Decisión de compra casa adosada pequeña de 100 m² de 1930

Entonces, en la sala de calderas hay dos ventanas pequeñas ... pero probablemente no será suficiente. El problema es que la sala de calderas está muy mal situada (la habitación da a la calle y a la otra mitad de la casa), así que está lo más lejos posible del garaje y del jardín ...

La altura de la habitación debería ser de 2,50 metros. Yo diría que si al final llegamos a una altura de 2,30 metros, estaría bien. Podríamos quitar el viejo solado (es un trabajo de mierda).

Con el tamaño de la casa deberían poder llegar con el presupuesto de lujo al estándar KfW 55-70. Así que también hay buena subvención y una casa moderna, incluso si alguna vez tienen que venderla por una ampliación familiar.

Mi propuesta:
T€ 50 préstamo bancario para la vivienda
T€ 150 préstamo KfW con un plazo de 10 años (y por lo tanto amortización en 10 años). Tasa de interés efectiva del 0,01% y subsidio de amortización del 10-20%.

¿De qué programa KfW se trata aquí? Ahora mismo no me aclaro mucho en la página web...
¿Es realmente alcanzable un estándar KfW 70 con una casa de 1930? Me cuesta imaginarlo... pero para eso el asesor energético debería poder decir algo...
Entonces, ¿seguramente las grandes realizaciones propias no son posibles, verdad?

¿De qué programa KfW se trata aquí? Ahora mismo no me manejo bien en la página web...

Me refiero al programa 261. Y allí al área de rehabilitación.

¿Es realmente alcanzable un estándar KfW 70 con una casa de 1930? Me cuesta imaginarlo ... pero el asesor energético debería poder decir algo al respecto ...

Todo es alcanzable. Solo depende del esfuerzo. Como dije, logro un KfW 55 en una casa de los años 60.

Ah sí, lo encontré. Muchas gracias, lo revisaré.
Hasta ahora solo conocía las subvenciones para medidas individuales :)

Adjunto una imagen de Streetview, por ahora no tengo más :-( Para que uno se pueda hacer una idea aproximada.
La parte trasera del jardín es accesible desde la planta baja. Y la misma buhardilla también en el otro lado, con dos ventanas en cada lado.

El sótano de piedra (¿se llama así?) me preocupa bastante por la humedad. Pero por dentro hasta ahora no se ve nada.
Las paredes del sótano tienen aproximadamente 60 cm de grosor.

Tengo un año de construcción similar, similar de pequeño.

Mis argumentos en contra de esta casa desde mi perspectiva actual son:

Primer y segundo piso con techo de vigas de madera, ruidoso, palabra clave niños que suenan como elefantes.

Prácticamente inexistente aislamiento acústico debido a la pared medianera.

En general, construcción bastante económica, vigas bastante delgadas, etc., eso se repite en toda la casa.

Aun así, la volvería a comprar. Como en vuestro caso, era asequible y la ubicación así como el terreno incomparables.
También tenemos el problema de espacio. Creo que vamos a ampliar. Si en el terreno todavía hay espacio en la zona constructible, eso también podría ser una idea para vosotros.

Edit: acabo de ver que ya lo ha escrito todo. :D