घर बनाना आर्थिक रूप से संभव है या केवल एक सपना?

मैं नेटो 3,000€ के साथ जर्मनी में आय के मामले में शीर्ष 15% में आता हूँ। अगर मैं नया मकान afford नहीं कर सकता, तो ये सारे नए मकान कहां से आते हैं?

कोई यह नहीं कह रहा कि आप नया मकान afford नहीं कर सकते।

साल 2017 में मैं 138m² (यानि एक सिंगल-फैमिली हाउस + बेसमेंट एक रहائशी इकाई के साथ & जमीन के लिए 90-100k) को 120k€ की अपनी पूंजी के साथ महत्त्वाकांक्षी लेकिन पूरी तरह से यथार्थवादी मानता हूँ।

मेरा मतलब है, कौन 650k€ का घर बनाता है और केवल 4500k€ कमाता है जिसमें चाइल्ड बेनिफिट शामिल है। अगर तुम्हारे पास 250k€ की अपनी पूंजी होती तो यहाँ कोई उंगली भी नहीं उठाता।

हर महीने डरना पड़ता है कि कार खराब न हो जाए।

उदाहरण के तौर पर, मई के अंत में मेरा 1x कार सर्विस, Nebenkostennachzahlung, Steuernachzahlung और एक कार रिपेयर था = लगभग 2,500€। ऐसा असंभव नहीं है, है ना? फिर तुम क्या करते हो?

मैं इंतजार कर रहा हूँ कि बैंक के लोग क्या सोचते हैं।

अब मुझे एहसास हो गया है कि मैंने पूरी स्थिति को कम आंका था। मैं 450,000€ की उम्मीद कर रहा था, जिसमें 100,000€ अपनी पूंजी (घर की बिक्री से) शामिल थी। यह निश्चित रूप से संभव था। अगर इसमें 200,000€ और जोड़ने पड़ें, तो मुझे अब उस पर विश्वास नहीं रहता...

जैसा कि मैंने शुरुआत के पोस्ट में लिखा था, मैं तीन विकल्पों के बीच झूल रहा हूँ। अगर नया निर्माण बाहर हो जाता है तो मेरे पास केवल जुड़वां इमारत को आगे बढ़ाने का विकल्प बचता है, जो कुछ और समस्याएं लाता है।

सच तो यह है कि मुझे अधिक जगह की जरूरत है। कुछ परिस्थितियों को बदला जा सकता है, कुछ को नहीं।

मैं खुश हूँ कि यहाँ लोग अपनी राय दे रहे हैं। लेकिन मुझे अफसोस है कि मैं अभी तक कोई समाधान नहीं पा सका हूँ।

आप मेरे जुड़वां इमारत के योजनाओं (आर्किटेक्ट के) को Grundriss-Forum में चर्चा कर सकते हैं - शायद वहां हम एक समझदार, आर्थिक रूप से आसान और रहने योग्य समाधान तक पहुँच सकें।

यह बात उस राशि के बारे में नहीं है जो आपको ऋण के रूप में लेनी है, बल्कि उस मासिक राशि के बारे में है जो आपको चुकानी होगी। वही महत्वपूर्ण है। बैंक क्या मांगता है कि आप लोग कितना भुगतान करें। तो बैंक के पास जाइए!

अन्यथा हाँ, आपके माता-पिता की पेंशन को पूरी तरह से शामिल करना होगा। आखिरकार यह आपकी संयुक्त "आय" है। इसमें से छह लोगों के भरण-पोषण के लिए निश्चित राशि घटाई जाएगी। जो बचता है वही वह राशि है जिसे आप सैद्धांतिक रूप से वित्तपोषित कर सकते हैं।

बस ग्राउंड प्लान देखिए। क्या कोई ऐसा समाधान है जो आप सभी को पसंद आए? शायद सोचे गए से छोटे इलाके में भी? फिर विक्रेताओं के पास जाइए और इस पर चर्चा कीजिए। तब आपको वास्तव में एक अंदाजा होगा कि आपका प्रोजेक्ट कितना खर्च करेगा।

अन्यथा हाँ, तुम्हारे माता-पिता की पेंशन को पूरी तरह से शामिल करना होगा। आखिरकार यह आपका साझा "आय" है। इसमें से उन 6 लोगों के भरण-पोषण के लिए तय की गई राशियाँ घटाई जाएंगी। जो बचता है वह वह राशि है जिसे आप सैद्धांतिक रूप से वित्तपोषित कर सकते हैं।

मुझे नहीं लगता।
माता-पिता सभी आय और सभी खर्चों के साथ पूरी तरह से बाहर हैं, यदि वे लोन अनुबंध में शामिल नहीं हैं।

मुझे नहीं लगता।
अगर माता-पिता ऋण अनुबंध में शामिल नहीं हैं, तो वे सभी आय और सभी खर्चों से पूरी तरह बाहर हैं।

मैं भी माता-पिता की उम्र के हिसाब से इसकी कल्पना नहीं कर सकता। मैं हर किसी की यह कामना करता हूँ कि उनके माता-पिता लंबे समय तक जीवित रहें। लेकिन असल में, 75 वर्ष की उम्र तक आप अधिकतर बिना परेशानी के और औसतन सक्रिय रहते हैं और पेंशन प्राप्त करते हैं। उसके बाद देखभाल स्तर 1-3 या अंत (सचमुच बहुत अधिक बढ़ा-चढ़ा कर कहा गया) होता है।

जब आप बैंक सलाहकार से कहते हैं कि आप किराया वसूलना नहीं चाहते, तो मामला वहीं खत्म हो जाता है।

मैं वास्तव में बैंक के साथ हुई बातचीत के परिणाम (चाहे सकारात्मक हों या नकारात्मक) पढ़कर खुश होऊंगा। दुर्भाग्य से, फिर कोई वापस नहीं आता और नहीं बताता कि क्या हुआ।

मुझे ऐसा नहीं लगता।
माता-पिता पूरी तरह से सभी आय और सभी खर्चों से बाहर होते हैं, जब तक कि वे ऋण अनुबंध में शामिल न हों।

मैं भी ऐसा ही देखता हूँ। वर्तमान ऋणों में भी समान स्थिति में ऐसा नहीं होता है।

विभिन्न बैंक तब कहते थे कि अगर माता-पिता को शामिल किया जाए तो शायद 0.1% बेहतर ब्याज दर पर समझौता किया जा सकता है - लेकिन फिर यह सभी जगह लागू होगा। तब जैसा Evolith ने लिखा था - तब उनकी पेंशन आय के रूप में, और उनके "घर की सदस्यता" के लिए एक तय राशि के रूप में खर्चों में गिना जाएगा। लेकिन तब यह लगभग शून्य गणना थी, क्योंकि वे लगभग उतनी ही पेंशन पाते हैं, जितनी बैंक ने मासिक तय राशि के रूप में माना था। वास्तविकता में उन्हें पूरी पेंशन की जरूरत नहीं होती - छुट्टियों, नई कार आदि के लिए अभी भी काफी होता है, लेकिन बैंक इसे बहुत अस्पष्ट तरीके से आंकते हैं...

हमारे यहाँ भी - मैं कभी समझ नहीं पाऊंगा कि क्यों बैंक मेरे "अस्तित्व" के लिए महीने में 800€ मानता है, लेकिन घर में हर अन्य व्यक्ति के लिए केवल 200€। 2008 से लगातार रखा गया घरेलू खर्च पुस्तिका होने के बावजूद भी अधिकांश बैंक अपनी वास्तविकता से बहुत दूर तय राशियों पर ही कायम रहते हैं...

लेकिन जैसा कहा गया: माता-पिता वित्तपोषण के मामले में कोई मुद्दा नहीं हैं।