Maison individuelle avec étage en gradins, orientation sud-ouest à Bonn

Aucune idée pourquoi les dessins sont autant loués. C’est joli et coloré au premier regard, mais beaucoup de choses sont assez difficiles à distinguer. Je trouverais beaucoup mieux d’avoir des dimensions plutôt que tant de couleurs.

parce que les dimensions jouent à peine un rôle à cette échelle et à ce stade de la planification des idées. Il n’y aura pas, à ce stade de la planification, quelque chose d’important prévu sur 5 m² qui ne pourrait pas fonctionner à cause du manque d’espace.

un peu limité

Le plan d’urbanisme est étonnamment peu contraignant.

construire avec un étage en retrait

Où est-ce écrit ? Seule la hauteur du bâtiment et le nombre d’étages pleins sont fixés. La forme du toit, son orientation, son inclinaison, la hauteur de l’égout – tout est libre...

La planification a jusqu’ici eu lieu sur un terrain vierge, sans considération des coûts ou des aspects pratiques. Du moins de notre côté.

... peut-être trop libre ?

Le toit plat découle un peu du toit en retrait et de la limitation de hauteur, qui n’autorise probablement pas un toit à pignons.

Cela me semble être une mauvaise interprétation.

Estimation du prix selon l’architecte/planificateur : avec entrepreneur général et tous frais annexes >900 000 €
Limite personnelle de prix pour la maison, équipement inclus : plutôt en dessous.

Sans chiffre, on ne peut pas continuer la discussion. Pas que nous finissions finalement chez Town & Country.

car les dimensions ne jouent pratiquement aucun rôle à cette taille et à ce stade de la planification des idées. Il n'y aura pas encore, à ce stade de la planification, quelque chose d'important prévu sur 5 m² qui ne pourrait pas fonctionner ensuite à cause du manque d'espace.

Eh bien, on discute des chambres d'enfants alors qu'on ne voit pas si elles font environ 3x5 ou 2,5x7 m. Cela fait quand même une grande différence pour meubler.

Eh bien, on discute des chambres d'enfants alors qu'on ne voit pas si elles font environ 3x5 ou 2,5x7 m. Cela fait quand même une grande différence pour meubler.

Moi par exemple, je discute moins d'un chiffre que d'un déséquilibre.
Que ceux qui veulent construire plus de 200 m² en aient le plaisir. Moi, je me suis aussi accordé un demi-mètre de plus en largeur. Cela facilite beaucoup la planification, car c'est une différence d'avoir seulement 80 cm entre les armoires dans le dressing ou plus d'un mètre. Il n'est donc pas nécessaire de mentionner 1,30 ou 1,50.
Mais a raison : il ne sert à rien de poursuivre la discussion si on ne connaît pas le budget. Je vois les 230 m² (sans le sous-sol) à 600 000 euros, frais annexes compris... le sous-sol habitable fait le reste. Et quand on pense que les architectes oublient tout de même 10 à 20 % sur la durée de la construction dans leur créativité, nous sommes alors sur une planification de maison à plus d'un million... alors que le TE veut dépenser seulement 500 000 ? (y compris frais annexes et carport 600 000).

Pour les dimensions, le maître d'ouvrage a une règle. Il s'agit au stade actuel seulement de voir à quoi une maison pourrait ressembler. La planification est encore bien en amont pour savoir si mes meubles passent. Et avec ou sans dimensions, les chambres d'enfants sont, par rapport à la surface habitable, au couloir, etc., petites et mal agencées. Bien sûr, avec les dimensions pour nous, il y aurait toute une série d'autres remarques.

Eh bien, on discute des chambres d'enfants, bien qu'on ne voie pas si elles font environ 3x5 ou 2,5x7 m. Cela fait pourtant une grande différence pour meubler.

On voit cependant qu'elles ont beaucoup d'angles et de coins et que, que la surface soit finalement de 13 m2 ou 17 m2, ce ne sont probablement pas des « belles chambres » (pour moi, « beau » serait un rectangle avec un ratio d'environ 3:4). Les coins près des portes ajoutent bien des mètres carrés à la chambre mais pas d'espace. Le tour de force avec les placards encastrés me semble aussi difficile à faire dans des chambres d'enfants, car les besoins liés aux chambres (contrairement aux autres dans la maison) changent le plus au fil des années. Et si je veux plus tard vraiment réaliser ma salle de lecture/bibliothèque, des placards encastrés de 60 cm de profondeur ne seront que gênants.