नए एकल परिवार वाले घर का निर्माण - वित्तपोषण कितना मजबूत है?

हम... बात उतनी अच्छी नहीं लगती जितनी सब लोग सोचते हैं।
मुझे ऐसा लगा कि ज्यादातर बैंक एल्टरन्गेल्ड (Elterngeld) को स्थायी आय के रूप में स्वीकार नहीं करते।
इसलिए ज्यादातर बैंक बाहर हो जाएंगे, क्योंकि आवश्यक फंडिंग राशि के लिए 3200 यूरो की आय काफी नहीं है।
जब महिला फिर से काम करने लगेगी तो गणितीय रूप से यह संभव हो जाएगा।
फिर सवाल यह है कि क्या 5000 यूरो की आय के साथ आधे मिलियन का वित्तपोषण करना चाहेंगे। मेरे लिए यह थोड़ा कम होगा। मैं एक परिवार के लिए 3000 यूरो के खर्च को भी ज्यादा नहीं मानता, हमें इससे ज्यादा चाहिए, हालांकि मैं खुद को मितव्ययी मानता हूँ।
उधार लेने के लिए मूल्य भी अच्छा नहीं है, ब्याज दर भी उचित नहीं है।
क्या कोई माता-पिता/ससुराल वाले अपनी पूंजी योगदान कर सकते हैं या जरूरत पड़ने पर मदद कर सकते हैं?
बिना किसी सुरक्षा जाल के यह मेरे लिए बहुत ही तंग होगा, खासकर आगे के बच्चे चाहने के संदर्भ में जो एक अनिश्चित कारक है।

अंत में कोई है जो मेरी उड़ान को रोकता है - अच्छा है! ;-)
अगर एल्टरन्गेल्ड को स्थायी आय के रूप में नहीं गिना जाता है, तो यह सब संभव नहीं होगा।
मैंने ऐसा पहले नहीं सुना - लेकिन देखते हैं कि मुझे इससे क्या अनुभव होते हैं।

लेकिन मैं आपसे सहमत हूँ, जब मैं 500k सोचता हूँ, तो मुझे भी थोड़ा चक्कर आता है! निजी तौर पर ऐसे स्तर पर चलना, कहें तो, आदत डालने वाली बात है।

जब मैं मासिक बोझ को देखता हूँ, तो मुझे "थोड़ा" बेहतर महसूस होता है।
अभी की स्थिति में, हम तीन लोग 3000 यूरो प्रति माह आसानी से चला सकते हैं। अधिकांश महीनों में हमारा खर्च 2200 से 2500 यूरो के बीच होता है (500 यूरो ठंडी किराया के साथ)।
एक और बात है "विशेष भुगतान" जैसे छुट्टी भत्ता, क्रिसमस भत्ता, और लाभ भागीदारी।
कैपिटल सर्विस को इन अलावों के बिना चलाना होगा, लेकिन ये फिर भी सालाना 8-9 हजार यूरो (नेट) होते हैं - कम से कम इससे थोड़ा सुरक्षा का एहसास होता है।

लेकिन अच्छा इनपुट है, ऐसी बातें बीच-बीच में चाहिए, धन्यवाद!

इसके अलावा, पहले से ही कई पोस्ट हो चुके हैं जो निर्माण सम्बंधित अतिरिक्त खर्चों के बारे में हैं।
मुझे खुद भी विस्तार से जाना होगा और फिर से मुख्य ठेकेदार (GU) से अच्छी तरह बात करनी होगी।

वरना यहाँ अचानक से फर्नीचर/रसोई पर एक जबरदस्त चर्चा शुरू हो गई है।
यह भी दिलचस्प है, मैंने अपनी तरफ से पंक्तियों के बीच कुछ और पढ़ा है।

हमेशा की तरह: सभी का बहुत धन्यवाद :)

लेकिन मैं तुमसे सहमत हूँ, जब मैं 500k के बारे में सोचता हूँ, तो मुझे भी वास्तव में चक्कर आ जाते हैं! निजी तौर पर ऐसे क्षेत्रों में रहना, कहे तो, आदत डालने योग्य होता है।

हमें भी ऐसा ही लगा। चिंता मत करो, यह निर्माण के दौरान सामान्य है और आप दोनों हाथों से पैसा खर्च करने की आदत डाल लेते हैं।

पहले सप्ताहों या महीनों तक सोचते थे कि कौन सी छोटी कार होनी चाहिए और कई मॉडल की तुलना करते थे।

आज आपको सूचना मिलती है, वैसे हमें अब क्लिंकर का ऑर्डर देना होगा। कृपया अगले 3 दिनों में, सप्ताहांत तक निर्णय लें। - ओह, आप यह चाहते हैं? यह 5000 € ज्यादा होगा।

इस तरह खराब स्थिति में कुछ छोटी कारें इकट्ठी हो जाती हैं। इसलिए मेरी सलाह है बड़े बुजट की मार्जिन रखें। हमारी बचत बैंक में हम अप्रयुक्त मार्जिन वापस कर सकते थे।

इसके अलावा अब तक निर्माण सहायक लागतों पर कई पोस्ट हो चुके हैं। मुझे खुद फिर से विस्तार में जाना होगा और जीयू के साथ भी गहराई से बात करनी होगी।

जीयू के निर्माण सेवा विवरण में जहाँ कहीं भी "निर्माण पक्ष" या "निर्माणकर्ता" लिखा हो, उसे रंगीन मार्कर से चिन्हित कर लो। फिर एक या दो अन्य राय लो, जैसे दोस्तों से, जो अभी निर्माण कर रहे हैं और पूछो कि उन्होंने ऐसे मदों पर कितना खर्च किया।

छोटा कार एक खराब तुलना है, क्योंकि इसकी कीमत घटती है।
[Beim Haus stehen die 500k nicht ohne Gegenwert im Raum.] विशेष रूप से अधिक स्वैच्छिक पूंजी लगाने पर, आपके पास ऋण से अधिक संपत्ति होती है।
महत्वपूर्ण केवल यह है कि क्या आप ऋण को मासिक रूप से सुरक्षित रूप से चुका सकते हैं और एक और जीवन संभव है।

मुझे ऐसा लग रहा था कि ज्यादातर बैंक एल्टरन्गेल्ड को स्थायी आय के रूप में स्वीकार नहीं करते हैं।

हमारे मामले में यह कोई समस्या नहीं थी, हालांकि हमें लिखित में यह पुष्टि करनी पड़ी कि महिला समय बिंदु x से फिर से काम करना शुरू करेगी और फिर राशि y कमाएगी। एक सरकारी कर्मचारी होने के नाते कम से कम इस बारे में कोई विवाद नहीं हुआ।

तो अगर अभिभावक भत्ता स्थिर आय के रूप में गिना नहीं जाता, तो यह सब संभव नहीं होता।

यह तभी लागू होता है जब माता-पिता की छुट्टी पूछताछ/फाइनेंसिंग पर हस्ताक्षर के दौरान हो।
चूँकि आप लिखते हैं कि वह पहले 25 घंटे फिर से "पूर्ण" रूप से काम पर लौटेगी, तो इस समय में आपको फाइनेंसिंग के लिए आवेदन करना चाहिए। तब आप 4800€ (बिना बाल भत्ता के) पर होंगे।

इसके अलावा अब तक कई पोस्ट्स भवन से जुड़ी अतिरिक्त लागतों के बारे में आ चुकी हैं।
मुझे स्वयं फिर से विस्तार से देखना होगा और जी.यू. के साथ भी गहराई से बात करनी होगी।

स्वयं विस्तार से जाकर लागतें तैयार करना उस तुलना में एक बड़ा वास्तविक अंतर लाता है जो जी.यू. बताता है। ये अक्सर दोगुना से भी अधिक हो जाता है... जी.यू. बेचने की कोशिश करता है और डराना नहीं चाहता।

संबंधित "vollerschlossenes Grundstück" के बारे में आपको फिर से जानकारी लेनी चाहिए। मैंने भी ऐसा ही एक खरीदा है। हेस्सेन में इसे तब vollerschlossen माना जाता है जब संबंध लाइने 150 मीटर (!!) के दायरे के अंदर उपलब्ध हों। इसका मतलब है कि सबसे बुरी स्थिति में आपको 150 मीटर की खुदाई करनी पड़ेगी। इसकी लागत आपको बताने की जरूरत नहीं है :(