Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen

4,70 Stern(e) 6 Votes
N

Neubau2022

@ollininjo erstmal sind Links hier verboten. Weiss das aus eigener Erfahrung. Kann schnell zum Accountsperre führen.

Wir rechnen mal rückwärts.
550.000 €
- 150.000 € Grundstück
- 25.000 € Außenanlagen
- 15.000 € Carport
- 50.000 € Baunebenkosten
- 20.000 € Möbeln/Küche/Lampen
Bleiben 290.000 €. Denke das Du dafür 120 qm Haus gut bauen kannst. Da darf aber nicht viel falsch laufen und keine Mehrkosten auf Dich kommen.

Nicht vergessen. 550.000 € Kredit sind bei 3% Zinsen 1.375 € monatliche Zinsen. Heißt ihr seid bei 2% Tilgung bei einer Rate von ca. 2.300 €.
 
O

ollininjo

oh mist, das war mir nicht klar.
wie gesagt, habe eine eigentumswohnung die 2016 erbaut wurde und sicher 250.000 bis 300.000 euro wert ist. das ganze muss ich dann mal mit der bank gequatschen, wie das dann alles klappt oder auch nicht. und dann kommt ja noch die KFW förderung dazu, dann geht ja deutlich was runter von dem kredit bei der bank
 
A

Andre77

@ollininjo
Wenn du weiteres wissen willst, schreib mich gerne an unter „hausbau_2018 at gmx.net“ ohne Anführungs-/Leerzeichen natürlich.

Da können wir gerne noch weiter in die Tiefe gehen.
 
N

Neubau2022

oh mist, das war mir nicht klar.
wie gesagt, habe eine eigentumswohnung die 2016 erbaut wurde und sicher 250.000 bis 300.000 euro wert ist. das ganze muss ich dann mal mit der bank gequatschen, wie das dann alles klappt oder auch nicht. und dann kommt ja noch die kfw förderung dazu, dann geht ja deutlich was runter von dem kredit bei der bank
Nie die KfW reinrechnen. Das sollte eher als Extragrld gesehen werden. Ich weiß jetzt gar nicht ob es überhaupt noch etwas gibt. Wenn dann für kfw40 Häuser.
 
O

ollininjo

ich meinte ja jetzt nicht den tilgungszuschuss oder meintest du diesen ebenfalls nicht.
ich gehe jetzt mal von 550.000 euro budget aus.
550.000 + restschuld = 600.000 euro - wohnungsverkauf 295.000 euro = 305.000 euro und diese dann splitten.. ich weiß gar ned wie viel aktuell die kfw gibt, bei mir damals waren es noch 50000 euro .. laut internet 120.000 bis 150.000 euro. also machen wir einen kredit bei der bank 305.000 euro - 125000 (beispiel) = 180.000 und einen kredit von 120.000 (beispiel) bei der KFW. ich weiß halt nur nich ob das geht, habe nächste woche erst den termin bei der bank
 
AxelH.

AxelH.

habe wie gesagt noch eine restschuld von ~50.000 euro meiner eigentumswohnung, klar man könnte Sie verkaufen (Wert aktuell 320.000 Euro).
oh mist, das war mir nicht klar.
wie gesagt, habe eine eigentumswohnung die 2016 erbaut wurde und sicher 250.000 bis 300.000 euro wert ist. das ganze muss ich dann mal mit der bank gequatschen, wie das dann alles klappt oder auch nicht. und dann kommt ja noch die kfw förderung dazu, dann geht ja deutlich was runter von dem kredit bei der bank
Bevor wir hier weitermachen, sollte vielleicht zunächst der Wert der EW mal wirklich geklärt werden.
 
Zuletzt aktualisiert 10.07.2025
Im Forum Bauplanung gibt es 5035 Themen mit insgesamt 100230 Beiträgen


Ähnliche Themen zu Hausbau Fertighaus oder Massivhaus? Erfahrungen Preislicher Rahmen
Nr.ErgebnisBeiträge
1Wie berücksichtigt ihr die Zinsen vom Grundstückskauf bis Einzug - Seite 259
2Kredit vs Barzahlung - Seite 315
3hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? - Seite 554
4Hauskauf Finanzierung trotz hoher Zinsen? - Seite 224
5Kombination Bank & KFW-Kredit für Hauskauf und Sanierung - Seite 213
6Umbau einer Wohnung im Elternhaus - Kredit, ohne Eigentümer zu sein? 11
7TA Darlehen sinnvoll? Zinsen und Darlehens-Angebot ok - Seite 213
8Kredit mit Annuitätendarlehen und 2x gekoppelte Bausparverträge 47
9Haus kaufen mit EK und Kredit, Sanieren durch Verkauf von Immobilie - Seite 324
10Vision Haus No. 3: Immobilien Beleihung für Kredit möglich? 13
11Hausbau trotz steigender Zinsen / Baukosten noch realistisch? - Seite 954
12Genug Eigenkapital? Bekommen wir überhaupt einen Kredit? - Seite 430
13Hausbau Doppelhaushälfte trotz niedrigem Eigenkapital mit langer Kredit-Laufzeit sinnvoll? - Seite 1279
14Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? 19
15Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen?? 37
16Immobilie kaufen realisierbar - Kredit mit Bausparer als Eigenkapital? 12
17Wohnung über Kredit kaufen und vermieten 37
18480.000 Kredit zu hoch, Erfahrungen? 36
19Einsatz von Kredit vs. Eigenkapital - Seite 741
20Finanzierung Grundstück, variabler Kredit? - Seite 320

Oben