नए एकल परिवार के घर के निर्माण के लिए वित्त पोषण संभव है?

सरल मैश वायर बाड़ शायद 1000 यूरो सामग्री के लिए (जमीन के आकार के अनुसार)।

भेड़ों के लिए चराई का बाड़ भी चल सकता है

नमस्ते सबको, मैं यहाँ के विशेषज्ञों से विनम्रतापूर्वक उनके विचार जानना चाहता था

हमारी स्थिति के बारे में: आर्किटेक्ट पूरा हो गया है, हमारे पास फ्रीस्टेल्लुंग Verfahren में निर्माण आवेदन है, सौभाग्य से दिसंबर '21 से लकड़ी की ढांचे वाली विस्तार गृह की कीमत पक्की कर ली है और अगले 2 हफ्तों में बैंक में वित्तपोषण के कई बैठकें हैं। स्वाभाविक रूप से हमने पहले ही जांच की है और सलाह ली है। फिर भी हम यहां से कुछ और राय लेना चाहेंगे।

तो शुरू करते हैं:

आपके बारे में सामान्य जानकारी:

आप कौन हैं? विवाहित जोड़ा
आपकी उम्र क्या है? पुरुष 27, महिला 28
क्या बच्चे हैं? अभी नहीं
क्या बच्चे होने का प्लान है? हाँ
आप क्या करते हैं beruflich? -
आप कर्मचारी हैं, स्वरोजगार, सेवानिवृत्त, गृहिणी, गृहस्थ आदि...? पुरुष - कर्मचारी; महिला - जल्द मातृत्व अवकाश पर, उसके बाद फिर से अंशकालिक (50-70%) कर्मचारी

आय और संपत्ति की स्थिति:

आपकी आय क्या है (सकल/शुद्ध)? कुल शुद्ध 4100 प्लस एक बार की भुगतान (2300 और 1800 ElternGeld, बाद में लगभग 2000 अंशकालिक)
कितना Kindergeld मिलता है? जल्द ही 219
अन्य ट्रांसफर भुगतान जैसे ElternGeld, KrankGeld आदि...? -
आपका कितना Eigenkapital है? लगभग 40,000 + 26,000 KfW55-फंडिंग
आप उसमें से कितना Eigenkapital घर प्रोजेक्ट में लगाना चाहते हैं? 56,000

खर्च की स्थिति:

रिहायशी लागत:

वर्तमान ठंडी किराया 500
वर्तमान गर्म किराया 660
बिजली 60
गैस -
पानी, सीवेज, कूड़ा शुल्क, सड़क की सफाई वॉशिंग मशीन में शामिल है
टेलीफोन, इंटरनेट, मोबाइल 75

मोबिलिटी लागत:
वाहन ऋण (या नई कार के लिए बचत) 200
बीमा: नीचे देखें
कर 250/वर्ष
ईंधन 300
मरम्मत 60

बीमा लागत:

पूरी: 230/महीना

जीवन व्यय:

खाद्य सामग्री 500
सामान्य उपभोग: 200
देखभाल/ड्रगरी: 50
कपड़े: 200

बचत:

बचत दर (छुट्टियाँ और 3 निर्माण बचत खातों के लिए): 350

आय और व्यय का योग:

कुल आय: 4319
कुल खर्च: लगभग 2200
शेष: 2119

संपत्ति के बारे में सामान्य जानकारी:

ज़मीन का आकार कितना है? 660 वर्ग मीटर
इसके आयाम क्या हैं? लगभग 20x30 मीटर
जमीन का बुनियादी मूल्य कितना है? 65/वर्ग मीटर
नया निर्माण, पुराना निर्माण (निर्माण वर्ष), घर का प्रकार? नया निर्माण एक परिवार का घर
गैराज? डबल गैराज
घर कितना बड़ा है? (रहने योग्य क्षेत्र / उपयोग क्षेत्र): 158 वर्ग मीटर रहने योग्य क्षेत्र + 48 वर्ग मीटर गैराज
निर्माण के बाद जमीन और घर की बाजार कीमत क्या है? अनुमानित 500,000-550,000

निर्माण या खरीद की लागत:

ज़मीन लागत: लगभग 41,000 सहित अन्य खर्च
विकास लागत: -
खरीद के अतिरिक्त खर्च (नोटरी, कोर्ट, संपत्ति कर, ब्रोकर): -
निर्माण या खरीद की लागत (आर्किटेक्ट, स्थानीय अभियंता सहित): 406,000 घर, 32,400 गैराज
निर्माण के अतिरिक्त खर्च (जैसे घर कनेक्शन, जमीन जाँच, निर्माण बिजली आदि): 35,000
बाहरी क्षेत्र/टेरेस, रास्ते, बागवानी, बाड़ आदि: अनुमानित 10,000 (समान जमीन)
वित्तीय खर्च (जैसे फीस या उपलब्धता ब्याज): -
कुल लागत 515,000

अन्य लागत:

रसोई लागत: अन्य खर्च में शामिल
फर्नीचर, लैंप, सजावट: अन्य खर्च में शामिल
अन्य "खरीद, खरीद के अतिरिक्त, निर्माण या निर्माण के अतिरिक्त खर्च": -

खर्च का सारांश:

कुल लागत 515,000
घटाने योग्य Eigenkapital 56,000
वित्तीय राशि 440,000 (हम पहले से लगभग 20,000 Eigenkapital लगा चुके हैं)


मेरा सवाल है कि क्या यह वर्तमान 2% से ऊपर की दरों में हमारे लिए आम तौर पर संभव है? हमने 1400-1500 यूरो की हफ्तावार किश्त की योजना बनाई है। क्या आपको लगता है कि यह संभव है या यह बहुत जोखिम भरा है? बेहतर तो अब नहीं होगा...

यदि और जानकारी चाहिए, तो मैं इसे "फिर से उपलब्ध" करवा सकता हूँ। आपकी विशेषज्ञता के लिए धन्यवाद!

क्या KFW55 Förderung अभी भी उपलब्ध है?

आय और व्यय का योग:

कुल आय: 4319
कुल व्यय: लगभग 2200
शेष राशि: 2119