एक छोर का टाउनहाउस बनाना - किन तकनीकी आवश्यकताओं का ध्यान रखना चाहिए?

हम अभी एक आर्किटेक्ट से संपर्क में थे, जिसने हमें Baulast के बारे में इस प्रकार समझाया:

कम्युनिटी का ही जमीन का मालिकाना हक है और इसलिए वह जमीनों पर Baulast दर्ज कर सकती है। Baulast तब आगे की बिक्री पर असली विक्रेताओं को स्थानांतरित हो जाता है और बस, कम्युनिटी के लिए किसी भी कानूनी समस्या का अंत हो जाता है, खासकर छत के सामान्य आकार को लेकर।

मुझे उम्मीद है कि मैंने इसे सही समझा है।

हाँ बिल्कुल, ऐसा ही होता है, लेकिन जब तक पहले भवन आवेदन नहीं आता और छत का प्रकार आदि "निर्धारित" नहीं किया जाता, तब तक अगर सभी पट्टे बिक जाएं तो समुदाय क्या करेगा? यही तो दिलचस्प सवाल होगा.. या फिर यहां जमीन खरीदने और घर बनाने का तरीका कैसा होना चाहिए?

मैं अच्छी तरह से सोच सकता हूँ कि निर्माण दायित्व सामान्य रूप से रखा जाएगा और डायरेक्टली किसी विशेष छत के प्रकार के लिए सूची में पंजीकृत नहीं किया जाएगा। यह ऐसा होगा जैसे कि पहला निर्माण आवेदन राइगल के लिए छत के प्रकार को निर्धारित करता है। ऐसा होना चाहिए, है ना?

आपका मतलब है कि "छत का आकार, मुखौटा डिजाइन, भवन की ऊँचाई आदि को मौजूदा (/स्वीकृत) घरों (रिंग की) के अनुसार अपनाना होगा"? मुझे नहीं पता कि ऐसा कुछ सामान्य रूप से कानूनी है या नहीं

अगर ऐसा संभव है, तो संभवतः समुदाय को इसे धीरे-धीरे शुरू कर देना चाहिए, इससे पहले कि अंत में कुछ Grundstücks बिना ऐसी Baulast खरीदे जाएं, क्योंकि समुदाय निर्णायक क्षण में ध्यान नहीं देता/पर्याप्त तेज़ नहीं होता आदि।