¿Financiamiento del 110% en uno o dos préstamos?

Correcto.

Para nosotros era simplemente dudoso si era mejor (como recomendó uno de los bancos), financiar el 100% a través del banco y un 10% adicional mediante otro préstamo normal, es decir, con dos créditos, o financiar el 110% en un único crédito. Cuál variante al final significa menos pagos de intereses.

Desde mi perspectiva amateur, el 110% solo es representable,

- 100% con intereses de financiación hipotecaria + 10% con intereses de préstamo al consumidor.

No existe un 110% con intereses de financiación hipotecaria, ya que para el último 10% no hay ninguna garantía en forma de inmueble.

así que de la reserva del embudo me despediría por ahora. Visto de manera objetiva, estás financiando tus reservas, lo cual no tiene ningún sentido. Puedes volver a construir las reservas una vez que todo lo demás esté adquirido.

Excepto la cocina, todo eso no cuesta un mundo. ¿No podrían pedir prestado el dinero en algún lugar? ¿Padres, hermanos, abuela, etc.?

Y si - no es necesario, pero puede pasar todo - el próximo año se estropea la calefacción? ¿Realmente es mejor entonces pedir otro crédito con intereses de una vez?

Pedir dinero prestado prácticamente queda descartado. No quiero pedir dinero a nadie a mis más de 30 años, y mucho menos tanto, eso me resulta totalmente repugnante. Además, somos hijos únicos, los abuelos fallecidos y los padres jubilados o también ya no están.

Desde mi punto de vista amateur, el 110% solo se puede representar así,

- 100% con intereses de financiamiento de construcción + 10% con intereses de préstamos al consumo.

No existe un 110% con intereses de financiamiento de construcción, ya que para el último 10% no hay una garantía en forma de inmueble.

Ya tenemos una oferta bastante buena de Interhyp para una financiación del 110%. Tasa de interés 2,6%. Plazo 25 años. Cuota 1.100 €.

para eso no estás pidiendo un crédito ahora. Si realmente se rompe algo, siempre puedes sacar el dinero que necesites.

Para aclararlo de nuevo: sacas dinero que luego está ahí en tu cuenta sin generar ningún rendimiento, pero por otro lado pagas aproximadamente un 4% de intereses. Simplemente por nada. Lo siento, pero eso es una completa tontería.

Wir haben ein relativ gutes Angebot von Interhyp für eine 110%-Finanzierung schon vorliegen. Zinssatz 2,6%. Laufzeit 25 Jahre. Rate 1.100 €.

Si eso realmente es solo un préstamo, y no como sospecho en el fondo son dos y sólo se ha formado un interés mixto, entonces aprovecha y sé feliz.

Ya tenemos una oferta bastante buena de Interhyp para una financiación al 110%. Tasa de interés 2,6%. Plazo 25 años. Cuota 1.100 €.

Hm... no lo pensaría y lo aceptaría de inmediato. Estas son actualmente las condiciones para una financiación al 100%. O te entendieron mal, o tú a Interhyp, o no sé. Avísame cómo resultó. Tengo curiosidad.

Gracias ! Así de directo lo entiende hasta un profano como yo. Entonces tenemos que hacer recalcular de nuevo.

Y tienes razón, son dos, el 2,6% es un interés mixto. El más barato de ellos es del 1,5%, KfW.