Grundstückswahl - Südhang mit Erschließung von Norden

[Nida35a]

für alle zehn Grundstücke Verkaufsbereitschaft und Bauinteressenten heranschaffen !

Deine ehemaligen Schulkameraden oder in der Fussballmanschaft, alles Kinder von Eltern im Gemeinderat, mit Sohn vom Bürgermeister oder Landrat,
Das könnte die Sache unbürokratisch beschleunigen

 

[11ant]

und was die Möglichkeiten wären um dort bauen zu dürfen. Ist ja auch von Gemeinde zu Gemeinde unterschiedlich. So eine Anfrage muss auch noch keine ausgearbeiteten Pläne oder sowas haben. Es geht erst mal darum abzuklopfen ob die Gemeinde überhaupt dazu bereit ist einem möglichen Vorhaben zuzustimmen.

Nennt sich Bauvoranfrage und kommt erst später an die Reihe.

Deine ehemaligen Schulkameraden oder in der Fussballmanschaft, alles Kinder von Eltern im Gemeinderat, mit Sohn vom Bürgermeister oder Landrat, Das könnte die Sache unbürokratisch beschleunigen

Wenn auch der Feuerwehrkommandeur dort bauen möchte, wäre noch besser.
Nein, im Ernst: der eigene Gemeinderat ist üblicherweise eher pro Baulandschaffung, die Querriegel sitzen in den übergeordneten Ebenen. In diesem Sinne: besser Sohn vom Landrat als vom Bürgermeister.

 

[Sahitaz]

Ich weiß, mittlerweile ist es sehr lange her.
Ich bin damals zur Gemeinde gegangen, das Glück war mit mir (zumindest zunächst - und jetzt wohl wieder):
- in direkter nähe (200m Luftlinie entfernt) war die gemeinde bereits in verhandlungen für ein grundstück, was als neues baugebiet erstellt werden sollte
- Der Bürgermeister konnte nichts versprechen, versucht aber das Grundstück meiner Eltern zumindest teilweise mit in den Bebauungsplan aufzunehmen
Dann kam eine lange Pause ohne Informationsfluss.
und heute kam ohne Vorankündigung eine email, mit einem Vorentwurf für einen Bebauungsplan (wo klar erkenntlich 1/3 des gewünschten grudnstücks integriert ist). also vielleicht hat man (mit etwas geduld) ja trotzdem auch einfach mal glück

die damalige aussage (davon gehe ich immer noch aus) war 'das Grundstück sollte schon mit in den Bebauungsplan aufgenommen werden können, kostenlos, aber die Erschliessung wird nicht über die gemeinde abgewickelt
Info zu Kanal, Strom, etc. habe ich damals grob erhalten, wird sich um etwa 40 Meter handeln.

 

[K a t j a]

und heute kam ohne Vorankündigung eine email, mit einem Vorentwurf für einen Bebauungsplan (wo klar erkenntlich 1/3 des gewünschten grudnstücks integriert ist)

Das ist ja wie ein Lottogewinn! Grundstückswert vermutlich verzehnfacht, nur weil man nett gefragt hat. Also den Bürgermeister würde ich ja mal zum Grillen einladen.

 

[hanghaus2023]

Na dann bin ich wieder an Bord. Sind Deine Grundisse noch aktuell? Ist die Wohnebene oben?

Zeig nun mal den Bereich der im Bebauungsplan enthalten ist. Der Entwurf vom Bebauungsplan ist dann ja auch recht nett zu wissen.

 

[Sahitaz]

Dann kucken wir mal:
Mein kurzfristiger Plan ist erstmal abwarten, bis das Verfahren definitiv durch ist und der Bebauungsplan gilt und mich anschließend um Angebote für die Erschließung kümmern bzw gleich zu erschließen.
Ich würde gerne noch etwas am Grundriss feilen, der grundsätzliche Aufbau stimmt aber - EG (Straßenniveau) soll den Wohnbereich darstellen mit Süd-West-Ausrichtung für Küche und Essbereich- UG (Hanglage) soll den privaten Bereich mit Schlafräumen, etc beinhalten.
Im Anhang sind einmal die 3 Teilgrundstücke die mit aufgenommen werden sollen(oben rechts zu sehen, der Anfang des eig. Neubaugebietes.

Plus der relevante Ausschnitt aus dem Bebauungsplan (wenn hier noch mehr Infos benötigt werden, bitte melden)

(Es kommt noch 5.6 hinzu, wo Gebäudeunabhängige Solar- und Photovoltaik-Anlagen Ausgeschlossen werden, was schade ist, da mein Vater eine aus der Förderung auslaufende Photovoltaik-Anlage mit Sonnenstandsnachführung besitzt, die zeitlich passend mit aufgebaut hätte werden können - aber das ist ein anderes Thema)