नए एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण संभव है?

यहाँ एक सकारात्मक उदाहरण के साथ TE का समर्थन करने के लिए, भले ही स्थितियों की 1:1 तुलना न की जा सके।

हमने तब फोरम में अपना प्रोजेक्ट प्रस्तुत किया था। सूद या इक्विटी आपसे थोड़ी कम थी। लगभग 2 साल पहले घर की कुल आय लगभग 5000 यूरो नेट। वह संघ में एक अधिकारी था जो उच्च सेवा में प्रोन्नति प्रक्रिया में था। वह हाल ही में सार्वजनिक क्षेत्र में E10 (यानी उच्च सेवा) में नियुक्त हुई थी। वह अभी हाल ही में मातृत्व अवकाश से लौटी थी। पार्ट-टाइम काम करती है।
ऋण राशि लगभग 500k।

आज वेतन पर्ची मिली। अब हमारी नेट आय 6900 है। (मैं अब उच्च सेवा में हूँ, मेरी पत्नी निर्माण अवधि के दौरान संघ में बेहतर वेतन के साथ शामिल हुई।)

हम्म, उच्च सेवा में प्रोन्नति प्रक्रिया, तो आप A12 BUND पर थे, E10 शायद < 3000€ नेट। सीधी उन्नति नहीं होती, तो आप दो वर्षों में अधिकतम A14 पर होंगे। या A13 पर। A12 से A14 की वृद्धि लगभग 1000€ सकल है - नेट में शायद 600€ अधिक होगा।

इसका मतलब है कि आपकी पत्नी ने सार्वजनिक क्षेत्र में प्रमोशन के जरिए बाकी 1300€ का योगदान दिया है। अब E10 से E15 की उन्नति (लेकिन यह केस शायद नहीं है, है ना?) अधिकतम स्तर पर <2200€ सकल है। नेट में यह लगभग 1000€ अधिक होगा। स्थायी सेवा में भी नेट 1000€ से ज्यादा नहीं बढ़ेगा।

क्या यह हो सकता है कि आपकी पत्नी का पार्ट-टाइम गति 2 साल पहले की तुलना में बढ़ गया हो? अगर मैं नगरपालिका के E10 और A12 BUND को पूर्णकालिक मानकर गणना करूं, तो मुझे 5000€ की बजाय 6000€ से अधिक घर का आय मिलता है (मातृत्व अवकाश या पार्ट-टाइम से पहले)। अगर थोड़ा गणना करें तो आपका मामला इतना आश्चर्यजनक नहीं लगता।

यहाँ हमारे पास जानकारी नहीं है, सिवाय इसके कि पति, जो पार्ट-टाइम नहीं करता, उससे पत्नी कम कमाती है जो बाद में पार्ट-टाइम करने वाली है। सही होगा कि वर्तमान पार्ट-टाइम वेतन और अधिकतम पूर्णकालिक वेतन दोनों बताएं, अगर यह संभव हो। तभी आपका मामला DINKS के साथ तुलना किया जा सकता है, जिनकी अधिकतम नेट आय सच में 5000€ है। यह निजी क्षेत्र की निश्चित वेतन प्रणालियों से काफी अलग है, जहाँ शायद कोई संघीय अनुबंध भी नहीं होता।

चूंकि हम दोनों सार्वजनिक सेवा में हैं, इसलिए मैं वेतन वृद्धि को लेकर भी हैरान था।
क्या तुमने सभी से PKV घटा दिया है?

हम सितंबर से A11 और A12 कॉम्बी लेंगे। इससे लगभग 6400€ बनेंगे। फिर लगभग 600€ स्वास्थ्य बीमा के लिए कटेंगे और तब शुद्ध में "सिर्फ" 5800€ बचेगा।
यह दो बार पूर्णकालिक है, जैसे ही बच्चे होंगे, यह फिर कम हो जाएगा।
तुम्हारी पत्नी कितने घंटे पार्टटाइम काम करती हैं?

निश्चित रूप से तुम सही हो और कभी-कभी सावधानी के अलर्ट अनावश्यक होते हैं।
हम भी घर बनाने की शुरुआत के मुकाबले अब ज्यादा कमाते हैं और सब कुछ योजना के अनुसार बहुत अच्छी तरह से हुआ है और काफी पैसा बचा भी है।
दूसरी ओर, यह मान लेना संभव नहीं है कि दो साल में ही शुद्ध 1000€ अधिक कमाई होगी।
ठीक उसी तरह हो सकता था कि तुम में से कोई बीमार हो जाए या काम करने में असमर्थ हो जाए और चीजें चल न पाएं। सबसे अच्छा होगा कि वर्तमान स्थिति के आधार पर योजना बनाएं, न कि अत्यधिक आशावादी या निराशावादी चरम मामलों पर।

हम्म, उच्च सेवा में पदोन्नति प्रक्रिया, तो तुम A12 BUND पर थे, E10 निश्चित रूप से < 3000€ नेट। जम्प प्रमोशन नहीं होते, इसलिए दो साल बाद तुम अधिकतम A14 पर हो। या फिर A13। A12 से A14 की छलांग ~1000€ सकल होती है - इसलिए निश्चित रूप से 1000€ नेट नहीं होते। वास्तविक रूप से 600€।

इसका मतलब है कि तुम्हारी पत्नी ने सेवा में एक छलांग लगाकर बाकी 1300€ कमाए हैं। अब Bund में E10 से E15 की छलांग (लेकिन यह मामला नहीं होगा, है ना?) अधिकतम स्तर पर <2200€ सकल है। लेकिन नेट "ठीक-ठाक" 1000€ अधिक मिलता है। नौकरी की स्थिरीकरण से भी 1000€ नेट से अधिक नहीं मिलता।

क्या यह ज्यादा नहीं हो सकता कि तुम्हारी पत्नी का अब दो साल पहले से अधिक टाईम फैक्टर हो? यदि मैं नगरपालिका के E10 और A12 BUND को पूर्णकालिक मानकर गणना करता हूं, तो मैं अजीब तरीके से 5000€ पर नहीं पहुँचता, बल्कि (शायद परिवार फैक्टर से, 1 या 2 बच्चे?) घर के आय से 6000€ से अधिक (माता-पिता अवकाश या टाईम फैक्टर के पहले)। तुम्हारा मामला थोड़ा कम शानदार लगता है, यदि कुछ गणना की जाए।

यहाँ हमारे पास जानकारी नहीं है, सिवाय इसके कि पति, जो टाईम फैक्टर में नहीं जाता, वह पत्नी की तुलना में कम कमाता है, जो बाद में टाईम फैक्टर में जाने वाली है। सही ढंग से वर्तमान टाईम फैक्टर आय और अधिकतम आय बिना टाईम फैक्टर जो आवश्यक हो सकता है, वह दिया जाता है। तभी आप तुम्हारे मामले की तुलना DINKS से कर सकते हैं, जिनका वास्तव में अधिकतम 5000€ नेट है। यह एक बड़ा अंतर है फिक्स वेतन के साथ निजी क्षेत्र की तुलना में, जहाँ शायद कोई टैरिफ अनुबंध भी नहीं है।

ठीक है। मैं नहीं चाहता था कि इस थ्रेड में पूरी तरह से हमारा मामला हो। इसलिए मैं इसे हमारे बारे में विवरण के साथ भरना नहीं चाहता था।

क्या तब ठीक 5000 कुल थे, मुझे नहीं पता। यह 5100 या 5150 भी हो सकते थे। जितना अधिक होगा, तब के बयान उतने ही अधिक असंगत होंगे।

मेरी छलांग A12 से A13 होकर अब A14 तक थी। यह लगभग 1100 यूरो नेट अधिक है।
उस समय एक छोटी वेतन वृद्धि भी थी। मुझे यकीन नहीं है कि मुझे कोई स्तर वृद्धि भी मिली थी।

मेरी पत्नी भूमि-स्तरीय E10 से Bund E11 पर थी, विभागीय विशेष भत्ता के साथ।
साथ ही कार्य समय 4 घंटे बढ़ाया गया।
लेकिन मेरी पत्नी वेतन वृद्धि में निर्णायक भूमिका नहीं निभा रही है। (लगभग 500 यूरो)
क्योंकि: इसे और जटिल बनाने के लिए: जो पैसा वह अधिक कमाती है, वह अपने अब खरीदे गए घोड़े में अधिकांश रूप से लगा देती है। इसलिए यह घर के वित्तपोषण में कोई भूमिका नहीं निभाता।
और फिर भी, सभी (घर) खर्चों को बाद निकालने पर हमारे पास पर्याप्त बचे हुए हैं। मेरी पत्नी की अतिरिक्त आय घर के निर्माण के दौरान भी नहीं थी, मेरी आय अंत में आयी, और फिर भी हम अच्छी तरह से बचत कर पाए।

अगर मेरी पत्नी अब भी 2020 की तरह कमाती, तो भी हम बहुत अच्छी तरह से गुज़र-बसर कर सकते थे।
मेरी वेतन छलांग 99% निश्चित थी। लेकिन बिना इसके भी, यह संभव था।
BU आदि के खिलाफ, आप बीमाओं के साथ सर्वोत्तम सुरक्षा कर सकते हैं। लेकिन अंत में, संकट के परिदृश्य की कल्पना करना भी ठीक ही होता है। तब कोई भी घर नहीं बना पाएगा।

मेरा पोस्ट का मकसद था:
फोरम तब केवल जाल में फंसने की चेतावनी नहीं देता था। उसने निष्कर्ष निकाले थे। "यह तुम्हारे लिए काम नहीं करेगा" से लेकर हमारे मामले में अभद्र "तुम पैसे का सही उपयोग नहीं कर सकते" तक।
पर कोई बात नहीं। मैंने लिखा था कि इसे चेतावनी और प्रेरणा के रूप में लेना चाहिए।

मैंने यह भी लिखा था कि हमारा मामला टीई पर 1:1 लागू नहीं हो सकता।
लेकिन वेतन वृद्धि सही उद्योग में आज भी बहुत अच्छी तरह संभव है। अभी हाल ही में एक दोस्त के साथ देखा, जिसने कुछ कंपनियों में आवेदन किया और वेतन प्रस्ताव लेकर अपने बॉस के पास गया और अब पुरानी कंपनी में बहुत अधिक वेतन पाता है (उसकी तुलना में मेरा 1100 यूरो का छलांग छोटा है)।

आप अपना मार्केट मूल्य आसानी से जांच सकते हैं। यदि अपनी ही उद्योग में कुछ भी संभव ना हो, तो वेतन वृद्धि की योजना मत बनाओ।

मेरा उदाहरण यह नहीं है कि अब हर कोई बिना सीमा के घर बना सकता है। अंत में यह हर व्यक्ति को व्यक्तिगत रूप से आकलित करना होगा।

ठीक है। मैं नहीं चाहता था कि थ्रेड पूरी तरह से हमारे मामले के बारे में हो। इसलिए मैं इसे हमारे बारे में विवरणों से भरना नहीं चाहता था।
मालूम नहीं कि उस समय कुल मिलाकर ठीक 5000 थे या नहीं। वो 5100 या 5150 भी हो सकते थे। जितने ज्यादा होंगे, उतनी ही उस समय की बातें और भी बेतुकी लगेंगी।

मेरा ग्रेड A12 से A13 होकर अब A14 हो गया है। यह नेट लगभग 1100 यूरो से ज्यादा की बढ़ोतरी है।
उस वक्त एक छोटी वेतन वृद्धि राउंड भी था। मैं सुनिश्चित नहीं हूं कि मुझे भी कोई स्टेज प्रमोशन मिला या नहीं।

लेकिन सही उद्योग में आज भी वेतन में बढ़ोतरी बहुत संभव है। मैंने हाल ही में एक दोस्त के साथ ऐसा देखा, जिसने कुछ कंपनियों में आवेदन किया और वेतन प्रस्ताव लेकर अपने बॉस के पास गया और अब वह पुराने कंपनी में कहीं ज्यादा कमाता है (मेरी 1100 यूरो की बढ़ोतरी के मुकाबले यह मामूली है)।

मेरा उदाहरण यह नहीं है कि अब हर कोई बिना सीमा के घर बना सकता है। अंत में यह हर व्यक्ति को खुद अपनी व्यक्तिगत स्थिति के आधार पर आकलन करना होगा।

टीई अब यहां मौजूद नहीं है। मुझे पता नहीं कि उस समय आपके बीच क्या लिखा गया था, लेकिन दो सरकारी सेक्टर में अकादमिक, जिनमें से एक अधिकारी है, निश्चित रूप से दो सामान्य वेतनभोगियों की तुलना में एक अलग स्तर हैं, जिनका नेट 2* 2500 है, और यह सही गणना के साथ। आपके नंबर बस गड़बड़ हो रहे हैं, जिनकी सटीकता लगभग +/- 300€ है। लेकिन यह कई अधिकारियों के साथ ऐसा होता है.. ;)

A12 से A14 तक का ग्रेड प्रमोशन टेबल के अनुसार 1000€ सकल वेतन वृद्धि लाता है। टैरिफ के माध्यम से स्टेज और बढ़ोतरी का इसमें कोई संबंध नहीं है। इसका मतलब है कि आप वर्तमान में लगभग 600€ ज्यादा कमाते हैं, यदि आप A12 पर रह जाते तो। आप इसे इंटरनेट पर काफी आसानी से देख सकते हैं। ऐसे नेट वेतन के दावों में यह सोचने में मदद मिलती है कि सकल वेतन क्या होगा। अगर आपका दोस्त कथित तौर पर 2000€ नेट ज्यादा कमा रहा है, तो उसके सकल वेतन में लगभग 4000€ का अंतर हुआ है(!)। यह लगभग आपकी पत्नी के मूल वेतन के बराबर है और अकेले इससे ही अधिकांश लोग जर्मनी में जितना कमाते हैं उससे बहुत अधिक है।

बस इतना ही मैं कहना चाहता हूं - सटीक गणना करें और ईमानदारी से परिस्थितियों का आकलन करें। नकली गरीबी दिखाना तो ठीक है, लेकिन दूसरी दिशा में झुकाव खतरनाक हो सकता है।

तर्जुमा तालिका के अनुसार A12 से A14 में एक छलांग 1000€ सकल लाती है। वेतनमान के चरण और वृद्धि का इससे कोई लेना देना नहीं है।

फिर से सोचो,
क्या 2020 में A12 की तुलना 2022 में A14 से करते समय वाकई वेतन चरण वृद्धि और वेतन सत्रों की कोई भूमिका नहीं होती।
शायद तुम, होशियार, सही नतीजे पर पहुँच जाओ।

फिर से सोचो,
क्या 2020 में A12 की तुलना 2022 में A14 से करने पर स्टुफेनहेरुंग और बेसोल्डुंगस्रुणेन वास्तव में कोई भूमिका नहीं निभाते।
शायद तुम, होशियार, सही परिणाम पर पहुँच जाओ।

बिंगो!
मैं इसे अभी लिखने ही वाला था।
यह जरूर कुछ जानने की बात है कि बस अब की बेसोल्डुंग की अंधाधुंध तुलना की जाए और मुझ पर आरोप लगाया जाए कि मैं सटीक नहीं हूँ :D

मुझे लगभग ठीक-ठीक पता होगा कि मैंने कितना कमाया और अब कितना कमा रहा हूँ। अगर तुम चाहो, तो मैं तुम्हें सेंट के हिसाब से बता सकता हूँ। जो मैं ठीक से नहीं बता सकता वह यह है कि उस समय थ्रेड में कितने यूरो लिखे गए थे। संभवतः हमने उस समय भी इसे सेंट के हिसाब से बिल्कुल सही नहीं लिखा था।

तुम्हें टेबल्स शायद पूरी तरह समझ में नहीं आतीं। यह आखिर नहीं है। फैमिलीअलाज़े, विशेष सरकारी भत्ता (जो सेवा पथ के अनुसार बदलता है)। इसके अलावा चीजें जैसे स्टुफेनवेचक।

मेरे पास यहाँ झूठ बोलने का कोई कारण नहीं है।
लेकिन ठीक वैसी ही बात जो तुम यहाँ कर रहे हो, मुझे यह बताने के लिए कि मेरा वेतन 2 साल पहले कितना था और अब कितना है, वही शैली थी जिससे उस समय थ्रेड में हमारे साथ व्यवहार किया गया था।

हमने अपनी खर्च और आय को साफ़ तौर पर प्रस्तुत किया और समझाया कि हमारे पास भारी बचत क्यों नहीं थी। लेकिन फिर भी हम अच्छी तरह से बजट बना सकते थे।
हमें सीधे-सीधे नकार दिया गया और हमें बताया गया कि हम गलत सोच रहे हैं।
और साथ ही केविन और उसकी जैकलीन की प्रशंसा की गई, जिनके जीवन में सब कुछ सहजता से मिला और माँ-पापा का पूरा पूंजी निवेश उनके लिए हुआ।

लेकिन फिर से: यहां बात मुख्य रूप से हमारे बारे में नहीं है। मुझे नहीं पता कि तुम अपनी बहस से क्या हासिल करना चाहते हो।