Maison individuelle - environ 150 m² - sans sous-sol - Qui a des idées ? Merci

Non.


Je n'ai pas encore lu de réponse vraiment concrète à ce sujet ici.

Ah d'accord, tu parles de la surface commerciale... d'après le service d'urbanisme, cela ne pose aucun problème ou m'a été confirmé par écrit.

soll alles laut Bauamt kein Problem sein bzw. wurde mir schriftlich bestätigt.

Le service d'urbanisme confirme par écrit qu'il autoriserait un immeuble quasiment résidentiel dans une zone industrielle sans changer le caractère de la zone ?

Cela pourrait créer un précédent où le service d'urbanisme devrait par la suite payer la démolition si quelqu'un porte plainte. À mon avis, ce permis de construire serait une déformation de la justice. Une telle classification de zone n'est pas une plaisanterie, mais un acte juridique - que Dieter du service d'urbanisme ait ou non copié sur toi en maths à l'époque.

Le service de l’urbanisme confirme par écrit qu’il autoriserait, sans changement de la nature de la zone constructible, un immeuble presque exclusivement résidentiel dans une zone industrielle ?

Cela pourrait créer un précédent selon lequel le service de l’urbanisme devrait ensuite payer la démolition si quelqu’un porte plainte. À mon avis, ce permis de construire serait une déformation de la loi. Une telle classification de zone n’est pas une plaisanterie, mais un acte juridique - que Dieter du service de l’urbanisme ait copié sur toi en maths à l’époque ou non

Pour se protéger, le voisin adjacent souhaite une inscription au registre foncier, la confirmation écrite du service de l’urbanisme lui suffit (si je veux construire dans la partie arrière du terrain), il a eu la même chose avec son voisin, tout est en ordre.

L’humour ne fait pas de mal, mais je ne veux pas ça pour l’instant dans mon fil...... je ne sais pas quoi en faire.

Pour se protéger, le voisin adjacent souhaite une inscription au registre foncier, pour le bureau des constructions sa confirmation écrite suffit (si je souhaite construire dans la partie arrière du terrain), il avait la même chose avec son voisin également, tout est en ordre.

L'humour ne fait pas de mal,

Mais l’humour ne servira à rien : on ne peut pas changer un caractère de zone par l’accord du voisin. Encore moins dans le sens « si la maison d’habitation ne se trouve qu’à l’endroit où se trouvait auparavant le bâtiment industriel, alors je considère personnellement cela comme un bâtiment existant » (ce qui ne légalise d’ailleurs pas le changement d’usage).

Une zone industrielle est et reste une zone industrielle. C’est de l’aménagement du territoire, pas du droit des voisins.

Si le bureau des constructions délivre une autorisation, tu peux certes en déduire une action en responsabilité administrative si le préfet fait intervenir la pelleteuse. Mais cela ne te donne pas une protection au titre du droit au maintien pour la prétendue « construction illégale accordée par la mairie ».

C’est à cela, et à rien d’autre que MayrCh et moi essayons simplement d’attirer amicalement l’attention.

Le vieux bâtiment était un immeuble d'habitation (bj 1900), la zone est bien GE, mais 80 % sont des immeubles résidentiels, environ 15 maisons d'habitation.

mais merci quand même !!

que pourrais-je encore faire modifier dans ce projet ?!