Maison individuelle neuve d'environ 220 m², 2ème projet villa urbaine

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Je trouve bien que vous prévoyiez beaucoup de rangement. Ce qui me plaît moins, c’est la manière dont il est aménagé. Le couloir étroit devant fait que l’on se gêne mutuellement et qu’il y a des embouteillages.

Oui, beaucoup de rangement c’est bien. Je voulais d’abord louer ce coin de la maison, jusqu’à ce que je me dise qu’il faut aussi y apporter des modifications (réduire le rangement et la pièce de rangement). En fin de compte, la buanderie est tout simplement trop petite, il faut traîner le linge soit devant le garage, soit autour de l’escalier à travers la maison pour le faire sécher (c’est-à-dire celui qui ne peut pas aller dans le sèche-linge).

Pour être un peu plus constructif :
Les chambres d'enfants doivent être orientées au sud et à l'ouest, si possible.
Si je regarde uniquement l'espace des parents et que je sais qu'il manque encore un bureau, je vois plutôt la salle de bains comme bureau, le dressing comme salle de bains, la chambre intégrant le dressing.
En raison de l'orientation, je vois plutôt une grande baie vitrée dans la cuisine. Si on tourne ici l'îlot de 90 degrés et qu'on y ajoute une rallonge de table, cela devient utile.
Il y a assez d'espace pour le repassage, simplement pas dans la buanderie.
Pour capter assez de soleil venant du sud qui pénètre dans les pièces à vivre, la maison est trop profonde.
Le balcon ressemble à une sortie protégée dans un appartement en copropriété dans une grande ville. Je préférerais plutôt prévoir une buanderie à l'étage.

Le premier étage me plaît beaucoup !
Au rez-de-chaussée, je trouve malheureusement qu'il n'y a pas assez de place pour étendre le linge.

Sinon, je ne pense pas que les chambres d'enfants doivent forcément être orientées au sud ou à l'ouest, et je ne crois pas non plus qu'une maison soit idéalement conçue uniquement quand il y a peu d'espaces libres.
Ici, le goût personnel est très souvent considéré comme une « loi » !

trop d’espace avec trop peu d’utilité – ou autrement dit : quand on a autant d’espace, on pourrait aussi l’utiliser de manière rentable. Je ne vois pas ça ici.

La cuisine / coin repas est un désastre – désolée. Si une île, alors elle devrait avoir du sens. Ici ce n’est pas le cas. C’est une cuisine morcelée en trois parties (vous pouvez vous imaginer les déplacements) sans charme ni logique. Le petit coin repas serait probablement mieux remplacé par un comptoir (et ça vient de quelqu’un qui en général trouve les comptoirs en cuisine plutôt bêtes).

Pourquoi avez-vous une salle de bal dans la chambre ? Au début je pensais que ce serait le dressing, mais non, il y en a un aussi. Est-ce que ça doit devenir un bureau ? Comme partie de la chambre ? Je ne voudrais pas. Vous avez assez d’espace, si c’est un bureau, alors s’il vous plaît une pièce séparée. Avant de me coucher, je ne veux pas regarder un bureau encombré et avoir les pensées sur le travail du lendemain comme dessert au lit. Un bureau dans la chambre dans un petit appartement ou une petite maison, où il n’y a pas d’espace pour un endroit de travail plus calme – ok. Mais ici ???
Ou est-ce que la surface doit avoir une autre fonction ?

Le petit balcon en haut : quand doit-il être utilisé ? Pour la cigarette d’après ??? Et puis à travers le dressing ???
Si vous aviez un sauna dans la salle de bain en haut, alors d’accord, comme possibilité d’aller prendre l’air frais après la séance de sauna (mais même là : à travers le dressing ???), mais sinon ???

Et même si Alessandro voit les choses différemment : une chambre exposée au sud et l’enfant au nord, je trouve ça sous-optimal. Surtout dans l’optique que la maison sera sûrement vendue après le départ de la progéniture. Donc on va sûrement s’installer dans une nouvelle maison / appartement pour la vie à deux. Je n’aurais pas besoin maintenant du beau meuble en guise de chambre, non ?
Si on dit : bon, les enfants vont partir un jour et on aimerait alors avoir la chambre chic et confortable – d’accord, c’est compréhensible (je le ferais probablement par un échange de pièces, mais peu importe). Mais ici ?

Globalement : non, pas bien, c’est mon avis. Et puisque ce truc doit être revendu dans quelques années, je dirais aussi : mal conçu pour vendre. (c’est-à-dire que je ne voudrais pas payer autant de m² inutiles)

c'est tout une question de goût personnel. Je trouve un peu "bizarre" de qualifier le projet de cuisine de désastre.
Surtout quand je regarde ta maison ou celle de ypg et que je compare avec le projet du TS, ça ne peut pas vraiment correspondre.
Le TS a sûrement réfléchi à cela et a parcouru la disposition ainsi que les trajets.
De plus, la cuisine actuelle doit être répartie de manière similaire et plaire au TS (si je me souviens bien).

-quand je pense à ma jeunesse, j'aurais immédiatement échangé une chambre au sud contre une chambre au nord.
Je préfère faire mes devoirs avec un peu moins de lumière naturelle que d'avoir des volets ou stores constamment fermés à cause du soleil, de la chaleur et de la lumière artificielle.

-un bureau dans la chambre, je ne trouve pas ça mal personnellement, même si la taille de la maison permettrait une pièce séparée. Beaucoup utilisent un bureau séparé aussi comme chambre d'amis. Normalement, dans le bureau, il y a aussi beaucoup de documents personnels et confidentiels. Je ne voudrais pas avoir ça dans la chambre d'amis.

Cela me dérangerait si ma chambre ou mon lit donnait directement sur une chambre d'enfant.

Bien sûr, le forum sert à discuter des projets et des plans. Ce que je n'aime pas, c'est que parfois beaucoup de choses soient diabolisées en raison d'appréciations personnelles.
En principe, le plan fonctionne assez bien. Et si le TS préfère étendre le linge dans le salon, la buanderie est assez grande aussi.

ou alors je regarde la maison du YPG et la compare avec le projet du TS, ça ne peut pas vraiment correspondre

Comparaison étrange ... comparer une maison pour 2 personnes avec une maison pour 4 personnes, où dans la première se trouve, sur environ 10 x 10, une pièce polyvalente de 50 m² bien utile plus un bureau au rez-de-chaussée.
Cependant, je ne qualifierais pas non plus ma maison d’optimum (pour tous) – c’est ce que j’ai toujours dit sur ce forum pendant toutes ces années, que je ferais certaines choses différemment. Néanmoins, en comparaison, beaucoup de détails chez nous sont mieux pensés avec (à mes yeux) un peu plus de raffinement, sans avoir eu de coûts financiers importants.