नए एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण संभव है?

हर किसी को खुद ही पता होना चाहिए कि वह किस चीज़ से समझौता कर सकता है।
लेकिन मैं व्यक्तिगत रूप से केवल एक घर के लिए इतना सीमित नहीं होना चाहता। छुट्टियों पर दो बार जाना या उड़ान भरना अभी भी संभव होना चाहिए। और यहां तक कि दो हफ्तों का फार्महाउस वाला किंड ऑफ़ वर्जन भी सस्ता नहीं है।
मेरे लिए व्यक्तिगत रूप से महीने में कम से कम 1,000€ का अतिरिक्त पैसा रहना चाहिए। और अगर इसमें से छुट्टियां और छुट्टियों में खर्च किए गए पैसे भी निकाल दें, तो सालाना बचत के रूप में ज्यादा कुछ बचता नहीं है।
यह हमेशा नई कार आदि खरीदने के बारे में नहीं है। लेकिन उदाहरण के लिए, अगर सालाना 10,000€ से कम की बचत हो तो घर की मरम्मत में या नई कार खरीदने में ज्यादा आगे नहीं बढ़ सकते।
लेकिन शायद मैं बहुत रूढ़िवादी हूँ।

जर्मनी में औसत परिवार किराए के मकान में रहते हुए भी प्रति माह 1000 यूरो से ज्यादा बचत नहीं कर पाता है और न ही साल में दो बार छुट्टियां मनाने के लिए उड़ान भरता है। और यही मेरा मुद्दा था। हमें हमेशा अपनी जीवनशैली को मापदंड नहीं बनाना चाहिए कि अन्य किसी के लिए घर बनाना आर्थिक रूप से संभव है या नहीं।

लेकिन हाँ, हर किसी की प्राथमिकताएं अलग होती हैं। मेरी विलासिता यह है कि मेरी पत्नी बच्चों के साथ घर पर रह सकती है और हम उस जगह घर बना रहे हैं जहां हमें सबसे ज्यादा खुशी मिलती है (हालांकि वह जर्मनी के सबसे महंगे इलाकों में से एक है)। चूंकि हमारी फैमिली कई देशों में फैली हुई है, हमारे पास इतने छुट्टियों के दिन भी नहीं होते कि हम एक साल में दो बार रिश्तेदारों से मिलने के अलावा कहीं और भी जा सकें। लेकिन भले ही होता, साल में दो बार छुट्टियां मनाना और खूब खर्च करना मेरे लिए स्पष्ट रूप से विलासिता की श्रेणी में आता है। और एक नई बिल्डिंग के लिए शुरूआत से ही हर महीने कुछ सौ यूरो की बचत करनी जरूरी नहीं है।

हमें हमेशा यह समझना चाहिए कि विलासिता क्या है और क्या बिल्कुल आवश्यक है। और जब कोई प्रोजेक्ट करने से मना करता है, तो अक्सर वे लोग होते हैं जिनकी जीवनशैली आम जर्मन की तुलना में काफी ज्यादा खर्चीली होती है। लेकिन ऐसे लोग भी हैं जो अपने सपने को पूरा करने के लिए अपनी जीवनशैली को कम से कम अस्थायी रूप से सीमित करने को तैयार हैं। मेरे दादा-दादी ने अपने खुद बनाए घर में पहले कुछ महीने बाथरूम नहीं था और मेरे दादा को कम से कम हफ्ते में एक बार 20 किमी पैदल जाना पड़ता था अपनी बहन की मदद के लिए क्योंकि उनके पास कार के लिए पैसे नहीं थे। ज़ाहिर है कि समय बदल गया है और हम अपने दादा-दादी की जीवनशैली को मापदंड नहीं बना सकते, लेकिन यहां कई लोग एक प्रकार के खुशहाल बुलबुले में हैं और उन्हें यह भी नहीं पता कि जो चीज़ें वे सामान्य मानते हैं, वे असल में केवल शान-शौकत हैं।

मेरा लक्ज़री यह है कि मेरी पत्नी घर पर बच्चों के साथ रह सकती है ...

मैं तुम्हारे पोस्ट से पूरी तरह सहमत हूँ, लेकिन सोचता हूँ कि क्या तुम्हारे बच्चे भी यही चाहेंगे। उदाहरण के लिए, मैं पूरे दिन अपने पिता को अपने आस-पास पाना पसंद करता, अपनी माँ की बजाय। लेकिन मैं भी एक "Deandl" हूँ। ;-)

फिक्र मत करो, यह एक भाषा-शैली वाला सवाल है, मैं कोई जवाब अपेक्षित नहीं करता। ;-)

मैं आपके पोस्ट से पूरी तरह सहमत हूँ, लेकिन मैं यह सोच रहा हूँ कि क्या आपके बच्चे भी ऐसा ही चाहते हैं। उदाहरण के लिए, मैं अपने पापा को सारा दिन अपने आस-पास रखना पसंद करता, बजाय अपनी माँ के। लेकिन मैं तो एक "Deandl" हूँ। ;-)

कोई चिंता मत करें, यह एक आलंकारिक प्रश्न है, मैं कोई जवाब नहीं चाहता। ;-)

अरे, वास्तव में मेरा मतलब वैसा नहीं था जैसा शायद सुनाई देता है। मेरा मतलब बस यह था कि यह एक लक्जरी होती है कि दोनों माता-पिता को तुरंत काम पर वापस नहीं जाना पड़ता। मेरे लिए भी अच्छा होता यदि मैं घर पर बच्चों के साथ रह पाता।

हमारे बच्चे आमतौर पर उस माता-पिता को ही ज्यादा कूल मानते हैं जो अभी उपलब्ध नहीं होता। :)

हमारे बच्चे आमतौर पर उस माता-पिता को अधिक कूल मानते हैं जो उस समय उपलब्ध नहीं होता है। :)

यह संभवतः वास्तविकता है। जो माता-पिता उस समय उपलब्ध नहीं होता वह परेशान नहीं करता, उदार, समझदार, क्षमाशील, सहानुभूतिपूर्ण होता है ... :)

खैर, लग्जरी का अनुभव हमेशा व्यक्ति से व्यक्ति अलग होता है। हम साल में कम से कम दो बार छुट्टियों पर जाते हैं और इसके आदी हो गए हैं। हालांकि, घर की वित्तीय योजना बनाते समय कभी भी बहुत कंजूसी नहीं करनी चाहिए। और अगर महीने के अंत में केवल लगभग 300€ बचते हैं तो यह ठीक नहीं है। आप इसे अभी उच्च मुद्रास्फीति में देख सकते हैं। केवल अगर आपकी काम पर जाने की दूरी बढ़ जाती है, तो वही 309€ फिर से जल्दी खत्म हो जाते हैं और कुछ भी नहीं बचता। बहुत भोले-भाले होकर भी नहीं करना चाहिए। और हमेशा यह भी ध्यान रखना चाहिए कि शेष ऋण कितना है और कब पूरी तरह से चुका दिया जाएगा। मैं सोचता हूं कि जो परिवार कई साल पहले 1% की पुनर्भुगतान दर चुन चुके हैं और जिन्हें जल्द ही अपना ऋण नवीनीकृत करना होगा, वे एक बड़ा झटका महसूस करेंगे। तब शायद कई के लिए यह अंत होगा।

इसका फायदा आप अभी महंगाई के उच्च स्तर पर देख सकते हैं। अगर काम के लिए और ज्यादा दूरी तय करनी पड़ती है तो 309€ जल्दी ही खत्म हो जाते हैं और कुछ भी बचता नहीं है। बहुत ज्यादा भोलेपन से काम नहीं लेना चाहिए। और हमेशा देखना चाहिए कि बाकी ऋण कितना है और कब पूरी तरह चुकता होगा।

मुझे लगता है कि वे परिवार जिन्होंने सालों पहले 1% की चुकौती चुनी थी और जिन्हें जल्द ही ऋण बढ़ाना पड़ेगा, वे बहुत बड़ा झटका पाएंगे। तब शायद कई लोगों के लिए अंत होगा…

हाँ, और बहुत से लोगों ने 1% की चुकौती, कम अपनी पूंजी (100% वित्तपोषण) और 2% से कम ब्याज दर पर शुरू किया था - क्योंकि वे कभी भी लाभ के साथ बेच सकते थे। अगर अब बढ़ी हुई ब्याज दरों के साथ पुनर्वित्तपोषण करना पड़ा, बाकि ऋण अभी भी ज्यादा है और 2021 के शानदार खातों की कीमतें भी नहीं टिक पातीं, तो यह मुश्किल हो जाएगा। साथ ही, अन्य बजट श्रेणियाँ भी दबाव में आएंगी, जैसे आवागमन (2 कारें, बाहर रहते हैं, हर कोई रोज़ चलाता है) या साधारण खाना।

इसके अलावा कोई यह नहीं कह रहा कि कुछ बनाने/खरीदने के लिए 3500€ "अधिक" होना चाहिए। लेकिन सामान्य नियम यह है कि घर पर 33% से अधिक खर्च नहीं करना चाहिए। उच्च आय वाले परिवार के लिए यह अधिक हो सकता है, लेकिन अंततः 40% से ज्यादा नहीं होना चाहिए। और इसे समझदारी से पूरी तरह से माना जाना चाहिए, न कि केवल ब्याज + चुकौती के बिना अन्य खर्चों के..

बिलकुल सही है, अगर ऋण किस्त कुल परिवार के शुद्ध आय का केवल एक तिहाई हो तो आदर्श होता है, क्योंकि तब घर बनाने के बावजूद आपको किसी चीज़ का त्याग नहीं करना पड़ता। लेकिन ये समय अब अधिकांश लोगों के लिए खत्म हो चुका है (कुछ बड़े शहरों जैसे म्यूनिख में ये समय अच्छी आमदनी वालों के लिए भी काफी पहले ही खत्म हो चुका है)

यह नियम इसलिए नहीं लागू होता कि तब कुछ भी त्यागना न पड़े – वह समय पहले के जैसी 25% या उससे कम घर पर खर्च करने की स्थिति थी। यह नियम दिवालियापन से बचाने के लिए है, क्योंकि आपकी योजना के अनुसार आप घर पर 50% खर्च कर रहे होंगे। तब मंदी और रोज़गार खोने की स्थिति में, दोनों में से यदि कोई भी कमाने वाला व्यक्ति नौकरी खो देता है, तो हालात बहुत खराब हो जाएंगे। और यही बात यहां मूल है। यदि दोनों सरकारी कर्मचारी हों, तो स्थिति अलग हो सकती है।