क्या बिना अपनी पूंजी के निर्माण वित्तपोषण एक विकल्प हो सकता है?

लेकिन उल्टा यह भी सच है: सबसे बुरी स्थिति में क्या हो सकता है? आप अपने आप को ज़्यादा बोझ में डाल लेते हैं और निर्धारित समय पर घर को फिर से बेचना पड़ता है। यह बहुत परेशान करने वाला है लेकिन यदि खरीद मूल्य वास्तव में बाजार मूल्य से काफी नीचे है तो आर्थिक रूप से शायद यह बड़ी हानि नहीं होगी। ज़ाहिर है कि संपत्ति के दाम गिर सकते हैं आदि, लेकिन जोखिम हमेशा होता है। अगर इसके अलावा शायद परिवार में कुछ सहारा भी मुश्किल समय के लिए मिल जाए तो आप इस जोखिम को उठा सकते हैं। सभी इससे जुड़ी वास्तविक और संभावित परिणाओं को ध्यान में रखते हुए, जैसे कि खर्च में कटौती, खुद मरम्मत में मेहनत करना, नौकरी का दबाव (कौन सी नौकरी पूरी तरह से संकट मुक्त होती है? ज़रूरत पड़ने पर आप दोनों को ये नौकरियां रखना होंगी और अधिक काम, उच्च मांगें आदि सहनी होंगी...), आदि।

लेकिन उल्टा भी यही है: सबसे बुरा क्या हो सकता है? आप खुद को संभाल नहीं पाते और नियम के अनुसार घर को फिर से बेचना पड़ता है। यह बहुत निराशाजनक है लेकिन वित्तीय रूप से शायद बहुत बड़ा नुकसान नहीं होगा, यदि खरीद मूल्य वास्तव में बाजार मूल्य से इतना कम हो। निश्चित रूप से रियल एस्टेट की कीमतें गिर सकती हैं आदि, लेकिन हमेशा एक जोखिम होता है। यदि परिवार के अंदर कुछ समर्थन भी कड़वे समय के लिए हो तो कोई जोखिम लेना संभव है।
सभी संबंधित वास्तविक और संभावित परिणामों जैसे की उपभोग त्याग, पुनर्निर्माण में स्वयं की मेहनत, नौकरी में दबाव (कौन सी नौकरी पूरी तरह से संकट-मुक्त है? शक होने पर आपको दोनों नौकरी करना होगा और अधिक काम, उच्च मांगें आदि सहनी होंगी...), आदि को ध्यान में रखते हुए।

लक्जरी वस्तु के मामले में परिवारिक समर्थन की बात पर मुझे बेहद क्रोध आता है :) या तो कोई इसे आर्थिक रूप से खुद संभाल सकता है या नहीं। तुलनात्मक गणना करनी चाहिए। हम x ऋणों के लिए मुआवजे और संभवतः अनुदान की वापसी को न भूलें।

लक्ज़री वस्तु के मामले में परिवार की सहायता पर मुझे जलन होती है :) या तो आप इसे खुद आर्थिक रूप से संभाल सकते हैं या नहीं। आपको गणना करनी चाहिए। हम x ऋणों के मुआवजे और यदि आवश्यक हो तो अनुदानों की वापसी को नहीं भूलना चाहिए।

लेकिन क्यों? माता-पिता की ऐसी परियोजना में सहायता के खिलाफ तो कुछ नहीं कहा जा सकता। मैं भी अपने बच्चों के लिए ऐसा ही करूंगा, यदि मैं इसे उठा सकता हूँ।

लेकिन क्यों? माता-पिता की ऐसी परियोजना के लिए अनुदान के खिलाफ कुछ भी नहीं कहा जा सकता। अगर मैं अपनी संतान के लिए कर सकता तो मैं भी ऐसा करता।

क्योंकि यह एक विलासिता वस्तु है और जीवनोपयोगी वस्तु नहीं है। इसके अलावा यह नहीं पता कि भविष्य में क्या होगा। माता-पिता जल्दी ही देखभाल के आश्रित बन सकते हैं और तब हर रुपया मायने रखता है। जब जीवनोपयोगी वस्तुओं की बात होती है तो मामला अलग होता है।

लेकिन क्यों? माता-पिता की किसी ऐसे प्रोजेक्ट के लिए सहायता देने में कोई बुराई नहीं है। मैं भी अपने बच्चों के लिए ऐसा ही करता अगर मैं इसे वहन कर पाता।

यह कई बच्चों वाली परिवारों में पारिवारिक अशांति की बड़ी संभावना रखता है। कोई न कोई हमेशा खुद को नुकसान पहुँचाया हुआ महसूस करता है। और इसके अलावा यह भी बात है कि मदद के कारण कोई ऐसा प्रोजेक्ट शुरू हो सकता है जो अपनी शक्ति से पूरा नहीं किया जा सकता। मुझे यह वित्तीय रूप से खतरनाक लगता है।

यह हमारे लिए शायद फिलहाल आखिरी मौका होगा, क्योंकि ब्याज दरें लगातार बढ़ रही हैं और इसके अलावा जल्द ही बहुत अधिक स्व-पूंजी भी लानी होगी, जिससे यह असंभव ही हो जाएगा।

मैं "अब या कभी नहीं" वाले समूह में सोचना चाहता हूँ। वास्तव में मैं सोचता हूँ कि ज्यादातर सामान्य आय वालों के लिए, बिना विरासत के, घर खरीदने या बनवाने के लिए उचित शर्तों में समय धीरे-धीरे खत्म हो रहा है। सबसे खराब स्थिति में जो संपत्ति खरीदी गई है, उसे फिर से बेचा जा सकता है, लेकिन मुझे लगता है कि आपकी स्थिति में ऐसा नहीं होगा। मेरी नजर में, संपत्ति खरीदने से इंकार करना और उस खोई हुई अवसर पर पछताना इससे भी बदतर है।

साथ ही मैं किराये के मकान बाजार के संदर्भ में राजनीतिक वादों के विपरीत लंबी अवधि के लिए कोई राहत नहीं देखता। यह जाहिर तौर पर मेरी अपनी चिंताओं से भी जुड़ा है, लेकिन मेरे अनुमान में, जो सुरक्षा घर की संपत्ति (विशेषकर बच्चों के साथ) देती है, उसे नापना मुश्किल है। मैं निश्चित रूप से कोई "उपयोगी माली" नहीं हूँ और आम तौर पर उपयोगी बागान मुझे आकर्षक नहीं लगते, लेकिन केवल यह संभावना कि मैं जब चाहूँ तो स्वयं कुछ आलू उगा सकूँ, मुझे सुरक्षा देती है।

तो, अब, प्रिय फोरम सदस्य, मैं अपनी व्यक्तिगत चिंताएँ आपकी स्थिति से अलग करता हूँ। ;-)

और मेरे इस उत्तर के अंत में, फोरम में आपका हार्दिक स्वागत! :)