निर्माण वित्तपोषण | प्रक्रिया अच्छी है? आपकी राय और सुझाव

@ Bieber0815, जब इसके बारे में सोचते हैं तो इसमें ज्यादा कुछ जोड़ने को नहीं बचता और यह लगभग 100% सही लगता है।
फिर भी, यह सब कुछ किसी न किसी तरह से हमेशा सिरदर्द का कारण बनता है।
मैं इसे वर्तमान में ऐसे देखता हूं कि अगर मैं यह मान लूं कि कर्ज चुकाने के समय पर किराया नहीं देना होगा, जैसे मेरे मामले में दो बाउस्पार अनुबंध अब और नहीं बचाए जाएंगे और मेरे पास 900 यूरो सीधे बचे रहेंगे, जिनसे मैं वित्तपोषण ऋण चुका सकता हूं, तो इस योजना को सकारात्मक रूप से लेना चाहिए, है ना? फिलहाल सिर्फ एक वेतन के साथ गणना कर रहा हूं।
वर्तमान में कई बड़ी संख्याएं और राशि देखी जा रही हैं जिन्हें समझना थोड़ा कठिन लगता है।

आप सभी को सुप्रभात,
कल मुझे हमारे गृहनगर से सूचना मिली कि जिन ज़मीनों के लिए मैं आंशिक रूप से नामांकित हूँ, वे शरद ऋतु 2015 में बिक्री के लिए उपलब्ध होंगी। इसलिए यह सोच से थोड़ी जल्दी है। अब ज़मीन के बारे में पहले से ही गणना करने का समय है।

मैं तुम्हें बहुत शुभकामनाएँ देता हूँ। उम्मीद है कि आपकी नगरपालिका मेरी पूर्व नगरपालिका जैसे चालाक विचार नहीं करेगी - जिसने कई इच्छुकों के बीच बोली प्रक्रिया में भू-भाग बेचे थे (नगरपालिका द्वारा निर्धारित कीमत बोली प्रक्रिया में शुरूआती कीमत थी)।

अन्यथा, मैं यह भी चाहता हूँ कि नगरपालिका अपने समय सीमा का कुछ हद तक पालन करे। मैंने यहाँ कभी-कभी पढ़ा है कि (जैसे तुम्हारे उदाहरण में) नगरपालिका ने शरद ऋतु 2015 का संकेत दिया था, लेकिन वास्तविक बिक्री एक साल बाद शुरू हुई थी। यह निश्चित रूप से बुरा है, जब आपके पास पहले से ही ऋण निश्चित हो।

अगर मुझे तुम्हारे प्रारंभिक पोस्ट की सही याद है, तो आप 2018 में ही निर्माण करना चाहते थे? नगरपालिका की बिक्री शर्तों में जाँच करो कि क्या वहाँ कोई निर्माण समय सीमा के नियम हैं (जैसे कि भू-भाग खरीदने के 12 महीने के भीतर निर्माण शुरू करना अनिवार्य है)।

अन्यथा - शुभकामनाएँ।

नमस्ते f-pNo

हाँ, आज फिर से एक फोन कॉल हुई थी, जैसा कि लिखा था, मैं वास्तव में प्रतीक्षा सूची में तीसरे स्थान पर हूँ, मेरा विश्वास है कि अब तक लगभग 15-20 इच्छुक व्यक्ति हैं। लेकिन अब मौजूदा ज़मीन विक्रेताओं में से कुछ ऐसे हैं जो भवन के लिए ज़मीन खरीदना चाहते हैं, इसलिए मैं वर्तमान में पाँचवें स्थान पर आ गया हूँ क्योंकि उनके पास प्राथमिक अधिकार है।
हालाँकि ज़मीनें वर्तमान घोषित नए निर्माण क्षेत्र की नहीं हैं, बल्कि एक अतिरिक्त निर्माण भूमि हैं, इसलिए निश्चित रूप से कोई नीलामी नहीं होगी, या कम से कम अब तक इस समुदाय के इतिहास में ऐसी कोई नीलामी नहीं हुई है। ऐसा होना वास्तव में बहुत खराब लगता है।

जहाँ तक मेरी जानकारी है, जैसा कि आपने सही लिखा है, निर्माण वसंत 2018 में शुरू होना चाहिए था, ज़मीन खरीदने के 2 वर्षों के भीतर निर्माण शुरू करना आवश्यक है। मैंने वसंत 2016 की उम्मीद की थी, इसलिए यदि यह प्रक्रिया थोड़ी देर से शुरू होती है और मुझे 2015 के अंत में खरीदना नहीं पड़ता तो यह थोड़ा कम गंभीर होगा। इसी दृष्टिकोण से मुझे यह थोड़ा कम समस्या लगती है यदि यह प्रक्रिया थोड़ी देर तक चले। ज़रूरत पड़ने पर मुझे 2017 के अंत तक तहखाना और फर्श की प्लेटिंग शुरू करनी होगी, यदि यह संभव हो।

आज मुझे फिर से सारी वित्तीय चीजें एक साथ जमा करनी होंगी और देखना होगा कि कुल मिलाकर यह वित्तीय रूप से कितना हो सकता है। योजना यह थी कि ज़मीन को अपनी पूंजी से खरीदा जाए, बिना कोई वित्तपोषण शुरू किए। अधिकतम संभवतः एक कम ब्याज वाले गृह ऋण योजना को शामिल करने की संभावना थी, जिसे 2018 में वास्तविक निर्माण तक चुका दिया जा सके। इस समय मेरे पास 2 गृह ऋण योजनाएँ हैं जो आवंटन योग्य हैं। हालांकि मैं ऋण को तब तक उपयोग नहीं करना चाहता जब तक कि वह अनिवार्य न हो।

मैं रिस्टर, जीवन बीमा या नए बंद किए जाने वाले बिल्डिंग सहेज अनुबंध के माध्यम से वित्तपोषण का समर्थक नहीं हूँ। रिस्टर में कुछ जाल होते हैं (तलाक की स्थिति में क्या होगा? [जिस बारे में मैंने नहीं पढ़ा कि आप शादीशुदा हैं या नहीं]; अस्पष्ट भविष्य की कराधान)।

हाँ, तलाक होने पर निश्चित रूप से काफी समस्याएँ होती हैं... लेकिन जीवन एक जोखिम है।

हाँ, तलाक के मामले में निश्चित तौर पर काफी समस्याएं होती हैं... लेकिन जिंदगी एक जोखिम है।

हाँ, इस तरह देखा जाए तो कभी नहीं पता होता कि क्या आने वाला है। तलाक के मामले में मुझे लगता है कि कोई भी पूर्वानुमान नहीं लगा सकता कि फिर क्या होगा या विस्तार से कैसे संभाला जाएगा। लेकिन इसके लिए वास्तव में सोचना भी नहीं चाहिए *मुस्कराहट*

जैसा कि लिखा है, मेरे लिए रीस्टर बिलकुल भी विकल्प नहीं है, खासकर आवास सहायता खाते और भविष्य में अस्पष्ट कराधान तथा पेंशन के समय ऋण चुकौती को देखते हुए! भले ही बैंक प्रतिनिधि इस पर भरोसा करते हों और उनके लिए इससे बेहतर कुछ न हो। पर इसके भी निश्चित कारण होंगे।