भूमि अधिग्रहण कर / कर किस पर लागू होता है? कौन सा बिल्डर अनिवार्य है?

हाँ, हम भी यही मानते थे, जब तक कि बैंककर्मी ने हमें यह बात नहीं समझाई कि यह शायद इतना आसान नहीं है।
दुर्भाग्य से इस बारे में पहले ही इंटरनेट पर बहुत कुछ मिल जाता है।
आपको कर विभाग से एक प्रश्नावली मिलती है, जिसमें यह सवाल पूछा जाता है कि क्या आपका पहले से कोई बिल्डर है।
यदि ऐसा है, तो कर विभाग इसे एक जुड़ा हुआ व्यापार समझता है, भले ही ऐसा न हो। इसका कारण यह है कि जमीन खरीदने के समय आप पहले से ही किसी बिल्डर से बंधे हुए थे और आपके पास स्वतंत्र बिल्डर चयन का अधिकार नहीं था।

नमस्ते,

हाँ, हम भी इसी राय में थे, जब तक बैंकिंग कर्मी ने हमें यह नहीं बताया कि यह इतना आसान नहीं है।

फिर तो बैंकिंग कर्मी बेवकूफ है या उसका दिन खराब था

इसके बारे में इंटरनेट पर पहले से ही बहुत कुछ मिल जाता है।

मुझे भी हमेशा यकीन नहीं होता कि इंटरनेट वरदान है या अभिशाप - तुम्हारे मामले में शायद पहला ही होगा

आपको वित्त कार्यालय से एक प्रश्नावली मिलती है, जिसमें यह सवाल होता है कि क्या आपका पहले से कोई बिल्डर है। अगर हाँ, तो वित्त कार्यालय इसे जोड़े गए सौदे के रूप में मानता है, भले ही ऐसा न हो। इसका कारण यह है कि जमीन खरीद के समय आप पहले से किसी बिल्डर से बंधे हुए थे और आपकी बिल्डर चुनने की स्वतंत्रता नहीं थी।

यह तो गलत बात है --- अपनी चिंता मत करो! तुम्हारे पास "अन्य" श्रेणी का उपयोग करने और प्रश्नावली के साथ संलग्नक जोड़ने का पूरा अधिकार है। तुम्हारा वित्त कार्यालय तुम्हारा दुश्मन नहीं है और न ही समाज का डरावना पात्र है। जैसा कि तुमने बताया, तुम जमीन से स्वतंत्र रूप से किसी प्रदाता की तलाश कर रहे थे, इसे तुम साबित भी कर सकते हो। इसके अलावा यह भी नहीं माना जा सकता कि बिक्री करने वाला नगर पालिका स्वयं बिल्डर के रूप में कार्य कर रहा है!

शुभकामनाएँ, निर्माण विशेषज्ञ

असल में तुम सही हो, समस्या यह है कि यदि कोई मामला उत्पन्न होता है तो प्रमाण की जिम्मेदारी Vega82 की होती है।
हमने भी इसी तरह की तैयारी की है, ताकि हम इस सवाल का जवाब "नहीं" दे सकें कि क्या जमीन खरीदने के समय निर्माण कंपनी पहले से निश्चित थी।

स्रोत: Gestaltende Steuerberatung - Ausgabe 06/2004, Seite 202
जब किसी ज़मीन खरीद अनुबंध के साथ-साथ ज़मीन विकास के लिए अनुबंध भी किए जाते हैं, तो आमतौर पर कुल खर्च पर एक संपत्ति कर का बोझ लगता है, जिसे कुछ हद तक कम Umsatzsteuer के द्वारा संतुलित किया जा सकता है। यह प्रमाणित करने के लिए कि जमीन खरीद और निर्माण अनुबंधों के बीच कोई करीबी वस्तुनिष्ठ संबंध नहीं है, प्रमाण सुरक्षा की सलाह दी जाती है। यह उदाहरण के लिए तब किया जा सकता है जब जमीन और भवन के संबंध में अलग-अलग प्रस्ताव दस्तावेज रखे जाएं या जमीन खरीद के बाद विभिन्न निर्माण कंपनियों के साथ योजना विकल्प प्रस्तुत किए जाएं, संभवतः अनुबंध की ऐसी शर्तों के माध्यम से, जिसमें यह स्पष्ट हो कि सेवा की प्रकृति, सीमा और अन्य सेवाओं तथा कंपनियों के चयन के संबंध में कोई बाध्यता नहीं है, बशर्ते कि इनमें समय पर तथ्य नहीं बनाए गए हों।

...चूंकि हम कीमत सुनिश्चित करना चाहते हैं और साथ ही KFW को 12.12. तक आवेदन देना चाहते हैं, इसलिए हम अब एक दुविधा में हैं।
हमें लगभग इस बात पर दंडित किया जा रहा है कि हमने पहले ही समय रहते योजना बनाई थी और नोटरी अपॉइंटमेंट में विलंब हुआ है। और अब हमें चुनना है:
- KFW लेना और कीमत सुनिश्चित करना तथा इसके लिए घर पर संपत्ति कर देना
या
- अगले साल हस्ताक्षर करना, संभवतः KFW खो देना, उच्च घर की कीमत चुकाना, लेकिन घर पर संपत्ति कर न देना।
मेरे लिए यह न्यायव्यवस्था समझ से परे है ...

नमस्ते,
क्या आप मुझे बता सकते हैं कि KFW ऋण के आवेदन की तारीख का क्या संबंध है?

यह वह तारीख है जब इस वर्ष की शर्तों पर अंतिम KfW ऋण स्वीकार किए जाएंगे।

वैसे आज मैं कर विभाग में जानकारी लेने गया था। और ऐसा ही है जैसा बताया गया है। यदि भूखंड खरीदने से पहले कोई गृह अनुबंध है, तो भुगतान किया जा सकता है। लेकिन बाद में किए गए अनुबंधों के लिए भी कराधान का एक अवसर है।
यह अधिक या कम भाग्य/अभाग्य की बात है कि आपको यह प्रश्नावली भेजी जाती है या नहीं।

"diesjährige Konditionen" क्या हैं?

KFW की शर्तें भी वर्ष के बीच में बदलती रहती हैं, कम से कम सामान्य कार्यक्रम 124 और 15x में ऐसा होता है।