वर्तमान बाजार स्थिति में घर खरीदना समझदारी है?!

नमस्ते और सभी को हाइलो,

कुछ समय पहले मैंने इस फोरम में पंजीकरण कराया था और पहले तो जानकारी इकट्ठा करने और अनुभव रिपोर्ट्स पढ़ने के लिए।

मैं चाहूंगा कि आप अपनी तटस्थ राय दें कि क्या इस समय मकान खरीदना उचित होगा। हम वर्तमान में "बहुत अच्छे इलाके" में किराए पर रह रहे हैं और यहां संपत्ति खरीदना भी चाहते हैं। बहुत सारी संपत्तियां "हाथों-हाथ" बिक जाती हैं या केवल ऊंची कीमतों पर उपलब्ध हैं (मैं 500TE से बहुत ऊपर की बात कर रहा हूं)। यहां कोई भूखंड उपलब्ध नहीं है, अगर होता भी है, तो कोई मकान तोड़ा जाता है और नया बनाया जाता है।
मैं कुछ इनपुट इकट्ठा करना चाहता हूं कि क्या यह सब पागलपन है या इस तरह की योजना संभव है।

चूंकि हमारे पास इस समय कोई विशेष संपत्ति की उम्मीद नहीं है, लेकिन हम लगभग 1.5 साल से बाजार को देख रहे हैं और कई बार निरीक्षण भी कर चुके हैं, तो मेरा मानना है: हमारे लिए संभावित खरीद (घर या ETW) की माध्य कीमत 600TE होगी।

वह, 33 वर्ष, स्थायी नौकरी, सरकारी क्षेत्र, 2600 नेट (14 वेतन और बोनस सहित / लगभग 5000) - 2021 से लगभग 3000 नेट (नियमित)
वह, 32 वर्ष, अंशकालिक नौकरी 25 घंटे प्रति सप्ताह, 2300 नेट (विशेष भुगतान लगभग 2000 सहित)
1 बच्चा (बच्चा भत्ता) - दूसरा बच्चा संभवतः अगले 3-5 वर्षों में
शादीशुदा, टैक्स क्लास 4

स्वयं का पूंजी लगभग 110TE (+ 30TE के रूप में बफर)
स्वयं के पूंजी के संबंध में एक सवाल है, क्या बैंकों की शर्तें इस प्रकार व्यवस्थित होती हैं कि यदि 10TE अधिक स्वयं का पूंजी हो, तो बेहतर ऋण मिलता है (कैसी है यह व्यवस्था)?

हम सचमुच दुविधा में हैं कि क्या हम इस तरह का कदम उठाएं। यह बहुत ही अवास्तविक लगता है, इतने पैसे घर के लिए "खर्च" करना।

किसी भी सलाह के लिए आभारी रहूंगा
शुभकामनाएं

नमस्ते खरीदना हमेशा किराए पर लेने से बेहतर नहीं होता है। घर के साथ आप एक हद तक "स्थिर" भी हो जाते हैं। किराया अधिक लचीला होता है।

नमस्ते खरीदना हमेशा किराए पर लेने से बेहतर नहीं होता। घर होने का मतलब कुछ हद तक "अचल" भी होना है। किराया अधिक लचीला होता है

इस बात की संभावना बहुत कम है कि हम बच्चे के साथ स्थान बदलेंगे। इसलिए यह "सीमितता" हमारे लिए ठीक है। हम एक छोटा सा बगीचा चाहते हैं। यही वह चीज है जो हमें प्रेरित और प्रेरित करती है।

इस स्तर का ऋण संभालने की आवश्यकताएँ अच्छी हैं!

हम फिलहाल केवल दबाव में महसूस कर रहे हैं क्योंकि [Preise] लगातार बढ़ रहे हैं और हम दो साल बाद यह शिकायत नहीं करना चाहते कि हमने कुछ नहीं खरीदा और अब हमें 100TE अधिक भुगतान करना होगा। बाजार की स्थिति कभी-कभी बस बीमार है: 600TE पर मैं भव्य विला या इसी तरह की चीज़ों की बात नहीं कर रहा हूँ।

सवाल यह होगा कि:
A) क्या आपको इसके लिए कोई संपत्ति मिलेगी
B) फिर आपको इसमें कितना और निवेश करना होगा

600 t€ आपकी सैलरी और अपनी पूंजी के हिसाब से संभव होना चाहिए।