110% Finanzierung in ein oder zwei Krediten?

4,00 Stern(e) 5 Votes
Z

Zaba12

Richtig.

Fraglich war für uns einfach, ob es besser ist (wie von einer der Banken empfohlen), 100% über die Bank und 10% über ein anderes, normales Darlehen, also über zwei Kredite, zu finanzieren, oder 110% in einem einzigen Kredit. Welche Variante am Ende weniger Zinszahlungen bedeutet.
Aus meiner laienhaften Sicht sind 110% nur so darstellbar,

- 100% mit Baufinanzierungszinsen + 10% mit Verbraucherdarlehenszinsen.

110% mit Baufinanzierungszinsen gibt es nicht, da den letzten 10% keine Sicherheit im Sinne einer Immobilie vorliegt.
 
B

Buchweizen

also von dem Trichter irgendwelche Rücklagen zu haben würde ich mich erst mal verabschieden. Ganz nüchtern betrachtet finanzierst du dir deine Rücklagen, das macht überhaupt keinen Sinn. Die Rücklagen kannst du dann wieder aufbauen wenn alles anderen angeschafft ist.

Abgesehen von der Küche kostet dass doch alles nicht die Welt. Könnt ihr euch das Geld nicht irgendwo leihen? Eltern, Geschwister, Oma, etc. ?
Und wenn - muss nicht, aber kann ja alles passieren - dann nächstes Jahr die Heizung kaputt geht? Ist es wirklich besser, dann direkt noch einen Kredit plus Zinsen aufzunehmen?

Geld leihen fällt eigentlich raus. Ich möchte mit über 30 niemanden um Geld anpumpen, erst recht so viel, das widerstrebt mir völlig. Davon abgesehen sind wir Einzelkinder, die Großeltern tot und die Eltern Rentner bzw. ebenfalls nicht mehr da.
 
B

Buchweizen

Aus meiner laienhaften Sicht sind 110% nur so darstellbar,

- 100% mit Baufinanzierungszinsen + 10% mit Verbraucherdarlehenszinsen.

110% mit Baufinanzierungszinsen gibt es nicht, da den letzten 10% keine Sicherheit im Sinne einer Immobilie vorliegt.
Wir haben ein relativ gutes Angebot von Interhyp für eine 110%-Finanzierung schon vorliegen. Zinssatz 2,6%. Laufzeit 25 Jahre. Rate 1.100 €.
 
H

halmi

dafür nimmst du ja jetzt keinen Kredit auf. Wenn wirklich was kaputt geht kannst du die benötigte Kohle immer noch aufnehmen.

Nochmal verdeutlicht: Du nimmst Geld auf was dann auf deinem Konto rumliegt, selbst keine Erträge erwirtschaftet, du aber auf der anderen Seite dafür ~4% Zinsen bezahlst. Einfach für nichts. Sorry, aber dass ist kompletter Schmarrn.

Wir haben ein relativ gutes Angebot von Interhyp für eine 110%-Finanzierung schon vorliegen. Zinssatz 2,6%. Laufzeit 25 Jahre. Rate 1.100 €.
Wenn das wirklich nur ein Darlehen ist, und nicht wie ich vermute unterm Strich zwei und lediglich ein Mischzins gebildet wurde, dann zuschlagen und glücklich sein.
 
Z

Zaba12

Wir haben ein relativ gutes Angebot von Interhyp für eine 110%-Finanzierung schon vorliegen. Zinssatz 2,6%. Laufzeit 25 Jahre. Rate 1.100 €.
Hm... da würde ich nicht überlegen und sofort annehmen. Das sind zur Zeit die Konditionen für eine 100% Finanzierung.

Entweder haben die dich falsch verstanden, Du die Interhyp oder was weiß ich.

Gib Bescheid wie es ausgegangen ist. Bin neugierig.
 
B

Buchweizen

Danke @halmi ! So direkt versteht das auch ein Laie wie ich. Dann müssen wir noch einmal neu rechnen lassen.

Und du hast Recht, es sind zwei, die 2,6% sind ein Mischzins. Der günstigere davon beträgt 1,5%, KfW.
 
Zuletzt aktualisiert 28.03.2024
Im Forum Liquiditätsplanung / Finanzplanung / Zinsen gibt es 3108 Themen mit insgesamt 67365 Beiträgen

Ähnliche Themen
01.12.2016Nur auf Interhyp verlassen? Vorgehensweise Kredit Beiträge: 10
20.12.2016Interhyp Erfahrungen und Dr. Klein Beiträge: 24
22.02.2024Finanzierung, Interhyp, Allianz und Dr. Klein Erfahrungen? Beiträge: 110
28.06.2016DSL Bank Erfahrungen? (Interhyp) Beiträge: 54
30.04.2015Finanzierungsangebot über Interhyp - Hausbau 2016 Beiträge: 13
02.12.2015Annuitätendarlehen - Effektivzins Interhyp angemessen? Beiträge: 10
08.02.2016Kredit widerrufen und besseres Angebot annehmen?? Beiträge: 37
29.08.2019Baufinanzierung - Grundschuld statt Eigenkapital? Beiträge: 58
12.02.2022Forwarddarlehen für 09/2024 - Annehmen oder noch warten? Beiträge: 47
01.05.2020Baufinanzierung mit ETW als Sicherheit für das Darlehen Beiträge: 38
04.12.2020Grundstück bereits finanziert - andere Bank für Hausbau möglich? Beiträge: 42
29.09.2022hohe Zinsen bei Zinsbindung, Alternative Flex-Darlehen? Beiträge: 54
01.12.2010Zinsfestsetzung Laufzeit Beiträge: 11
11.10.2022Finanzierungsanfrage Einfamilienhaus KP 365.000€ Beiträge: 44
28.03.2011Können wir uns ein Hausbau ohne Eigenkapital leisten? Beiträge: 14
03.11.2008Kriegt ein Student Kredit? Beiträge: 21
08.09.2016Baufinanzierung liegt vor Beiträge: 11
20.09.2021Finanzierung Einfamilienhaus 1964, 145k Eigenkapital, 582k FZ, 6k Eigenkapital Beiträge: 25
08.02.2017Kauf eines Einfamilienhauses - Finanzierung Beiträge: 21
11.07.2019Wie vorgehen um den geeigneten Finanzierungspartner zu finden? Beiträge: 24
03.11.2019Sind Hypotheken frei verwendbar? Beiträge: 14
05.07.2019Änderung Darlehensvertrag nach Unterzeichnung ? Beiträge: 18
01.10.2019Lohnt sich der Haus kauf für mich? Beiträge: 32
05.11.2016Risiko Finanzierung bzgl Zeitpunkt Zuteilung Bauspardarlehen? Beiträge: 11
07.11.2013Was für ein Haus liegt für uns drin? Beiträge: 19
03.06.2015Darlehenszinssatz bei 15 J. Sollzinsbindung? Beiträge: 35
12.04.2016Mal wieder Meinung zum Finanzierungsangebot gewünscht Beiträge: 16
19.08.2016Meinungen zu Finanzierungsangeboten Beiträge: 11
29.11.2016Nur ein Kreditbaustein oder doch mehrere Kredit-Teile? Beiträge: 19
30.10.2008Kredit vs Barzahlung Beiträge: 15

Alle Bilder dieser Forenkategorie anzeigen
Oben