घर बनाना आर्थिक रूप से संभव है या केवल एक सपना?

  • Erstellt am 01/08/2017 14:39:53

Alex85

03/08/2017 10:25:39
  • #1
मैं भी यह नहीं देखता। माता-पिता के घर में कथित स्वंय-संपत्ति समाप्त हो जाती है। दूसरी ओर 2-3 बच्चे हैं और माता-पिता को नि:शुल्क नए घर में ले जाने का दबाव है। यह इस आय के साथ मेल नहीं खाता। कृपया इस धारणा से खुद को अलग करें कि आपकी आय (औसत से) अधिक है और जो आप करने जा रहे हैं वह भी औसत है। 230 वर्ग मीटर का घर औसत से कहीं अधिक है, खासकर जब इसमें 2 आवास इकाइयां होनी चाहिए।
 

Musketier

03/08/2017 10:26:04
  • #2

लेकिन फिर लोन किसके लिए हैं? केवल विस्तार के लिए?
 

Xorrhal

03/08/2017 10:49:11
  • #3
मैंने लोन लेकर घर को लगभग पूरी तरह से नवीनीकृत किया है।

नई हीटिंग सिस्टम के साथ ऊपरी मंजिल में फर्श हीटिंग।
नई हीटिंग सिस्टम के साथ आंशिक फर्श हीटिंग के साथ निचली मंजिल।
छत को इंसुलेट किया और उसे कार्य कक्ष में बदला, जिसमें फर्श हीटिंग शामिल है।
पूरा घर में फर्श (एस्तरिच) लगभग नए सिरे से बनाए गए।
सीढ़ीघर को छोड़कर सीढ़ी (जिसे मरम्मत किया गया) पूरी तरह से नया बनाया गया।
बिजली और पानी की लीकेज पूरी तरह से नए सिरे से किए गए।
घर की लगभग सभी खिड़कियां बदली गईं और अतिरिक्त छत की खिड़कियां लगाई गईं।
ऊपरी मंजिल का बाथरूम पूरी तरह से नया किया गया।
ऊपरी मंजिल की छत पूरी तरह से नई की गई।
ऊपरी मंजिल के फर्श कवर पूरी तरह से, और निचली मंजिल के आंशिक रूप से नए बनाए गए।
बाहरी इन्सुलेशन लगाया गया।

सिर्फ छत का काम नहीं किया गया, जिसे छत बनाने वाले ने कहा कि यह निश्चित रूप से 30 साल और चलेगी। और गैराज की छत को कुछ वर्षों में बदलने की जरूरत पड़ेगी, क्योंकि तेज बारिश में वहां से पानी रिसता है।

और मैं अपने माता-पिता के रहने के लिए भुगतान करता हूँ, यानी इसके लिए कोई किराया नहीं लेता। निहित लागत और बाकी सब कुछ वे खुद ही भुगतान करते हैं, और अन्य क्षेत्रों में हमारी मदद भी करते हैं, जिससे हमें अन्यथा पैसा और/या समय खर्च करना पड़ता। मेरे पिता घर के परिचारक का काम करते हैं और लगभग सब कुछ खुद करते हैं। मेरी माँ बच्चों की देखभाल करती हैं ताकि मेरी पत्नी काम कर सके, बिना हमें दो 700€ के डे केयर स्थानों के लिए भुगतान करना पड़े...

इसलिए मैं इसे "अर्थशास्त्रिक रूप से अनुचित" नहीं मानता, चाहे परिवार की दृष्टि न हो।
 

Evolith

03/08/2017 10:56:25
  • #4
ओह, तो अपनी वित्त योजना में जरूर [Kita] को शामिल करें। यह न हो कि आपकी माँ हिप की वजह से 2 साल में देखभाल न कर पाएं। फिर आप पूरी तरह मुसीबत में पड़ जाएंगे। बैंक जाएं और पूछें कि आप क्या प्राप्त कर सकते हैं, यह बताते हुए कि आप अधिकतम मासिक कितना भुगतान कर सकते हैं।
 

ypg

03/08/2017 11:05:24
  • #5
मेरा अगला समस्या यह है कि बैंक अन्य माता-पिता की चल रही या कभी-कभी मिलने वाली वित्तीय सहायता को बिलकुल भी ध्यान में नहीं रखेगी। वे 5 लोगों की जीवन यापन की लागत और 3000 की एक आय या 4000 की दो आय देखते हैं। तब इसे उस ऋण के अनुरूप होना चाहिए। अगर आप वहाँ दूसरी आवास इकाई का जिक्र करेंगे, तो उन्हें शर्म आएगी।

क्या आप 450000€ के कर्ज के साथ अभी भी आराम से सो सकते हैं?
 

Xorrhal

03/08/2017 11:40:38
  • #6
2 साल में बच्चे किंडरगार्टन जाएंगे। हमारे यहाँ प्रति बच्चे मासिक 90€ का खर्च होता है। किटा महंगी है, प्रति बच्चे 300€ प्लस डायपर भत्ता, खाना आदि।

ठीक है, मुझे लगता है कि मैंने खराब तरीके से बताया: 3 साल से कम उम्र के बच्चों को क्रिपे में रहना चाहिए - हमारे यहाँ 2 बच्चों के लिए इसका खर्च 718€ है। 3 साल के बाद वे किंडरगार्टन जा सकते हैं, जो आधे दिन के लिए प्रति बच्चे 90€, और पूरे दिन के लिए मुझे लगता है कि प्रति बच्चे 125€ का खर्च होता है।

यह मुझे स्पष्ट है कि बैंक माता-पिता की आमदनी को मान्यता नहीं देता। हालांकि वे माता-पिता को हमारी घरेलू योजना में भी नहीं जोड़ सकते - या फिर उन्हें उनकी आय (पेंशन) को भी शामिल करना होगा, तब यह भरपूर संतुलन होगा।

450,000€ के कर्ज के साथ मैं आसानी से सो सकता हूँ। मैं जानता हूँ कि अगर मुझे कुछ भी होता है तो भी सब कुछ नियंत्रण से बाहर नहीं होगा।

मैंने ऋण को RLV के माध्यम से सुरक्षित किया है, और दो अतिरिक्त KLV हैं जो मृत्यु के मामले में मेरे परिवार को पूरी तरह से सुरक्षित करेंगे।

मेरे पास BU बीमा है, जो कॉर्पोरेट BU बीमा के साथ मिलकर मेरे वर्तमान मासिक खर्च को पूरी तरह कवर करता है। और अगर मैं वास्तव में BU हो जाऊं, तो घरेलू योजना की अन्य चीजें भी खत्म हो जाएंगी (लगभग रोजाना 100 किमी का सफर, दो गाड़ियों की जरूरत, ...)

विभिन्न आईटी क्षेत्रों में अनुभव वाले प्रशिक्षित आईटी विशेषज्ञ के रूप में बेरोजगारी के मामले में - यदि वास्तव में ऐसा दीर्घकालिक रूप में हो जाए तो घर चला जाएगा - लेकिन तब शायद कोई और भी इसे वहन नहीं कर सकता।

मेरे पास एक उत्कृष्ट नियोक्ता है, जो अतिरिक्त सामाजिक लाभों के साथ इस तरह की चिंताओं को जड़ से खत्म कर देता है। बीमारी के मामले में 6 सप्ताह के बाद भी हम 1 साल तक नेट का 90% वेतन प्राप्त करते हैं। हमें टैक्स से ऊपर अतिरिक्त कॉर्पोरेट पेंशन योजना मिलती है (जो वेतन में से नहीं कटती)। और एक कॉर्पोरेट BU भी है।

तो: हाँ, मैं सुरक्षित महसूस करता हूँ, भले ही मेरे पास 500,000€ का कर्ज हो, जिसे मैं रिटायरमेंट तक चुका दूंगा।
 

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