Häuslebau3r
20/02/2015 07:56:30
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अगर आपके बाउस्पर सलाहकार ने ऐसा कहा है, तो मैं मान लेता हूँ कि यह सही है।
हम अपनी पत्नी के पहले से पूरी तरह से संचित, लेकिन अभी जारी होने के योग्य न होने वाले बाउस्पर अनुबंध की जमा राशि का इस्तेमाल रसोईघर के भुगतान के लिए करना चाहते थे। यह भी आवासीय उपयोग माना जाता है।
जर्मन बैंक की बाउस्पर कासे को कॉल किया और हमारे प्रोजेक्ट के बारे में बताया। जवाब: हाँ, आप पैसे निकाल सकते हैं, लेकिन फिर आप विशेष ब्याज दर खो देंगे (ठीक है - यह तो साफ है) और अब तक जमा हुई आवास विकास प्रोत्साहन प्रीमियम भी खो देंगे (क्या कहा - सच में बुरा है - मैंने पहले कभी नहीं सुना)।
जमीन के मामले में वाकई मुश्किल है। लेकिन इससे फिर से पता चलता है कि कभी भी किसी प्रोजेक्ट में खर्च अचानक से नियंत्रण से बाहर हो सकते हैं (बिना कोई अपना कारण)। इससे फिर से पुष्टि होती है: बजट तंग नहीं रखना चाहिए। (यह एक सामान्य टिप्पणी है - ज़रूरी नहीं कि यह केवल आप पर लागू हो।)
हाँ, कल ही Dank का सलाहकार आया था और उसने हमें यह सब बड़ा सामान्य रूप से बताया। अब हम जानकारी के आधार पर तय करेंगे कि हम अंततः क्या करना चाहते हैं। फिर हमें उस सहकर्मी से भी फिर संपर्क करना चाहिए, जो किसी भी अनुबंध परिवर्तन का काम करेगा और विस्तार से बेहतर जानता है, ऐसा सुझाव दिया गया था।
क्योंकि मुझे भी लगा था कि अगर कोई अपनी जमा राशि पहले निकाल लेता है तो संभवतः प्रोत्साहन (प्रीमियम) खत्म हो जाएंगे।
मैं पूरी तरह से आपकी बात से सहमत हूँ। यहाँ तो आज ही लगभग 15,000 यूरो का फर्क आ गया है, जो कि एक और चीज़ है जो सोचे या योजना के अनुसार अधिक खर्चीली है। अब हमारे पास शायद यह संभाल पाने का सौभाग्य है, लेकिन दूसरी ओर यह कहना भी सही होगा कि तब तक जब तक असली निर्माण शुरू होगा, कोई बचत नहीं होगी या बहुत कम होगी। अगर आप 15,000 यूरो को 24 महीनों में चुका देना चाहते हैं। तो कुल मिलाकर यह 15,000 यूरो ज्यादा बोझ है। हमारे पास शायद एक विकल्प है एक दूसरे (सस्ते) जमीन का, लेकिन यह अभी निश्चित नहीं है।
पिछले समय में बाउस्पर अनुबंध के लिए 6 महीने की नोटिस अवधि होती थी। आपको इंतजार करना पड़ता था या फिर हर महीने जमा राशि का 0.5% जुर्माना देना पड़ता था, मतलब कुल 3% की हानि। मुझे नहीं पता कि आज के अनुबंधों में भी ऐसा ही है या नहीं, लेकिन आप पुराने अनुबंधों की बात कर रहे हैं। इसे पूर्वकालीन खत्म करने पर ध्यान देना चाहिए! ऐसा भी हो सकता है। दूसरी तरफ, बहुत से बाउस्पर कासे उन कुछ अच्छे ब्याज वाले अनुबंधों से छुटकारा पाकर खुश होंगे।
हाँ, मैंने भी इस जुर्माने के बारे में पढ़ा या सुना था, लेकिन अब उस पर ज्यादा ध्यान नहीं दिया। जैसा आप कहते हैं, वे निश्चित रूप से उन अनुबंधों से खुश होंगे जिन पर 1% ब्याज मिलता है, लेकिन मुझे वर्तमान 2.7% ब्याज की समस्या है, हालांकि 2 साल के लिए यह बड़ा मुद्दा नहीं है।
शुभकामनाएं,
आंडी