फाइनेंसिंग तुलना - अब यह धीरे-धीरे गंभीर होता जा रहा है

तो आपके पास भी कोई मुक्त Eigenkapital नहीं था बल्कि केवल Grundstück की एक प्रकार की Wertsteigerung थी?
यह कब था?
कि ING पहले Rang पर पहले से ही है, यह निर्णायक हो सकता है। आपके यहाँ भी ऐसा ही था, ?

लेकिन तुम्हारे जमीन की ब्याज अवधि पहले ही खत्म हो जाती है, है ना?
सीधे पांच साल कर लो, अगर MBS इसे मान लेती है, और फिर तुम पूरी राशि जमीन और घर निर्माण के लिए एक ही श्रेणी में खोज सकते हो। जमीन के कुछ वर्षों का अंतराल वेरिएबल फाइनेंसिंग से पूरा करो।

हाँ, जमीन की ब्याज अवधि दिसंबर 2022 में खत्म हो रही है। हम Zuschüsse (KFW 55, BAFA) के साथ जमीन पूरी तरह से भुगतान करना चाहते हैं। यही योजना है, लेकिन यह कामयाब होगी या नहीं, देखते हैं।

तो क्या आपके पास भी कोई स्वतंत्र स्वैच्छिक संपत्ति नहीं थी बल्कि केवल जमीन के मूल्य में वृद्धि का एक प्रकार था?
यह कब था?
कि ING पहले रैंक में है, इसने निर्णय को प्रभावित किया होगा। आपके यहाँ भी ऐसा ही था, ?

हाँ, ING के माध्यम से ही जमीन का वित्तपोषण किया जाता है। यह हमारी मुख्य बैंक है। वित्तीय सलाहकारों के बीच ING का प्रस्ताव हमेशा बहुत खराब था।

तो क्या आपके पास भी कोई मुक्त स्व-पूंजी नहीं थी, बल्कि केवल संपत्ति के मूल्यवृद्धि का एक प्रकार था?
यह कब था?
कि ING पहले रैंक में है, यह निर्णायक कारण हो सकता है। आप के साथ भी ऐसा ही था, ?

बिल्कुल। केवल थोड़ी स्व-पूंजी गिराने और अन्य निर्माण लागतों के लिए। ज़मीन लगभग पूरी तरह से चुकाई गई थी, जिसने काफी मूल्य बढ़ाया था। लेकिन आकार के हिसाब से इसे पूरी तरह से माना नहीं गया था, जो फिलहाल हमें समझ में नहीं आया। यह एक एजेंट के माध्यम से हुआ था। जनवरी 2021 में था।
केवल समय के मामले में ING काफी धीमी थी।

मैं 5 साल MBS वाला विकल्प सोच रहा हूँ। तब तक जमीन की पूरी भुगतान हो जाएगी और कम से कम 100,000 € का ऋण भी चुका दिया जाएगा।

ING में, जो भी स्टैंडर्ड नहीं है, उसकी कोई संभावना नहीं होती है। वहां सिर्फ कंप्यूटर का शासन है।

शायद आपने मेरा पोस्ट पढ़ा ही नहीं? मैंने सीधे ING से फोन पर सलाह की बातचीत की थी, ING की होमपेज से टाइमिंग बुक की थी। ब्याज का ऑफर एक हफ्ते के अंदर आया, जो एजेंट्स की तुलना में काफी बेहतर था। फाइनेंसिंग स्टैंडर्ड नहीं थी, बल्कि विरासत अधिकार के साथ 5% अपनी पूंजी के साथ थी। फाइनेंसिंग बिना अपनी पूंजी के भी पूरी तरह संभव थी, लेकिन तब ब्याज दर खराब होती। इसलिए हमने 5% अपनी पूंजी डाली (बाकी की पूंजी हमारे पास फिलहाल नकदी में नहीं थी)। काम के दबाव के कारण हमने जवाब देने में थोड़ा समय लिया, तो ING का कर्मचारी वापस कॉल करके पूछा कि क्या हमें और कोई सवाल हैं और क्या ऑफर सही है।

तो न तो स्टैंडर्ड था, न ही सिर्फ कंप्यूटर।

मेरी सलाह: ING को कॉल करें, सलाह के लिए एक अपॉइंटमेंट लें (फोन या वीडियो कॉल के ज़रिए)। यह आपकी मुख्य बैंक है, और वह संपत्ति में पहले क्रम पर हैं। इसलिए रास्ता साफ़ है।

शुभकामनाएँ!