देय ध्वनि संरक्षण टेरेस हाउस नया निर्माण

पुनरावृत्ति करके भी यह स्पष्ट नहीं होता। मुझे पता है कि मैंने क्या खरीदा है, इसमें हम सही मायने में असहमत नहीं हैं और हो भी नहीं सकते।

असहमति इस बात में है कि क्या इस तरह डिजाइन किए गए फ्लैट में (फिर से तुम्हारा वही पैराग्राफ न सुनने के लिए) शनैःरथ गृह (Reihenhaus) के ध्वनि सुरक्षा मानदंडों को पूरा करना चाहिए या मल्टी-स्टोरी आवासीय भवन (Geschosswohnungsbau) के। मैंने तुम्हें एक फैसला सुनाया है (और मैं और भी फैसले ढूंढ़ सकता हूँ) जिस पर मैंने अपनी राय बनाई है। तुम कुछ और कहते हो।

इसके अतिरिक्त, बिल्डर अब आकर कहता है कि वह तैयार प्लास्टर किए हुए दीवारों के सामने अतिरिक्त प्रीमियम शील्ड बनाना चाहता है, जिससे सॉकेट्स को स्थानांतरित करना पड़ेगा आदि, और उसने दो विशेषज्ञों को भी नियुक्त किया है और यह सब सिर्फ इसलिए क्योंकि वह सोचता है: "अरे, यह अच्छा आदमी है, हमने उसे केवल 55 डीबी का दावा दिया है जो पूरी तरह से बना हुआ है, लेकिन अब हम उसे कुछ अतिरिक्त भी दे रहे हैं जबकि हमें ऐसा करने की जरूरत नहीं है।"

ऐसी डिज़ाइन की गई फ्लैट में (तुमसे वही पैरा फिर से न सुनने के लिए) यह असहमति है कि क्या ध्वनि सुरक्षा की मांगें एक टाउनहाउस की तरह पूरी की जानी चाहिए या बहुमंजिली आवास निर्माण की तरह।

लेकिन इस संदर्भ में तुम्हारा निर्णय (या कम से कम उससे उद्धरण) ज्यादा कुछ नहीं कहता। या क्या तुम बता सकते हो कि "निर्माण तकनीकी स्वरूप" दोनों विकल्पों के लिए क्या है?

यह पुनरावृत्ति से भी स्पष्ट नहीं होगा। मुझे पता है कि मैंने क्या खरीदा है, इस बात पर हम असहमत नहीं हैं और असहमत भी नहीं हो सकते।

इसके अलावा, अब निर्माणकर्ता आता है और कहता है कि वह तैयार पुते हुए दीवारों के सामने अतिरिक्त प्रीफैब्रिकेटेड शैल बनाना चाहता है, जिसके और भी परिणाम होंगे जैसे कि सॉकेट्स लगाया जाना आदि। और उसने अतिरिक्त रूप से दो जांचकर्ताओं को नियुक्त किया है और यह सब केवल इसलिए क्योंकि उसे लगता है: "अरे, यह एक अच्छा आदमी है, हम उसे केवल 55 डीबी का बकाया हैं जो पहले से ही बना हुआ है, लेकिन उसे अब अतिरिक्त कुछ भी मिलेगा जबकि हमें ऐसा करने की जरूरत नहीं है।"

क्या BT है? मुझे सुधारो, अभी तक तो यह GU था, जो यह कर रहा था। जो शायद तुम्हारे खरीद अनुबंध को जानता भी नहीं है और तुम शायद BT के अनुबंध कार्य से भी अनजान हो। हो सकता है कि BT अपने स्वाभाव के अनुसार तुम्हें 55 डीबी की गारंटी देना चाहता हो, लेकिन GU को और अधिक सख्ती से बाध्य किया गया हो ताकि वह तुम्हें निश्चित रूप से 55 डीबी दे सके, क्योंकि अगर नहीं दिया तो उसके लिए महंगा पड़ेगा...

क्या आपके पास तहखाना है? या फर्श स्लेब है, क्या वह पूरी तरह से है?

और तुम्हारा लक्ष्य क्या है? क्या बिना प्रीफैब्रिकेटेड दीवार के मिलने वाला ध्वनि संरक्षण तुम्हारे लिए निश्चित रूप से अपर्याप्त है? क्या तुम ज़िद करके 67 डीबी चाहते हो? क्या तुम हर्जाना चाहते हो? या क्या? मेरा मतलब है, तुम्हारा घर तो लगभग तैयार है....?!

अब तक जो कुछ मैंने पढ़ा है उसके अनुसार, एक Reihen- या Doppelhaus के लिए Schallschutzanforderungen लागू होते हैं, पूरी तरह से इस बात से स्वतंत्र कि यह एक वास्तविक विभाजित Grundstück है या WEG Konstrukt। आप यह सुनिश्चित कैसे करते हैं कि कुछ और लागू होना चाहिए, यह मेरे लिए समझ से बाहर है।

…. यहाँ कोई मायने नहीं रखता।

die Schallschutzanforderungen an ein Reihenhaus zu erfüllen sind oder die aus dem Geschosswohnungsbau.

Wohnungsbau. ये तो Wohnungen हैं, Reihenhäuser नहीं।

Ich habe dir ein Urteil dazu zitiert

..जो Reihenhäuser से संबंधित है, लेकिन Wohnungsbau से नहीं। यह Urteil आपके लिए या आपकी खरीदी गई Wohnung के लिए लागू नहीं होता।

यह हो सकता है कि बीटी अपने समझ के अनुसार आपको 55 डीबी की गारंटी देना चाहता हो, लेकिन जीयू को कड़ाई से बाध्य किया गया हो ताकि वह निश्चित रूप से आपको आपके 55 डीबी दे सके

हो सकता है, पर मैं इस निर्माण परियोजना में इसे बहुत कम संभावना मानता हूँ। बिल्डर को इस परियोजना की ज्यादा जानकारी नहीं है और वह अपने आर्किटेक्ट और जीयू पर निर्भर है।

क्या आपके पास तहखाना है? या यदि फाउंडेशन स्लैब है, तो क्या वह लगातार है?

कोई तहखाना नहीं, फाउंडेशन स्लैब लगातार है।

और आपका मकसद क्या है? बिना प्रीफैब्रिकेटेड दीवार के हासिल होने वाला ध्वनि संरक्षण आपको निश्चित रूप से अपर्याप्त लगता है? क्या आप ज़िद करके 67 डीबी चाहते हैं? क्या आप नुकसान की भरपाई चाहते हैं? या क्या?

यह एक अच्छा सवाल है। सबसे पहले मैं अगले मीटिंग में संभवत: अच्छी जानकारी के साथ जाना चाहता हूँ। फिलहाल मैं न तो रिपोर्ट्स जानता हूँ और न ही ध्वनि संरक्षण का परीक्षण कर पाया हूँ। मैं एक 1900 के पुराने मकान से एक (महसूस किया गया) टाउनहाउस में जा रहा हूँ, शायद मेरे लिए यह काफी होगा। जीयू ने कहा कि वह डबल शेल बना रहा था और यह पहले के योजना में था, बाद में (खरीद से पहले) इसे फिर से डिज़ाइन किया गया। यदि यह पुनः डिज़ाइन इस बात पर आधारित है कि गणनाएँ फिर से त्रुटिपूर्ण थीं, तो मैं चाहता हूँ कि इसके लिए मुझे क्षतिपूर्ति (नुकसान भरपाई) मिले। मैं यह नहीं चाहता कि एक प्रीफैब्रिकेटेड शेल बनाई जाए और इसका कोई खास प्रभाव न हो। लेकिन मैं यह तभी रिपोर्ट्स के मिलने पर ही आंकलन कर पाउँगा।

जो टाउनहाउस से संबंधित है

नहीं, मेरे जैसे साझा स्वामित्व वाले आवास के लिए।

नहीं, मेरे जैसे साझा आवासीय संपत्ति पर।

तुम वह पढ़ रहे हो जो तुम पढ़ना चाहते हो और सेब को नाशपाती से तुलना कर रहे हो…..
तुमने खरीदा है:

अपार्टमेंट (सामर्थ्यपूर्ण घर के जैसा)

और कोई सामर्थ्यपूर्ण घर नहीं।

यह एक WEG साझा सामर्थ्यपूर्ण घर है जिसमें घर और भूमि दोनों का विशेष स्वामित्व होता है।

…

इस लिहाज से यह मायने नहीं रखता कि क्या यह अपनी ज़मीन पर सामर्थ्यपूर्ण घर हैं या साझा ज़मीन पर अपार्टमेंट स्वामित्व हैं। निर्णायक है वस्तु की तकनीकी उपस्थिति।

यहाँ समस्या यह नहीं है कि साझा ज़मीन पर घर बनाए जाएं, क्योंकि ऐसा भी होता है।
जो आपने खरीदा है वह एक अपार्टमेंट है। तकनीकी रूप से (तुम्हारे व्याख्यान के अनुसार शायद हमारे लिए) एक अपार्टमेंट, दिखावट में सामर्थ्यपूर्ण घर जैसा।