एक छोर का टाउनहाउस बनाना - किन तकनीकी आवश्यकताओं का ध्यान रखना चाहिए?

  • Erstellt am 04/12/2018 09:30:19

Yosan

10/12/2018 22:39:37
  • #1

क्या निर्माण बाध्यता दर्ज करने पर मालिक की सहमति जरूरी नहीं होती यदि खरीद के समय निर्माण बाध्यता मौजूद नहीं थी? या अगर निर्माण बाध्यता दर्ज कराने वाला पंचायत हो (जैसे किसी पड़ोसी के बजाय) तो यह नियम लागू नहीं होता?
 

11ant

11/12/2018 13:58:51
  • #2


कम से कम हम यहाँ निर्माण विभाग के लिए यह लिख सकते हैं कि "उन्होंने प्रयास किया"

व्यावहारिक रूप से, मुझे लगता है कि प्रत्येक बिल्डिंग ब्लॉक के लिए एक संयुक्त नोटरी मीटिंग आवश्यक होगी, जिसमें एक ओर कक्ष में निर्माण समिति भी बैठक करेगी और यह विचार करेगी कि यहां कैसे निर्माण दायित्व को नियन्त्रित किया जाए - जो अंततः बिक्री अनुबंधों में शामिल किया जाना चाहिए; चूंकि अनुबंध इस बीच बदल सकते हैं, इसलिए सभी संबंधित पक्षों को पूर्ण जानकारी के लिए चौंदह दिन की अवधि दी जानी चाहिए अंतिम कार्यवाही से पहले। यह या तो किसी ऐसे व्यक्ति का विचार है जो मुझसे भी अधिक जटिल सोचता है – या फिर बिल्कुल नहीं।

जमीन के इच्छुक पक्षों को पहले से बनावट, ऊंचाई इत्यादि की समझ के साथ प्रारूप नक्शे लेकर आना चाहिए ताकि योजना ठोस बन सके।

मैं यह सुझाता हूँ कि निर्माण विभाग के प्रति सहमति जाहिर की जाए कि अपनी पहचान और संपर्क जानकारी को जमीन के ब्लॉक में अन्य साझेदारों को प्रदान किया जाए, ताकि कम से कम प्रारंभिक स्तर पर अपेक्षाओं का आदान-प्रदान संभव हो सके।

शायद दुर्भाग्य से ऐसा होगा कि आपके तीन पड़ोसी ब्लॉकों में से दो समझौता करने को तैयार हैं, और तीसरा "वकील की सलाह पर है"।

तब यह योजना प्रशासनिक न्यायालय का मामला बन सकती है। : इस बीच क्या लागू होगा (यदि मुझे सही याद है, तो आसपास सिर्फ बागान हैं, वहां §34 के सम्मिलन नियम के अनुसार कुछ नहीं निकाला जा सकता) – क्या तब लगभग "अधिकतम" निर्माण नियम लागू होंगे?
 

Mottenhausen

11/12/2018 14:40:38
  • #3


यहां मुख्य बिंदु है! क्या एक व्यक्ति जो एक एकल भूखंड खरीदार है, पूरी टाउनहाउस पंक्ति के निर्माण को रोक या विलंबित कर सकता है, क्योंकि उसे अपनी निर्माण संबंधी आत्म-साकारता में असुविधा महसूस होती है? या प्रशासन पहले से ही "इच्छुकों" को निर्माण अनुमति दे देता है और विवाद करने वाले को कम या ज्यादा पहले से बने तथ्यों के सामने रखा जाता है? कि यह कानूनी रूप से संभव है, इस पर संदेह किया जा सकता है।
 

11ant

11/12/2018 14:50:55
  • #4

मुझे ऐसा नहीं लगता, यानी मैं नहीं देखता कि वह ऐसा कर सकता है।


उन्हें अनुमति दी जाएगी, लेकिन संभवतः एक ऐसी निर्माण-शर्त के साथ, जो शिकायतकर्ता की इच्छाओं को भी ध्यान में रखती हो। ताकि वे शायद यह इंतजार करना पसंद करें कि क्या वे इस प्रतिबंध को हटा सकते हैं।
 

Escroda

11/12/2018 20:20:41
  • #5
बिल्कुल ऐसा ही है। और चूंकि एक मकान मालिक को केवल तब ही निर्माण संबंधित बाध्यता को स्वीकार करने के लिए मजबूर किया जा सकता है, जब उस समान बाध्यता का प्रविष्टि पहले से भू-सूची में हो, इसलिए मेरी व्यक्तिगत राय में यह लगभग उसी प्रकार होना चाहिए, जैसा कि ने #70 में बताया है। गाँव को इस मामले में कोई विशेष अधिकार प्राप्त नहीं है। मेरी राय में उसने बी-योजना के डिजाइन भाग में उपयुक्त शब्दावली न शामिल करके अपने प्रभावी अधिकार खो दिए हैं।
मुझे लगता है हां, यदि नोटरी करारनामे में उपयुक्त धाराएं शामिल नहीं की जाती हैं। हालांकि, वे धाराएं कैसी हो सकती हैं, यह मेरे लिए अस्पष्ट है। मैं ऐसा कोई व्यवहार्य तरीका भी नहीं देखता जो कानूनी सुरक्षा प्रदान करे।
एक तरफ मैं टीई को वहां जमीन खरीदने से मना करना चाहता हूँ - जब तक कि उसे परवाह न हो कि उसके मकान की छत कैसी होगी और वह जमीन पर कहाँ स्थित होगा - दूसरी तरफ मैं यह जानने में बहुत रुचि रखता हूँ कि गाँव ने अब क्या योजना बनाई है और वह इसे कैसे लागू करेगा।
 

goalkeeper

12/12/2018 21:27:33
  • #6
हम अभी एक आर्किटेक्ट से संपर्क में थे, जिसने हमें भवनभार के बारे में निम्नलिखित समझाया:

सामुदायिक भूमि के मालिक होते हैं और इसलिए वे भूमि पर भवनभार दर्ज कर सकते हैं। भवनभार तब आगे बिक्री पर मौलिक विक्रेताओं को स्थानांतरित हो जाता है और ऐसा करते ही सामुदायिक के पास संयुक्त छत के रूप को लेकर कोई कानूनी समस्या नहीं रहती।

मुझे उम्मीद है कि मैंने इसे सही समझा है।
 

समान विषय
28.12.2013खेती के लिए जमीन से निर्माण योग्य भूमि में परिवर्तन, आपत्ति, निर्माण विभाग, निर्माण कानून12
15.10.2015कोई निर्माण नहीं, क्योंकि कोई निर्माण बाध्यता नहीं है62
28.06.2015घुटने की दीवार की ऊंचाई / निर्माण विभाग का प्रस्ताव33
17.06.2015क्या डिज़ाइन के बावजूद भवन भार संभव है?18
08.10.2015गाराज के लिए भवन दायित्व दर्ज करना - फायदे / नुकसान?15
20.06.2016निर्माण विभाग की मंजूरी10
02.12.2016कोलोन में ज़मीन केवल बिल्डर के माध्यम से?54
11.04.2017बिल्डिंग विभाग स्थल निरीक्षण चाहता है114
06.06.2017स्थानीय बैंक जमीनों का विपणन करता है - संयोजित सौदा26
04.07.2017निर्माण विभाग के साथ समस्याएं जमीन धसने और संधारण दीवारों को लेकर!27
12.03.2019हमारे विशेष मामले में निर्माण बाधा का नुकसान क्या है?25
07.11.2019अनुभव पड़ोसियों से पूछकर जमीन खोजने का10
09.07.2020क्या अपनी संपत्ति पर भवन का भार बाद में दर्ज किया जा सकता है?13
10.11.20202 (सपनों की) संपत्तियाँ - वित्तपोषण अस्पष्ट। अपनी पूंजी बचाएं?40
21.06.2021निर्माण परियोजना के वैकल्पिक स्थान के माध्यम से निर्माण दायित्व से बचना?17
05.08.2021खुद से जमीनों को बांटना और विकसित करना24
12.01.2022दो भूखंडों का विलय - निर्माण क्षेत्र को नया ढंग से निर्धारित करें?20
16.05.2022इस निर्माण क्षेत्र में सबसे अच्छे भूखंड कौन से हैं (योजना के साथ)?17
05.09.2023नई निर्माण क्षेत्र के लिए आवेदन: भूमि का चयन41

Oben