनिक किराया तय करे। यदि टीई बिना किराया के माता-पिता को आवास देता है तो यह टीई का व्यक्तिगत आनंद है।
सिर्फ तभी जब टीई लागतों (AfA, ऋण ब्याज, सहायक लागत आदि) को Anlage V में हानि के रूप में दिखाने की कोशिश करेगा, तब प्राधिकारी इसकी जांच करेगा और संभवतः विभाजन करेगा। चूंकि किराया तब 0% होगा (850€ की सामान्य किराये में से 0€), लागत को 0% माना जाएगा, जो न तो लाभ होगा न हानि।
जर्मन कर प्रणाली दुख की बात है कि सबसे जटिल है लेकिन कभी-कभी यह भी बिलकुल सरल होता है।

शुभकामनाएं

काल्पनिक किराए पर चर्चा हमने अभी हाल ही में एक अन्य थ्रेड में की थी। वहां इसे अंतिम रूप नहीं दिया जा सका, कई लोग इसे जानने का दावा कर रहे थे, लेकिन वे सहमत नहीं थे।

मैं वित्त विभाग में 13 वर्षों से अधिक समय से काम कर रहा हूँ और एक काल्पनिक किराया अस्तित्व में नहीं है। कोई भी इस बिंदु को आयकर अधिनियम के §21 में नहीं पाएगा।

"§ 21 आयकर अधिनियम का तथ्य वही पूरा करता है, जो विशेष रूप से एक निर्मित भूखंड को किसी अन्य को (आंशिक) भुगतान के लिए उपयोग के लिए देता है। इसके विपरीत, नि:शुल्क उपयोग का प्रावधान § 21 आयकर अधिनियम का तथ्य पूरा नहीं करता है। जो कोई किसी अन्य को एक आवास पूरी तरह से नि:शुल्क देता है, वह (इस संदर्भ में) कोई विज्ञापन व्यय दावा नहीं कर सकता।"

यह अब पर्याप्त स्पष्टीकरण होना चाहिए।

सादर

मैं खरीदूंगा

मैं भी सहमत हूँ।

Danii ने उल्लेख किया है कि उन्हें माता-पिता से किराया मिलता है, जो निश्चित रूप से 850 € से कम होगा!

मैं बस यह संकेत देना चाहता था कि वहाँ सावधान रहना चाहिए कि किराया कितना होना चाहिए, लेकिन आपकी बातों से एक बेहतर समझ बन सकती है, यह देखने के लिए कि "कम से कम किराया" कितना लेना चाहिए, ताकि लागत पूरी तरह से कटौती की जा सके!

क्योंकि अगर यह 66% से ऊपर है = 100% कटौती (संभवत: कोई लाभ नहीं = कोई टैक्स नहीं)
60% पर = 60% कटौती = टैक्स देना होगा!