Notre situation financière - Votre avis ?

L'inconvénient est la mensualité fixe. Si pour une raison quelconque, des événements imprévus surviennent (séparation, enfant nécessitant plus d'attention, etc.), alors la maison ne peut peut-être pas être financée par une seule personne.

C'est pourquoi ma règle personnelle : ne pas éloigner la mensualité trop loin du loyer possible. Si c'est le cas, alors foncez. Sinon, je réfléchirais vraiment à un prêt beaucoup plus flexible.

Le risque avec votre option est nettement plus élevé. Mais c'est aussi moins cher.

Nous avons conclu notre financement immobilier il y a près de 2 semaines et nous nous sommes retrouvés dans une configuration similaire à la vôtre avec 1,12 pour cent sur 20 ans et 0,64 pour cent sur 10 ans. Je trouve donc votre offre de la Commerzbank vraiment bonne.

Les offres ont environ deux mois. Celle de la Commerzbank date de la semaine dernière.
Je ne peux pas évaluer s’il y a une banque quelque part qui pourrait nous offrir mieux. Nous avons un rendez-vous personnel à la Commerzbank mardi. On verra ce qu’il en ressort...
Dans les 68k, tout est vraiment inclus, intérêts et frais.

Nous ne sommes pas allés à la HVB. Je peux demander lundi ;-)

Les offres ont environ deux mois.

Alors il faut absolument redemander, aussi par l'intermédiaire d'un courtier.
À cette époque, le rendement moyen était au plus haut.
Depuis, il a facilement baissé de 0,2.

Nous n'étions pas chez HVB. Je peux demander lundi ;-)

Nous avions une très bonne offre de leur part via Klein.

Quand avez-vous financé ?

Quand je lis que quelqu'un a obtenu des conditions pires il y a deux semaines, cela confirme mon impression des offres.

Est-ce que quelqu'un a récemment financé ou demandé des offres et peut me dire quelle serait une offre vraiment bonne et réaliste pour 20 ans ?

Je reçois constamment des mails des courtiers spécialisés avec 0,5 % pour 10 ans par exemple. Mais lorsqu'on fait une vraie demande, on n'obtient finalement qu'une offre standard...

Arrange avec ton patron du télétravail. Alors l’avantage en nature pour le trajet domicile-travail se réduit à 0 €. Il faut juste être un peu créatif.

Ce n’est pas tout à fait exact. 100 % de temps de travail n’est pas nécessaire. Je pratique ce modèle depuis 12 ans en accord avec l’administration fiscale, et ça fonctionne assez bien. Cela dépend de la manière dont « télétravail » et lieu de travail sont définis.

Cela dit, avec 1 % d’utilisation privée, tu t’en sortiras toujours mieux que si tu achètes la voiture (je suppose un leasing full-service incluant les frais de carburant). Mais c’est mieux dans un sujet à part, si souhaité.

Très volontiers un sujet à part où tu expliques un peu plus en détail le sujet.
Je travaille en télétravail 4 jours par semaine depuis plusieurs années, 1 fois par semaine je fais les 180 km pour aller au bureau.
Je n’avais en fait jamais envisagé une voiture de fonction, car je pensais que cela ne serait pas rentable à cause de la distance.
Mais s’il y a une astuce, je serais très intéressé, le prochain entretien salarial aura lieu certainement ;)

Je dois cependant dire que je connais encore peu le sujet dans son ensemble.