Faut-il remblayer le terrain ou pas ?

Cela dépend de ce que tu souhaites construire et où le bâtiment doit être placé. Veux-tu « ce certain charme » ou un rendement maximal ? Voici un rendement maximal :

Dimensions de la maison env. 11,80*11,50, rez-de-chaussée, étage, combles non aménageables, 3 unités d’habitation, 3 places de parking
Entrée de la maison accessible par un chemin depuis les places de parking, ce qui implique un trajet plus long pour franchir la différence de niveau. Pour un véritable accès sans obstacle, le dessus du plancher fini devrait être environ 50 cm plus bas, donc à 22,00, ou ton concepteur devra trouver une meilleure solution, par exemple des places de parking à l’ouest ou une optimisation au centimètre près en tenant compte du coefficient d’occupation des sols plus au sud.

Edit :

Ah ! J’ai survolé. Montre ce que tu envisages (taille, emplacement)

Il s’agit de construire une maison individuelle d’environ 140-150 m².
Le plan joint n’est malheureusement plus tout à fait à jour.
La maison doit être plus profonde et moins large afin que nous puissions avoir « plus » de jardin à l’ouest, ce qui n’est pas si simple compte tenu de la taille du terrain. La terrasse doit également être orientée à l’ouest.

Super comment tu as créé la variante optimisée en termes de coûts. C'est encore une fois extrêmement précieux pour le TE.
Le terme "rendement maximal" est un peu trompeur - une forme de rendement dans la construction de la maison est la satisfaction résultante lors de l'habitation. Celle-ci peut tout à fait être "déterminée par le flair". En tant que maître d'ouvrage, ne jamais oublier dans toutes les priorités liées au portefeuille que le but de la maison est l'habitation et non "l'économie".

c'est tellement précieux pour nous, c'est vrai !!

Pour cela, je suis aussi très très reconnaissant aux participants ici !

Réjouis-toi des conditions tridimensionnelles ! Un peu de relief dans le profil en hauteur du terrain apporte un certain charme. Demande à un architecte comment il peut jouer avec ces conditions.
Le nôtre avait une imagination incroyable pour placer la maison déjà construite pour notre vie sur un terrain très tridimensionnel.
La cote de finition du sol est d’ailleurs à 10,5 m au-dessus du niveau de la rue.

Le « problème », c’est qu’on n’en a pas encore trouvé un où on avait l’impression qu’il avait envie de s’y atteler... Nous avons eu 3 entretiens jusqu’à présent et à chaque fois la première remarque était « le terrain n’est pas particulièrement grand »... Comme si nous ne le savions pas déjà.

Faut-il que le garage/la place de parking soit à la même hauteur que la maison ? Sinon, on peut les considérer séparément. Parking au niveau de la rue, maison à un autre.

La gare/le parking doit-il être au même niveau que la maison ? Sinon, on peut les considérer séparément. Parking au niveau de la rue, maison à un autre niveau.

Honnêtement, je ne m'étais jamais vraiment posé la question de ce que ce serait si on considérait le parking autrement. Mais ce n'est pas une obligation que ce soit au même niveau. Ce serait même préférable pour nous que l'allée soit la moins raide possible !

le « problème », c’est que jusqu’à présent nous n’avons trouvé personne qui ait vraiment eu envie... Nous avons eu 3 entretiens jusqu’à présent et dans tous, la première remarque était « le terrain n’est pas particulièrement grand »... Comme si nous ne le savions pas déjà.

OUI, c’est vraiment le plus grand défi. Nous avons aussi cherché longtemps et avons finalement eu un coup de chance. Si vous étiez dans la région d’Oberberg, j’aurais un conseil pour vous.
On peut susciter de l’intérêt et envoyer quelques mails à des architectes de la région : « Nous cherchons un architecte qui, pour nous, construise sur un petit terrain en pente depuis la route exactement la bonne maison pour notre vie. Nous savons quel mode de vie nous aimerions avoir et ne savons pas le traduire nous-mêmes en architecture. Le budget est de xxx. Quel est votre degré d’intérêt pour ce défi ? » Ensuite la partie individuelle : « Sur votre site web, nous avons été intéressés par ceci et cela » ou « Dans un article, on pouvait lire à votre sujet..., cela nous a touchés » ou « Vous nous avez été recommandé par xy »
Principe : pas de flirt sans une approche personnalisée.
N’hésitez pas non plus à sonner chez des personnes avec des maisons plutôt récentes et accueillantes : « Qui a construit cela pour vous ? »
Ça va marcher !