क्या बिना अपनी पूंजी के निर्माण वित्तपोषण एक विकल्प हो सकता है?

तो यहाँ सच में सिर्फ Reichsbedenkenträger ही जमा हुए हैं। ऋण, घर के अतिरिक्त खर्च, बीमा आदि घटाने के बाद, एक युवा जोड़े के लिए बच्चों सहित हर महीने लगभग 3,000 (तीन हज़ार!!) यूरो बचते हैं। हाँ, बिलकुल सही, बिल्कुल गरीबी। अब बस बोतलें इकट्ठा करनी बाकी हैं। अपने चूनी-चुनी संपत्तियों और 15k यूरो प्रति महीने से अधिक आय वाले अपने हाथी की टॉवर से नीचे उतर जाओ। यह परिवार के लिए पूरी तरह सामान्य और सुखद जीवनयापन है। पुराने मकान के बारे में और जानकारी है? यह तो कमाल लग रहा है। मैं सदियों पुराने स्टक वाले पुराने मकान को हमेशा इन बदसूरत नए मकानों से ज्यादा पसंद करूंगा, सभी नुकसानों के बावजूद। आखिरकार इन मकानों में एक अलग आकर्षण है और इन्हें संरक्षित किया जाना चाहिए।

TE ने फिर कोई जवाब नहीं दिया, इसलिए इसकी व्यवहारिकता पर चर्चा करना व्यर्थ है। और यह भी सवाल है कि क्या जीवन इतना आरामदायक होगा, क्योंकि मरम्मत के खर्च शायद पुराने मकान के लिए 100,000 यूरो के साथ - जो भी इसका मतलब हो - बहुत कम आंका गया है।

और जब माता-पिता फिर आश्रम (हेम) में जाते हैं तो पहले तो संपूर्ण जमा पूंजी सरकार द्वारा जब्त कर ली जाती है और सब कुछ व्यर्थ हो जाता है। यह भी एक सही बात है।

मुझे आशा है कि यह गंभीरता से कहा नहीं गया? क्या यह बेहतर नहीं होगा कि संपत्ति पहले बांट दी जाए और फिर करदाता माता-पिता के लिए भुगतान करें, केवल इसलिए क्योंकि बच्चा घर खरीदने में सक्षम नहीं था?

जैसा कि कई बार कहा गया है, अगर माता-पिता के पास बहुत पैसा है और वे वाकई इसे वहन कर सकते हैं, तो यह ठीक है। मैं तब भी ऐसा नहीं करता। क्योंकि मेरा मानना है कि माता-पिता ने अपना आधा जीवन पहले ही मेरे लिए खर्च किया है। फिर भी कुछ वापस देना चाहिए, न कि और अधिक लेना चाहिए। लेकिन दोनों ठीक हैं। मैं अपनी तरीके से जीता हूँ।

लेकिन जो मुझे बहुत बुरा लगता है, वह यह है कि जब माता-पिता गारंटी देते हैं, जो कि कम नहीं होता। गारंटी का अर्थ मेरे लिए यह है कि उनके पास कोई बचत नहीं है, लेकिन एक घर है जिससे वे गारंटी देते हैं। ऐसी स्थिति में बच्चे को अपनी बड़ी स्थिति (घर की मालिक़ियत) से नीचे आना चाहिए और माता-पिता को खतरे में नहीं डालना चाहिए।

और जब माता-पिता घर में आते हैं तो सबसे पहले पूरे जमा किए गए धन को राज्य जब्त कर लेता है और सब कुछ बेकार हो जाता है। यह भी एक व्यावहारिक बात है।

तो फिर पूरा जमा किया हुआ धन राज्य द्वारा क्यों जब्त कर लिया जाता है? एक देखभाल सुविधा में जगह तो पैसे की बात होती है और जो लोग संपत्ति रखते हैं, उन्हें वह वहाँ भी शामिल करनी चाहिए। जब मैं किराए पर रहता था, तो मकान मालिक भी हर महीने मेरी जमा की हुई संपत्ति जब्त करता था, जब वह मुझसे किराया मांगता था।

मुझे आपकी बात कुछ ऐसी लगती है: लाभ निजीकरण, हानि राष्ट्रीयकरण। यह बिल्कुल स्वीकार्य नहीं है।

इतनी बचत किस लिए? हम भी घरेलू खुद के पूंजी का 60% बचाते हैं - लेकिन चलो, इसमें कुछ तो होना चाहिए! आखिर क्यों जीवन यापन से ऊपर पैसा कमाया जाता है? इंसान सिर्फ एक बार ही जीता है। यहां कुछ लोगों को शायद अभी तक जल्दी मौतों का सामना नहीं करना पड़ा है। जीवन को मत भूलो!

जो तुम लिख रहे हो वह बिलकुल सही है। मैं भी पूरी तरह से सहमत हूँ। मुझे कोई फायदा नहीं अगर मैं कब्रिस्तान का सबसे अमीर आदमी हूँ।

लेकिन: मेरी राय में इस विशेष मामले में प्राथमिकताएं गलत हैं। यहाँ एक पुराने मकान में साढ़े सात लाख यूरो (ज़रूरत आंशिक रूप से अनुमानित) लगाया जाना है। ईमानदार रहें, आज के माहौल में साढ़े सात लाख काफी नहीं होंगे। जो कोई इस तरह की परियोजना के बारे में सोच भीता है, उससे मैं उम्मीद करता हूँ कि उसके पास बहुत पैसा/खुद का पूंजी हो या फिर मुझसे कहो तो पांच अंकीय शुद्ध आय हो। अगर इसके दोनों में से कोई नहीं है, तो कम से कम मैं उम्मीद करता हूँ कि वह पैसा बहुत अच्छे से संभाल सकता हो। मेरे ख्याल से, टीई के पिछले विवरणों के आधार पर ऐसा नहीं लगता। मैं जानता हूँ कि कई लोगों के लिए कभी-कभी त्याग करना कठिन होता है, खासकर जब वे चांदी के चम्मच से जन्मे नहीं होते। वे कभी-कभी खुद को कुछ देना चाहते हैं। तब मैं आईएमएचओ ऐसा जोखिम भरा प्रोजेक्ट लेने की सलाह नहीं देता।

मुझे संदेह होता है कि 35 साल की उम्र में और लगभग 7,000 EUR के घरेलू नेटो के साथ केवल 40,000 यूरो की स्वयं की पूंजी होना बहुत कम है। अगर कोई 2,000 EUR/माह बचा सकता है, तो यह प्रति वर्ष 24,000 EUR होगा। और वह बिल्कुल संकट-रहित नौकरी भी... ऐसा ही कोयला खदान के लड़कों ने भी सोचा था।

जैसे-जैसे वेतन बढ़ता है, इंसान थोड़ा ज्यादा अपने लिए खर्च भी करता है। यह वास्तव में तभी काम करता है जब कोई ऐसा जीवन जीता हो जैसे कि उसकी आय काफी कम हो। जो इसे कर पाता है शायद वह इसे हासिल कर लेता है। लेकिन ऐसे लोग बहुत कम हैं।

पैसे खर्च करना खुद के लिए सिर्फ बेचैनी भरा होता है। जब पहले से मौजूद शौक ज्यादा मज़ेदार हों तो गोल्फ क्यों शुरू करें? जब ऑक्टाविया या ID3 में सबकुछ हो जो चाहिए, तो महंगी गाड़ियाँ क्यों खरीदें? जब छुट्टियों के लिए फ्लैट ज़्यादातर ज्यादा आरामदायक होता है, तो लग्ज़री होटल क्यों?

मुझे लगता है, मैं इसमें कुछ गलत कर रहा हूँ। खैर, मासिक बचत जो खाते में रह जाती है, उसे ही पूंजी बाजार में लगाया जाता है। यह उतना परेशान करने वाला नहीं है जितना कि जबरदस्ती बार-बार कार शोर्स, शानदार रेस्टोरेंट, डिज़ाइनर फ़र्नीचर की दुकानों और इलेक्ट्रॉनिक्स मार्केटों में घूमना ताकि खर्चों का स्तर आमदनी के बराबर आ जाए...