फाइनेंसिंग तुलना - अब यह धीरे-धीरे गंभीर होता जा रहा है

तो, तुम्हारे पास ज़मीं का निर्माण कैसे कर सकते हो इसकी तो कोई न कोई शर्तें होंगी। हमारे इलाके में ज़मीं का मानक मूल्य उदाहरण के लिए 0.5 की Geschossflächenzahl (भवन क्षेत्र गुणांक) पर मानकीकृत था। अगर हम ज़मीं पर एक ऊंची इमारत बना सकते तो मानकीकृत ज़मीं मूल्य को Umrechnungskoeffizienten (गुटाखा समिति से मिल सकता है) के माध्यम से ऊपर समायोजित किया जाता। अगर 0.5 की Geschossflächenzahl प्राप्त नहीं हो पाती तो वही समायोजन नीचे की ओर किया जाता। MBS का दृष्टिकोण निश्चित रूप से तुम्हारे पक्ष में है…
T€ 37 बची क़िस्त और 18 महीने की शेष ब्याज प्रतिबंध अवधि के साथ मैं ING से स्वैच्छिक अग्रिम भुगतान का Vorfälligkeitsentschädigung (पूर्व भुगतान दंड) निकालवा लेता या क्या बैंक ने इसे मना कर दिया है? यदि ING सहयोगी है तो खर्चों को जोड़कर यह प्रोजेक्ट लगभग बिना ऋण के ज़मीं के रूप में या कम से कम प्रथम श्रेणी की ज़मीं के रूप में पेश करो जो तुमने अच्छे संबंधों के कारण बाज़ार से कम कीमत पर खरीदी हो (यदि तब यह शहरी ज़मीं न हो)… इससे वित्तपोषण करने वाले बैंकों की संख्या बढ़ेगी।

पहले ही कहा गया हो यह दोहराने के खतरे के साथ, बड़े ज़मीन के टुकड़ों का मूल्य लगभग हमेशा कम होता है।
तुम्हें इसे इतना सस्ता क्यों मिला था, इसका कारण क्या था?

बोरिस के अनुसार, BAULAND की कीमत 100 €/qm है।

और चूंकि हम पूरा Grundstück बदल रहे हैं, तो पूरा Grundstück पूरी तरह से उस कीमत का क्यों न हो।

उस समय का जमीन का मूल्य निर्धारण। दिसम्बर 2017 में वह 40€ / वर्ग मीटर था। वर्तमान में 100 € / वर्ग मीटर है।

ING ऐसा नहीं करती है। मैं सोच रहा हूँ कि MBS फाइनेंसिंग को 10 साल तक कर दूं। तब तक काफी कुछ चुकता हो जाएगा और BWR भी काफी बढ़ेगा, क्योंकि वर्तमान में हमारे यहाँ वह लागू कीमत के करीब भी नहीं है।