फाइनेंसिंग तुलना - अब यह धीरे-धीरे गंभीर होता जा रहा है

मोडेरन रुझान हमेशा होते रहते हैं। 20 साल पहले घर बनाने या खरीदने के लिए पूंजी सृजन जीवन बीमा से फाइनेंसिंग करना आम था। सब कुछ सुंदर तरीके से गणना की गई थी और अतिरिक्त लाभांश के कारण यह लाभकारी भी था।

असल में इस बारे में अब कुछ सुनाई नहीं देता। कई लोग अब अपनी गृह वित्तीय योजना के ध्वस्त होने के सामने हैं।

हालांकि ज्यादातर को अभी भी किस्मत ही साथ है क्योंकि कीमतें निश्चित रूप से काफी बढ़ी हैं।

यहाँ तक कि अगर समस्याएँ (पहले से ही) अवधि के दौरान नहीं होती हैं - तो सामान्य 10 साल की फिक्स्ड फाइनेंसिंग का क्या होगा, जब न्यूनतम किस्तें दी जाती हैं? जब अब तक चुकाया गया घर का ऋण बुक वैल्यू में कमी के कारण "खत्म" हो जाता है?

यहां यह जानना चाहिए कि इस अवधि के भीतर जितना संभव हो सके उतना चुकाना चाहिए। अगर कोई बड़ी घटना नहीं होती है (बीमारी, बेरोजगारी -> जो कि सुरक्षित नौकरियों की वजह से लगभग असंभव है), तो हम 10 वर्षों में 494 T€ में से कम से कम 200 T€ चुकाने की योजना बनाते हैं। अगर भूमि का मूल्य स्थिर रहता है (जिसकी मैं संभावना नहीं रखता हूँ, क्योंकि वर्तमान बाजार मूल्य लगभग 3-4 गुना अधिक है), तो हम केवल अविकसित जमीन पर 50% फाइनेंसिंग पर होंगे। घर के साथ फाइनेंसिंग गिरवी मूल्य से कम हो जाएगी।

मुझे उम्मीद है कि विषय निर्माता नाराज़ नहीं होंगे यदि मैं एक समान प्रश्न के लिए उनके Beitrag का उपयोग करता हूँ :)

हमारे यहाँ यह अभी इतना स्पष्ट नहीं है, लेकिन मेरे पास एक योजना है कि इस तरह की वित्तपोषण तुलना सबसे अच्छा कैसे "की जाए"। हमारी मुख्य बैंक Commerzbank (घर का खाता) है, ING (मेरा खाता), DKB (पत्नी का), फिर LBS पर एक सलाहकार और Interhyp पर एक अन्य है (दोनों के साथ हमारी नियमित संपर्क में रहते हैं)।

क्या आप सभी को "सभी जगह जाना" पसंद करेंगे? आजकल समस्या यह है कि आपको जल्दी होना पड़ता है और वित्तपोषण की पुष्टि चाहिए। मेरा मानना है कि समय के लिहाज से यह संभव नहीं होगा।

क्या यह संभव है कि पहले सलाहकार (जैसे Interhyp) के पास जाएं, फिर मुख्य बैंक के पास और फिर (यदि प्रस्ताव बेहतर हो) फिर Interhyp के पास वापस जाएं? (या इसके विपरीत) मैंने कभी पढ़ा था कि यदि मुख्य बैंक पहले ही एक वित्तपोषण योजना बना चुका है, तो सलाहकार प्रस्तावों / शर्तों तक पहुँच नहीं पा सकते!?

धन्यवाद

मुझे उम्मीद है कि थ्रेड बनाने वाले को बुरा नहीं लगेगा अगर मैं उनकी पोस्ट को एक समान प्रश्न के लिए उपयोग कर लूँ :)

हमारे यहाँ तो अभी इतना स्पष्ट नहीं है, लेकिन मेरे पास एक रोडमैप है कि इस तरह की फाइनेंसिंग तुलना कैसे सबसे अच्छी तरह "की जाए"। हमारे पास मुख्य बैंक के तौर पर कॉमर्जबैंक (घर का खाता), ING (मेरा खाता), DKB (पत्नी का), फिर LBS में एक सलाहकार और Interhyp में एक सलाहकार है (दोनों के साथ हमारा नियमित संपर्क है)।

क्या आप सबको "खंगालना" चाहिए? समस्या आज के समय में यह है कि आपको तेजी से होना पड़ता है और एक फाइनेंसिंग पुष्टि चाहिए। मुझे लगता है कि समयानुसार यह संभव नहीं होगा।

क्या यह संभव है कि पहले सलाहकार (जैसे Interhyp) के पास जाना, फिर मुख्य बैंक के पास जाना और फिर (अगर ऑफर बेहतर हो) वापस Interhyp के पास जाना? (या इसके विपरीत) मैंने कभी पढ़ा था कि अगर मुख्य बैंक पहले फाइनेंसिंग प्लान बना चुका हो तो सलाहकार अब ऑफर/शर्तों तक पहुँच नहीं पा सकते!?

धन्यवाद

आपको तो आपके दिखाए गए 1955er-ऑब्जेक्ट में रुचि के आधार पर पहले ही टेबल पर संख्याएँ मिल जानी चाहिए थीं। :rolleyes:

मुझे उम्मीद है कि विषय निर्माता नाराज़ नहीं होंगे अगर मैं उनके पोस्ट को एक समान प्रश्न के लिए उपयोग करूँ :)

हमारे यहाँ यह अभी तक इतना निश्चित नहीं है, लेकिन मेरे पास एक योजना है कि इस तरह की वित्तपोषण तुलना को सबसे अच्छे तरीके से कैसे "किया" जाए। हमारी मुख्य बैंक कॉमर्ज़बैंक है (घरेलू खाता), फिर ING (मेरा खाता), DKB (पत्नी), फिर LBS में एक सलाहकार और Interhyp में एक और (दोनों के साथ हम नियमित संपर्क में हैं)।

क्या आप सभी को "जब्ती" करेंगे? आजकल समस्या यह है कि आपको जल्दी होना भी पड़ता है और एक वित्तपोषण पुष्टि की जरूरत होती है। मुझे लगता है कि समय की दृष्टि से यह संभव नहीं होगा।

क्या यह संभव है कि पहले सलाहकार (जैसे Interhyp) के पास जाएं, फिर मुख्य बैंक और फिर वापस (अगर ऑफ़र बेहतर हो) Interhyp के पास जाएं? (या उल्टा) मैंने एक बार पढ़ा था कि यदि मुख्य बैंक ने पहले वित्तपोषण योजना बनाई हो तो सलाहकार फिर से ऑफ़र / शर्तों तक पहुँच नहीं सकते!?

धन्यवाद

तो मैं Interhyp गया और फिर ING (हमारी मुख्य बैंक)। ऑफ़र बेहतर था लेकिन MBS जितना अच्छा नहीं था। इसके अलावा ING में प्रतीक्षा समय (जैसा सुना है) काफी लंबा है। भुगतान तक 6-8 सप्ताह लग सकते हैं। MBS में (कर्मचारी के अनुसार) यह बहुत तेज़ होता है। जैसे ही सभी दस्तावेज़ पर हस्ताक्षर हो जाते हैं और बंधक दर्ज हो जाता है, भुगतान शुरू हो सकता है।

निकासी तक 6-8 सप्ताह लग सकते हैं।

तो जब अनुबंध एक बार पूरा हो जाता है जिसमें बंधक आदि शामिल हैं, तो ING में यह भी तेज़ी से होता है। अभी जो बहुत समय लेता है, वह गैर-मानक स्थिति में जांच है।