एक छोर का टाउनहाउस बनाना - किन तकनीकी आवश्यकताओं का ध्यान रखना चाहिए?

सबसे पहले आपके योगदान के लिए बहुत धन्यवाद।

हमने वास्तव में पहले ही Ortsblättchen या Ebay Kleinanzeigen में विज्ञापन देकर निर्माण साथी खोजने की कोशिश की है। जब कभी कोई होता भी था और हम निर्माण के बारे में चर्चा करते थे, तो कोई भी हमारे जैसा पूरी तरह से खुले मन वाला नहीं होता था। एक व्यक्ति ने ज़ोर देकर Viebrockhaus ही चाहिए था, दूसरा फर्टिगहाउस (लकड़ी का ढांचा) नहीं चाहता था, तीसरा मध्यवर्ती घर नहीं चाहता था आदि। जब आप यह भी ध्यान में रखते हैं कि ज़मीन आवंटित होने के बाद ही मिलकर एक बिल्डर की खोज शुरू की जाती है, तो निर्माण की शुरुआत और भी ज़्यादा विलंबित हो जाती है।

यह संभव है कि विकास चरण के दौरान ही भवन निर्माण के आवेदन दिए जाएं, ताकि सिद्धांत रूप में तुरंत बाद में निर्माण शुरू किया जा सके, जो हमारे लिए भी बहुत सुविधाजनक होगा।

यह वास्तव में एक बहुत कठिन स्थिति है, क्योंकि हमारे क्षेत्र (Rhein-Neckar-Kreis) में वास्तव में बहुत कम किफायती निर्माण स्थल उपलब्ध हैं। यहाँ हम पहले से ही 499 €/sqm पर हैं - जो तुलनात्मक रूप से सस्ता है। कुछ अन्य नगरपालिकाओं में यह 700 - 1000 €/sqm तक पहुंच जाता है, जो बिल्कुल पागलपन है।

और जब आप घर निर्माण को ध्यान में रखते हैं, तो एक रेहेनहाउस के लिए जल्दी ही 500,000 से अधिक खर्च हो जाता है।

यहाँ तो लिखा है:

साथ ही साथ यह भी प्रतिबद्धता है कि हम मिलकर बनाएंगे, यानि एक ही समय में एक Bauträger के माध्यम से।

Bauträger अब हर इकाई के लिए एक नया "मुझे क्या चाहिए" Konzept नहीं बनाएगा।
यह Bebauungsplan के अनुसार बनाया जाएगा और निश्चित रूप से सबसे अच्छा Kosten-Nutzungs-Konzept विकसित किया जाएगा।
अगर अच्छे कारण हैं, जैसे कि स्थान की कमी के कारण वांछित 4 बेडरूम की बजाय केवल 3, तो शायद अभी भी रुकना संभव होगा।
Bauträger के साथ अंदर की छोटी-मोटी चीजें निश्चित रूप से बदली जा सकती हैं, जब तक कि यह स्थैतिकता को पूरी तरह से भ्रमित न करे।

यहाँ यह लिखा है:

निर्माता अब हर इकाई के लिए नई "मैं-अपना-ख्वाब-चाहता-हूँ" योजना नहीं बनाएगा।
यह नियोजन योजना के अनुसार बनाया जाएगा और निश्चित रूप से सबसे अच्छा लागत-लाभ योजना तैयार करेगा।
अच्छे कारण होने पर, जैसे कि इच्छित 4 बेडरूम के बजाय जगह की कमी के कारण केवल 3, तब भी वापस हट सकते हैं।
निर्माता के पास अंदर छोटे-मोटे बदलाव जरूर किए जा सकते हैं, यदि यह संरचना को पूरी तरह से भ्रमित नहीं करता है

लेकिन यह केवल संयुक्त आवेदन के मामले में ही लागू होता है, कि मिलकर निर्माण करना होगा।

यह केवल संयुक्त आवेदन के मामले में मान्य है, कि एक साथ निर्माण करना होगा।

हालांकि यह थोड़ा अजीब है, अगर एक संयुक्त आवेदन में भी साथ में निर्माण करना पड़ता है, लेकिन व्यक्तिगत आवेदन में यह मनमाना हो सकता है? या क्या शहर समूहों को प्राथमिकता देने के जरिये इसे संभालना चाहता है?

क्योंकि, उन्होंने निश्चित ही इस बात के बारे में कुछ सोचा होगा कि साथ में निर्माण करना होगा, है ना?

क्या आप पहले शहर से पूछ चुके हैं? वे ऐसे सवालों पर - जब तक कि कोई कानूनी बाध्यकारी उत्तर न चाहा जाए - अक्सर काफी सरल होते हैं।

यह पहले से ही कठिन है कि एक डुप्लेक्स हाउस को आधे हिस्से के रूप में अपने आप से बनाया जाए। यह संभव है, लेकिन व्यावहारिक कुछ और है।
मुझे लगता है कि यह एक गलतफहमी या संचार त्रुटि है... मैं ज़मीन विकास योजना में देखता हूँ...

मैंने अभी Bebauungsplan नहीं देखा क्योंकि वहां आमतौर पर कुछ खास नहीं लिखा होता, लेकिन इसे आप आसानी से गूगल कर सकते हैं।
अगर आप लोग साथ मिलकर बना लेते तो आपको फायदे होते। साथ ही अंक भी बढ़ जाते।
लेकिन सच तो यह है कि आपको स्वतंत्र रूप से ही बनाना होगा/पड़ेगा। फिर वो एक रंगीन बस्तियां होगी ... सभी परिणामों समेत।
Bebauungsplan का पालन करना जरूरी है... और जो कुछ इसमें लिखा है, अगर वह महत्वपूर्ण लगे तो उसे यहाँ कॉपी कर दो!