Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung

4,60 Stern(e) 5 Votes
Zuletzt aktualisiert 02.12.2022
Sie befinden sich auf der Seite 3 der Diskussion zum Thema: Finanzierung: Umschuldung von KfW Kredit der Eigentumswohnung
>> Zum 1. Beitrag <<

Musketier

Musketier

Wenn dann noch die Grundschuld umgeschrieben muß, lohnt sich der ganze Hick-Hack wegen 0,8% vermutlich nicht.
 
C

carl

Genau das meine ich: was für Kosten muss ich dabei beachten, lohnt sich auch 0,8 % Zinsersparnis in 8 Jahren? Wenn ich jetzt bei meiner ursprünglichen Bank 2,99% für wieder 10 Jahre fest bekomme, hab ich dann einen Vorteil?

Wo gibt es Adressen für solche Voranfragen? Kenne ich nicht. Ist das vertrauenswürdig?
 
Musketier

Musketier

Genau das meine ich: was für Kosten muss ich dabei beachten, lohnt sich auch 0,8 % Zinsersparnis in 8 Jahren? Wenn ich jetzt bei meiner ursprünglichen Bank 2,99% für wieder 10 Jahre fest bekomme, hab ich dann einen Vorteil?

Ich bin mir nicht sicher, könnte mir aber vorstellen, dass das wieder über einen Notar und übers Grundbuch gehen muß.
Wie viel da genau an Kosten zusammen kommt, kann ich nicht sagen.


Sollten wirklich nur 8 Jahre Tilgung geplant sein, würde ich das Ganze mit einer 5 Jährige Zinsfestschreibung mal durchrechnen lassen.
Die Kreditsumme und damit der Zinsaufwand für die restlichen 3 Jahre sollte überschaubar sein.
Momentan noch günstiger, aber risikobehafteter, wäre eine variable Verzinsung ohne Zinsfestschreibung.
 
N

nordanney

Die Grundschuldabtretung (bei einer Ablösung durch eine Fremdbank) dürfte bei rd. EUR 200 liegen. Deine Hausbank braucht dies nicht, da die KfW ja keine eigenen Grundschulden eintragen lässt. Über welche Beträge sprechen wir überhaupt?
0,8% auf TEUR 50 sind EUR 400 x Laufzeitjahre (ersparte Zinsen aufgrund Tilgung unberücksichtigt).
 
H

HilfeHilfe

Hallo

ich muss wieder mal blöd fragen ! Der Kredit läuft seit 2 Jahren. Kann der überhaupt aufgekündigt werden ohne Vertragsstrafe ? Udn warum wurde ein KFw Kredit für eine vermietete Wohnung vergeben ? Ist es ein Renovierungskredit ?

Die Zinsen sind ja enorm gefallen. So dachte ich, unseren seit zwei Jahren laufenden KfW Kredit für eine vermietete Eigentumswohnung umzuschulden. 3,8% erscheinen mir derzeit sehr viel.
Warum sagt die Bank, für ein derartiges Anliegen wären nicht weniger als 2,99% drin? Freunde haben gerade einen alten Restkredit mit 2% umgeschuldet.

Versteh ich nicht.

Gruß Carl
 
C

carl

lso im Vertrag steht, die vorzeitige Rückzahlung des Darlehens...ist innerhalb der ersten Zinsbindungsfrist als einmaligevollständige Rückzahlung oder in Teilbeträgen jederzeit kostenfrei gestattet....
Vertragsstrafe??? Ich glaub, das hätte mein Bankberater gleich gesagt und mir nicht das Angebot mir 2,99% gemacht.

Die Wohnungen wurden übrigens neu gebaut mit diesem Standard 55/70 Energieeinsparverordnung. Daher KfW.

Also ich werde beim Gespräch mit der Bank genau auf anfallende Kosten achten. Ich denke, dass ich verlangen kann, alle Nebenkosten vorher zu erfahren.
400€ x 8 Jahre Laufzeit ist ja kein Pappenstiel, selbst nach Abzug offensichtlicher Kosten. Die Bank tut ja immer so, als ob bspw.2000€ "nichts" wären... Für mich schon!
 
Zuletzt aktualisiert 02.12.2022
Im Forum Finanzierungsplan / Finanzierungen gibt es 3149 Themen mit insgesamt 66762 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.07.2020Finanzierung über KFW 55 oder doch von Bank?? - Seite 2Beiträge: 18
15.06.2021Zwei Finanzierungs-Angebote (Deutsche Bank vs. Sparkasse) Vergleich - Seite 4Beiträge: 22
16.01.2014Probleme mit Bank - Eigenkapital - Seite 2Beiträge: 10
05.07.2017Hausverkauf - Neubau - Bank spielt mit - Risiko? Beiträge: 14
30.10.2022Aktuelle Zinslage aus der Sicht der Forenmitglieder - Seite 5Beiträge: 135
05.03.20201% Tilgung. Welche Banken? Voraussetzungen? Freie Grundschuld - Seite 3Beiträge: 34
06.07.2021Kfw-Kredit soll ab 01.07. günstiger werden - Seite 4Beiträge: 58
26.07.2016Berechnung EK in Verbindung mit KfW-Kredit - Seite 3Beiträge: 28
17.04.2021Neue KfW Bauen Kredit Konditionen - Seite 2Beiträge: 17
30.05.2012Massivhaus Kosten KFW 70 - Fertighaus - Seite 8Beiträge: 66

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben