मैं भी एक और दृष्टिकोण प्रस्तुत करता हूँ, और वह है Alter Immobilien खरीदने/बनवाने के समय। Statista के अनुसार, Bayern में औसत Immobilien Käufer की आयु 39 वर्ष थी (2017 के डेटा के अनुसार)। अन्य Bundesländer में भी स्थिति लगभग समान है। Sachsen में यह थोड़ा कम (38), Berlin और Hamburg में थोड़ा अधिक (41) है।
ज्यादातर लोग जिन्होंने यहाँ थोड़ा कम Eigenkapital और आय है, वे Forum में 30 से कम उम्र के हैं - TE तो उससे भी 2 साल छोटे हैं। इसका मतलब है, वे Bayern का औसत 39 साल से 11 साल (!) दूर हैं।
11 साल में, यदि आप अत्यधिक महंगी किराए पर नहीं रहते और बचत करते हैं, तो आप अच्छा-खासा Eigenkapital जमा कर सकते हैं। दोनों के पास 4,300 यूरो का Haushalts-Eigenkapital है - 11 साल में उचित वेतन वृद्धि के साथ यह काफी बढ़ सकता है। यदि प्रति वर्ष 2-3% वेतन वृद्धि मानी जाए (2.5%), तो Eigenkapital लगभग 5,600 यूरो होगा। और यह भी काफी सतर्क अनुमान है, खासकर जब आपकी उम्र 20 के अंत या 30 के शुरूआती वर्षों में हो, तब नौकरी बदलने पर अधिक वेतन मिलना संभव है।
अब सवाल यह है कि वर्तमान स्थिति में क्या बेहतर है: बिना Eigenkapital और थोड़ा कम वेतन के सीधे निर्माण शुरू करना, और कड़ी मेहनत से किश्तें चुकाना और अपने जीवन को उसके अनुसार बनाना, या 11 साल इंतजार करना, बचत करना, Eigenkapital इकट्ठा करना और फिर उच्च वेतन के साथ निर्माण करना।
हमने खुद भी Grundstück खोजने के दौरान यह सवाल बार-बार सोचा और अंत में तय किया कि हम सीधे निर्माण करना चाहते हैं। क्योंकि हम यह 11 साल छोटे बच्चे के साथ किराए के फ्लैट में बिताना नहीं चाहते, और 11 साल बाद Garden की उम्मीद करना नहीं चाहते; हम यह समय बच्चे और अपने लिए उपयोग करना चाहते हैं। कौन जानता है कि 11 साल बाद क्या होगा? वर्तमान में जियो! 10 साल बाद जब मैं 40 साल का हो जाऊंगा, तब पता चलेगा कि क्या सही था - शायद तब भी Forum होगा ;)
महत्वपूर्ण बात यह है (जब हमने TE को सुझाव दिया है), कि प्रिय TE, तुम वास्तव में भोले नहीं हो। हमने पिछले साल के अंत के दाम तय किए थे, और कुछ चीजें हमें भी चौंकाया। यदि ऐसी सामग्री महंगी हो जाती है जो तुम्हें वास्तव में चाहिए, तो तुम्हारे अतिरिक्त खर्च होंगे (मैं बात कर रहा हूँ न कि Zaun की, सच में, निर्माण के साल में Außenanlagen की कोई खास परवाह नहीं करता, मैं इसे यहाँ बहुत अधिक मानता हूँ o_O) - मेरे सभी दोस्त जिन्होंने घर बनाया है, उन्होंने Außenanlagen को वर्षों बाद पूरा किया, मेरे माता-पिता ने भी ऐसा ही किया और मेरे दादा-दादी भी। अन्य सभी अमीर लोग हैं या जो बस दिखावा करना चाहते हैं।
इसलिए कृपया योजना बनाएं! और हमने यह भी किया, कम से कम !! अपनी Kalkulation पर 10% का अतिरिक्त Puffer रखें (जब तक आपके पास प्रत्येक Gewerke के ऑफर न हों या यदि आप GU के साथ बनवा रहे हैं, तब तक अतिरिक्त लागत शामिल करें)। तुम नहीं सोच सकते कि आगे क्या-क्या आएगा, जिस बारे में तुम अभी नहीं सोच रहे हो (मुझ पर विश्वास करो)।
अगर तुम यह सब ध्यान में रखो, तो इसे पूरा करो - तुम तैयार रहोगे और अच्छी नींद आओगी।