Placement de la maison sur un petit terrain de 448 m²

  • Erstellt am 15.11.2015 11:56:17

world-e

26.11.2015 19:28:13
  • #1
Voici donc le plan d'aménagement complet :
xxx..gutenzell-huerbel.de/pb/site/Gutenzell-Huerbel/get/documents_E-368911293/gutenzell-huerbel/Mediathek/Wohnen/Dateien/2010-09-17%20BP%20Plan%20Ziegelst%20oM.pdf

Dans la variante 01, on est plus éloigné du voisin sud-ouest qu'avec la variante 02. Et on a donc plus de jardin et l’espace plutôt inutile devant la maison est plus petit.
 

wpic

26.11.2015 20:04:53
  • #2
Il est préférable de confier à un architecte une esquisse (phase de prestation 1-2, y compris l'estimation des coûts) qui clarifie également les questions liées au droit de la construction et de l'urbanisme. Sinon, vous développez une "solution" qui, plus tard, en tenant compte de toutes les exigences de la planification, ne fonctionne pas à un endroit crucial.
 

Junkiehoernchen

01.12.2015 13:39:49
  • #3
Nous avons eu une situation presque comparable : une coupe similaire du terrain, même un peu plus petite, et un souhait pour un garage de dimensions similaires. Cependant, il y avait en plus la contrainte que l’entrée ne pouvait être réalisée qu’à un seul endroit. Nous avons également déplacé longtemps des garages et des maisons un peu partout. Après avoir trouvé (de notre point de vue de profanes) une bonne solution au problème, nous l’avons présentée à notre entrepreneur de construction préféré. Notre plan a été assez rapidement abandonné après le premier entretien, et un nouveau plan a été développé conjointement avec l’architecte du maître d’œuvre (donc pas un architecte indépendant). À mon avis, nous avons eu une énorme chance avec l’entreprise qui n’a pas simplement repris notre plan à l’identique. Plusieurs autres entreprises l’auraient fait sans problème. Ainsi, de notre point de vue, nous avons obtenu une maison très adaptée à nos conditions ainsi qu’un bon emplacement sur le terrain.

Nous avons donc maintenant intégré le garage dans la maison. Il ne fait que 6 m de large, mais il est un peu plus long... J’ai marqué le garage en jaune (à peu près) sur la photo jointe.

Je peux donc confirmer les propos de mes prédécesseurs : faites appel à quelqu’un qui sait planifier !

 

world-e

18.12.2015 21:19:50
  • #4
Entre-temps, nous avons eu des discussions avec l'entrepreneur et les idées suivantes ont été évoquées. Je n'ai cependant pas encore de véritables avant-projets dessinés, c'est pourquoi je joins à nouveau des croquis et demande des critiques constructives. Les fenêtres ne sont pas encore correctement placées. Merci.
 

world-e

19.12.2015 23:50:12
  • #5
Avec plan modifié

 

world-e

08.01.2016 08:35:25
  • #6
Bonjour

entre-temps, j'ai reçu l'avant-projet du plan de base par un architecte, mais je n'ai pas encore de plan de situation, c'est pourquoi j'ai placé moi-même le plan de base sur le terrain.
La réflexion jusqu'à présent est de rendre la salle de bain des invités plus étroite afin de déplacer un peu l'escalier vers le nord-est, pour agrandir la zone de vie.

Je vous prie de bien vouloir formuler des critiques constructives.
 

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