डुप्लेक्स हाउस (130 वर्ग मीटर) साउथ बव्यारिया फाइनेंसिंग

लेकिन यह कहना जरूरी है कि म्यूनिख और उसके लगभग 70 किलोमीटर की परिधि में अलग नियम लागू होते हैं, क्योंकि कीमतें बेहिसाब ऊँची हैं। या तो आप अमीर हैं! जो कि म्यूनिख के दक्षिणी इलाकों में बहुत ज्यादा लोग हैं। या फिर आप कंधे उठाते हुए कैनिकेज़ को वित्तपोषित करते हैं। लेकिन मैं आपकी उम्र में, जब आपके दो छोटे बच्चे हों, तो यह करने की सलाह नहीं दूंगा। यह आप बीस के मध्य में आसानी से कर सकते हैं, पेट के बल गिर कर फिर मुस्कुराते हुए खड़े हो सकते हैं और नया आरंभ कर सकते हैं। यह क्षेत्र ऐसा ही है जैसा यह है।

यहाँ श्लेस्विग-होलस्टीन में आप अपनी आय के साथ बड़े अफसर बन जाते और आराम से 1,500 वर्ग मीटर (ग्रामीण क्षेत्र) की जमीन पर 150 वर्ग मीटर का घर प्लस तहखाना बना सकते थे। और यह सब 800,000 यूरो से कम में। लेकिन म्यूनिख के आसपास के क्षेत्र में नहीं। इसके लिए आपकी आय, चाहे यह कितना भी अजीब लगे, पर्याप्त अच्छी नहीं है।

आपको यह भूलना नहीं चाहिए कि वहां ऊपर आपके जैसे लोग ये वेतन प्राप्त नहीं करते हैं। इसलिए आप SH में जाते हैं और आप बड़े आदमी नहीं होते ... क्योंकि आप वहां एक प्रसिद्ध अस्पताल में डॉक्टर के रूप में काम नहीं करते या उद्योग में नहीं ... इसलिए सामान्य व्यक्ति अच्छे वेतन के लिए वहां नीचे जाता है और फिर दुःख की बात है कि बड़े वेतन के बावजूद भी वह ज्यादा दूर तक नहीं जा पाता ... अगर मैं और मेरा पति पुलिसकर्मी और शिक्षक होते तो मैं तुरंत SH में चला जाती ... लेकिन हम ऐसा दुर्भाग्य से नहीं हैं ... अब TE की बात करते हैं ... आपको सोचना होगा कि वोल्फ्राट्सहॉज़न की सुविधाएँ आपके लिए कितनी मूल्यवान हैं और साथ ही कम दूरी की नौकरी ... यह भी एक ऐसी जीवन गुणवत्ता है जो अनमोल है ... अगर यह एक घंटे दूर सस्ता है लेकिन आपको रोजाना दो घंटे यात्रा करनी पड़ती है और आप अपने बच्चों को नहीं देख पाते ?? तो बेहतर है कि कुछ छुट्टियाँ कम करें और शायद केवल एक कार हो, ताकि आप अपने प्रियजनों के साथ समय बिता सकें ... म्यूनिख में यह सस्ता नहीं होगा और आपको ऐसी झोपड़ी को रिटायरमेंट तक चुकाना भी नहीं होगा ... क्या आपको इतनी अधिक किस्त निकालनी है ? क्योंकि तब बहुत ज्यादा बचत नहीं होती आपके उच्च वेतन से ...

दुर्भाग्य से जो तुम छिपा रहे हो वह यह है कि वहाँ ऊपर तुम्हारे यहाँ वेतन चेहरे पर वैसा वेतन नहीं मिलता। इसलिए तुम SH चले जाते हो और वह मक्कर नहीं हो … क्योंकि तुम वहाँ किसी प्रसिद्ध क्लिनिक में डॉक्टर के रूप में नहीं काम करते या उद्योग में नहीं हो …. इसलिए सामान्य उपभोक्ता शानदार वेतन के लिए वहाँ नीचे जाता है और फिर दुर्भाग्य से पता चलता है कि वह मेगा वेतन के बावजूद भी बहुत आगे नहीं बढ़ पाता ….

ठीक है। S-H में औसतन 82.5% कमाई होती है जो BY में होती है। (2019 का आंकड़ा)। अतः यदि TE की कीमती राशि 440€ स्थिर मानें, तो शुद्ध 6,250€ प्राप्त होंगे।
और हाँ, इस से भी S-H में तुम अभी भी बहुत अच्छे संपन्न मकान मालिकों में गिने जाते हो।

यदि मैं दिशानिर्देश मानूं कि अधिकतम ऋण 110 गुना घरेलू शुद्ध आय हो, तो लगभग 675,000€ ऋण संभव है। यदि TE की पहले से मौजूद पूंजी भी ली जाए, जो SH में निश्चित रूप से कम होगी, तब भी अधिकतम संभावित परियोजना राशि 800,000€ होगी।

ठीक है। S-H में औसतन BY की तुलना में 82.5% कमाई होती है। (2019 के आंकड़ों के अनुसार)। इसलिए, यदि TE की 440€ KG स्थिर मानी जाए, तो वह 6,250€ शुद्ध कमाएगा।

ये अनुमान (आंकड़े) यहाँ बिल्कुल मददगार नहीं हैं।

ये अनुमान (सांख्यिकी) यहाँ बिल्कुल मदद नहीं करते।

हाँ क्योंकि SH में तो ऐसे नौकरीयां ही नहीं हैं ?? वहां बड़ी कंपनियां कहां हैं जहां मैं एक कर्मचारी के रूप में 35 घंटे की नौकरी में इतना पैसा कमा सकता हूं ....
एक वित्तीय व्यक्ति फ्रैंकफर्ट भी जाता है क्योंकि वहां ये नौकरीयां होती हैं ... वोल्क्सबैंक वेच्टा शायद ऐसी नौकरीयों के लिए भुगतान करती नहीं है और इसकी आवश्यकता भी नहीं है।

तुम्हें ये सोचना होगा कि वूलफर्टशॉसन की इन्फ्रास्ट्रक्चर तुम्हारे लिए कितनी कीमती है और साथ ही छोटा रोजगार मार्ग भी ... ये भी जीवन गुणवत्ता लाता है जो अमूल्य है ....
अगर तुम्हें रोज़ाना 2 घंटे यात्रा करनी पड़े और तुम्हें अपने बच्चे ना दिखें तो एक घंटे दूर सस्ता होने का क्या फायदा? फिर तो कुछ छुट्टियाँ कम करना और शायद सिर्फ एक कार रखना बेहतर है,
ताकि तुम्हारे पास अपने प्रियजनों के साथ समय हो ... एम (मुंबई) में सस्ती नहीं होगी और ऐसी झोपड़ी को रिटायरमेंट तक चुकाना जरूरी नहीं ... क्या तुम्हें इतना ज्यादा चुकाना है? क्योंकि फिर उच्च वेतन में से सच में ज्यादा कुछ बचता नहीं ...

हाय Snowy36, तुम्हारे कमेंट के लिए बहुत धन्यवाद! हाँ, हम दोनों फिर बाइक से काम पर जा सकते हैं, पेट्रोल खर्च बहुत कम हो जाएगा (और दो गाड़ियों में से एक चली जाएगी)। चुकाना: हम थोड़ा कम चुकाना कर सकते हैं, लेकिन तब ब्याज दर थोड़ी बढ़ जाएगी। हालांकि कोई हमें मजबूर नहीं करता कि क्रिसमस बोनस और अतिरिक्त पैसे (11-14 हज़ार) विशेष चुकौती में डालें। दूसरी ओर, हम रिटायरमेंट तक कर्ज से छुटकारा पाना चाहते थे। और आदर्श रूप से आखिरी कामकाजी वर्षों में पेंशन के लिए कुछ पूंजी बनाना चाहते थे। यह अभी तक शामिल नहीं है कि मेरी पत्नी कुछ वर्षों में 60% से 100% काम पर वापस जाएगी, इससे घर के नेट आय में भी कुछ वृद्धि होगी (लगभग 3,800 यूरो के बजाय 2,150 यूरो पीकेवी के बाद नेट)।

फिर भी, कर्ज बहुत बड़ा है, इसमें कोई शक नहीं।