ब्रांडेनबर्ग में घर निर्माण के लिए निर्माण वित्तपोषण कठिनाइयों के साथ

मेरा भी मानना है कि यह केवल निर्धारित गिरवी मूल्य (या यदि हो तो आय के साथ संयोजन में) पर निर्भर नहीं करता। हमारे पास इसी मात्रा के लिए अधिक स्व-पूंजी और कुछ यूरो अधिक आय थी साथ ही कर्मचारी स्थिति भी थी, और फिर भी बैंकों को कठिनाई हुई।

तुम सही कह रहे हो। मैंने इसे नहीं बताया था लेकिन 30 K Tilgungszuschuss और Baukindergeld संभवतः मेरे ध्यान में है। 10 K केवल Luft-Wasser-Wärmepumpe+Kontrollierte-Wohnraumlüftung के लिए हैं। इससे ज्यादा मुझे अब तक कुछ पता नहीं चला है। या मैंने कुछ भूल तो नहीं किया?

ऊर्जा सलाहकार की लागत का 50% भी kfw के माध्यम से मिलता है।

हमारी स्थिति भी लगभग ऐसी ही है। कुल वित्तपोषण लगभग 450k होगा। स्व-पूंजी केवल जमीन के माध्यम से है (1,449 वर्ग मीटर x 120 € भूमि मूल्य) बाकी बकाया 40 हज़ार € घटाकर। एकमात्र फर्क सेटिंग के अनुपात में है। दोनों अनिश्चितकालीन हैं जिनकी नेट आय लगभग 6k है बिना सालाना विशेष भुक्तान के।

मैं उत्सुक हूँ। हमारे यहाँ कई वित्त सलाहकारों ने अब तक कहा है कि यह कोई समस्या नहीं है। उम्मीद है कि ऐसा ही रहेगा। ING भी हर जगह सबसे अच्छे शर्तों वाली बैंक रही। हम भी ब्रांडेनबर्ग में निर्माण करना चाहते हैं। आलेक्स तक ट्रेन कनेक्शन के साथ हमारे यहाँ लगभग 45 मिनट लगते हैं।

फिर मैं आप सभी के लिए शुभकामनाएँ देता हूँ और बेहतर होगा कि आप क्रेडिट स्वीकृति में जल्दी जाएँ न कि देर से।

इंटरहाइप के सलाहकार और HvB व ERGO की पहली जांच इकाई ने सभी ने कहा था कि यह कोई समस्या नहीं है और फिर बम। विस्तार जांच, रिपोर्ट आदि के साथ वह बुरी हकीकत सामने आई। और हर बार 1-3 सप्ताह का समय खो जाता है। और क्रेडिट मध्यस्थों के कारण पुन: समायोजन करने का मौका भी कम होता है। ऐसी स्थिति में क्षेत्रीय प्रदाताओं के पक्ष में जाता है।

मैं ING में कैसी स्थिति रहती है इसकी जानकारी दूंगा, लेकिन आपके पास पहले से ही बेहतर अवसर हैं।

फिर मैं आपके लिए उम्मीद करता हूँ और बेहतर होगा कि आप जल्दी ही rather देर से क्रेडिट स्वीकृति के लिए जाएं।

Interhyp के सलाहकारों और HvB और ERGO की पहली जांच इकाई ने सभी ने कहा था कि यह कोई समस्या नहीं है और फिर अचानक। विवरण जाँच, मूल्यांकन आदि के साथ बुरा एहसास हुआ। और हर बार 1-3 सप्ताह का समय गंवाया जाता है। और क्रेडिट ब्रोकर के कारण पुनः समायोजन के लिए बहुत कम मौके होते हैं। ऐसी स्थिति में स्थानीय प्रदाताओं के पक्ष में बात होती है।

मैं यह बताऊंगा कि ING में किस प्रकार होता है, लेकिन आपके पास पहले से ही बेहतर मौके हैं।

हमारी समस्या यह है कि जमीन पर अभी भी 40,000 यूरो की बाकी ऋण राशि है और ING बंकी नाम दर्ज है (अभी 2 साल की ब्याज अवधि बाउंड)। भूमि का मान पिछले 3 वर्षों में तीन गुना हो गया है। इसलिए ING (हमारे गृह बैंक) के अलावा कोई अन्य बैंक ढूंढ़ना कठिन होगा। ING के पहले प्रस्ताव (कोई बाध्यकारी नहीं, बिना बड़ी जांच के) 20 साल की ब्याज अवधि के लिए 1.05% पर थे।

हम फिलहाल फाइनेंसिंग का इंतजार करना चाहते हैं क्योंकि हमने अभी तक निर्माण अनुमति आवेदन नहीं किया है। अकेले वह लगभग 6 महीने लगेंगे। और 8 महीने की निर्माण समय गारंटी के साथ हम उपलब्धता समय से बाहर जा सकते हैं। इसलिए हम निर्माण आवेदन के लगभग तीसरे महीने में, यानी जनवरी/फरवरी में फाइनेंसिंग करना चाहते हैं।

यह सही है। लेकिन यह भी ऐसा लग रहा है, जैसे आपकी ING के साथ डायरेक्ट संपर्क हो। यह शायद और भी ज्यादा प्रैक्टिकल या अधिक प्रतिबद्ध हो जितना कि अगर यह किसी मध्यस्थ के जरिए हो। मैं अब ऐसा नहीं करता। आपके साथ तो यह सही होगा।

यह सही है। लेकिन यह भी ऐसा लगता है जैसे आपके पास ING के साथ सीधे संपर्क हो। यह शायद एक दूत के माध्यम से जाने से अधिक व्यावहारिक या बाध्यकारी है। मैं अब ऐसा नहीं करूंगा। आपके लिए ऐसा होना ठीक होगा।

आपको ING के साथ सीधे संपर्क नहीं मिलेगा। जांच एक प्रोग्राम के माध्यम से होती है। और वह या तो हाँ कहता है या नहीं। Allianz भी घरों को वित्तपोषित करती है, यह ज़मीन के लिए अग्रिम ऋण सहित दूसरा सबसे अच्छा प्रस्ताव था।

अन्यथा स्थानीय Sparkasse में संपर्क करें। यह भी चमत्कार कर सकता है। Volksbank को भूल जाइए। हाल ही में मेरी उनसे बातचीत हुई थी। वे निर्माण ऋण नहीं देते क्योंकि वे बहुत महंगे हैं। वे वित्तीय सलाहकार के रूप में कार्य करते हैं।