घर बनाना आर्थिक रूप से संभव है या केवल एक सपना?

यहाँ विस्तार की योजनाएँ हैं:

चूंकि हम यहाँ रहते हैं, इसलिए हम कमरे को ज्यादा बदल नहीं सकते। खासकर मौजूदा घर में लगभग सब कुछ नया है और मैं सब कुछ तोड़ना पसंद नहीं करता... प्रस्तावित विस्तार लगभग बिना OG-अपार्टमेंट को नुकसान पहुँचाए किया जा सकता है, सिवाय एक खुलने वाली दीवार के। EG में मौजूदा विस्तार में केवल एक मध्यम मंजिल लगानी होगी। मेहनत ज़रूर है, लेकिन नियंत्रण में है। संभावित क्षतियों के लिए 15,000€ भी बजट में रखा गया है, जिसे ठेकेदार के अनुसार निश्चित रूप से नहीं लगेगा - लेकिन निश्चित ही सुरक्षित रहता है।

यह योजना दो बच्चों की स्थिति पर आधारित है, इसलिए मैं यह भी पूछ रहा हूँ कि बिना खर्चे को बढ़ाए तीसरे बच्चे के लिए जगह कैसे बनाई जाए..

आप इसे देख सकते हैं।

यदि मैं इसे 2.5% अनुमानित ब्याज दर पर 30 वर्षों में चुका देना चाहता हूँ, तो मुझे मासिक 1500€ की किस्त देनी होगी। यानी वह राशि जो मैं शायद वहन कर सकता हूँ - जो कि नेट आय का 33% होगी।

आपकी आय तो केवल 4000 यूरो है और तीन साल बाद भी सबसे जल्दी 4500 यूरो होगी।
इसका मतलब है कि आप 30 वर्षों तक दो आयों पर निर्भर रहेंगे!

मेरा नेटो: 3000€ (Gehaltserhöhung 2017 steht noch aus, sollten 50€ netto sein, dazu kommt eine schon beschlossene Tariferhöhung von 1,5% im Januar, sind wieder 50€ netto)

13.5 मासिक वेतन में से जिनका सामान्यतः कभी कोई उपयोग नहीं होता, उस पर मासिक 200€-300€ आसानी से जोड़ सकते हैं।

Kinder-geld aktuell: 384€ - तीसरे बच्चे के साथ 582€

फिलहाल मेरी पत्नी 450€ कमाती है, यह प्रसव तक (यदि तीसरा बच्चा होता है) जारी रहेगा। उसके बाद मातृत्व अवकाश, लगभग उतनी ही राशि। फिर 2 वर्षों के लिए 50% Eltern-geld, उसी समय वह 450€ की नौकरी करेगी जो वह जारी रख सकती है और रखेगी, तब लगभग 600€ मासिक नेटो होंगे 2 वर्षों के लिए, बाद में या तो फिर से 75% पद (=> 900€ नेटो) या एक और साल 450€ और उसके बाद 75% जब सभी बच्चे किंडरगार्टन में होंगे।

तो सबसे खराब स्थिति: 3000€ + 384€ + 450€ = 3834€ मासिक - जिसमें से 1500€ 39% नेटो आय का हिस्सा है।

योजना अनुसार (मार्च 2018 से पहले निर्माण और ऋण शुरू नहीं होगा): 3100€ + 200€ + 582€ + 450€ = 4332€ मासिक, जिसमें से 1500€ 35% नेटो आय का हिस्सा है।

श्रेष्ठ स्थिति (तीसरे बच्चे के बाद महिला फिर से 75% काम करेगी): 3100€ + 200€ + 582€ + 900€ = 4782€ - जिसमें से 1500€ 31% नेटो आय का हिस्सा है।

और फिर से: मैं यह 1500€ पहले से ही 5 वर्षों से हर माह चुका रहा हूं, और इससे बहुत अच्छी तरह से निपट रहा हूं।

हाँ, तब हम 30 वर्षों तक दो आय पर निर्भर रहेंगे। क्या मुझे 35 वर्ष की आयु में इसका अनुमान नहीं लगाना चाहिए? खासकर यदि मैं अन्य संभावित परिस्थितियों के खिलाफ अपनी सुरक्षा अच्छी तरह से कर चुका हूं?

13.5 माह की सैलरी में से जिसमें सामान्यतः कुछ भी नियोजित नहीं होता है, आप माह में 200€-300€ आसानी से जोड़ सकते हैं।

लेकिन बैंक ऐसा नहीं करते।

सर्वोत्तम स्थिति (महिला तीसरे बच्चे के बाद फिर से 75% काम करती है): 3100€ + 200€ + 582€ + 900€ = 4782€ - जिसमें से 1500€ नेट आय का 31% है।

तो उस समय वित्तपोषण के लिए आवेदन करें। एक वित्तपोषण के लिए केवल वर्तमान स्थिति मायने रखती है। "योजना बनायी गई स्थिति" या "उसके बाद या तो" जैसे वाक्य वित्तपोषण के लिए, कम से कम बैंक के लिए, पूरी तरह से निकाले जा सकते हैं, ये आंकड़े अप्रासंगिक हैं। इसलिए: यहाँ खुद से गणना न करें बल्कि सीधे बैंकों से संपर्क करके वास्तविक अवसरों का पता लगाएं।

आपकी स्थिति में यह समझदारी होगी कि आप अलग-अलग बैंकों के पास न भागें, बल्कि एक वित्त सलाहकार/दलीलकार से संपर्क करें। वह संभावित भागीदारों की पहचान आसानी से कर सकता है।

मैं सोचता था कि बैंक चाइल्ड बेनेफिट को शामिल नहीं करते हैं?

कृपया अपनी कुल जीवनयापन लागत लिखें... किसी तरह मुझे मानसिक रूप से ऐसे खर्चे लग रहे हैं जिनके लिए फिर पैसे नहीं बचेंगे।