Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

à Steffen. S'il te plaît, réfléchis à ce que tu dis. Je ne mens pas. Quand je dis 285, je le pense vraiment, sans rien omettre ni dissimuler. C’étaient nos coûts effectivement payés en 10-2017, et la prise de possession était le 11.9.17. Bien sûr, quelques choses se sont ajoutées après. Été 18 une cabane de jardin. Un fauteuil de plage. Quelques stores. Quelques meubles… mais ça n’a plus rien à voir avec la construction. Oui, SH est moins cher que d’autres régions, c’est aussi vrai. Mais quand je roule en Allemagne les yeux ouverts, je vois aussi pourquoi ailleurs c’est souvent si cher. En plus des travaux de terrassement inévitables sur des pentes dans le sud, c’est selon moi aussi la tendance à construire en grand, garages, caves, deux étages complets, portes exorbitamment chères, etc. Il suffit de suivre vos photos dans le fil d’images et on comprend aussi pourquoi ça devient si cher. Je n’ai pas besoin de convertir qui que ce soit, mais soyez-en sûrs, ça peut se faire autrement, plus simple, moins cher. Et à la fin de la journée, selon des études sociologiques, ce sont les Allemands les plus heureux qui habitent en SH. Dans des petites maisons simples de Team massiv et consorts. Karsten

Je réfléchis toujours à ce que je dis et je maintiens : Chacun peut croire ce qu'il veut. Point final ! Je ne te crois pas ou je pars du principe que tu caches des coûts. Laisse-moi donc. En fin de compte, ça m'est aussi égal...

On peut aussi en faire trop Steffen..
je prétends que c’est même possible sous les coûts de Nordlys et même sous 250k !

Si l’on accepte certaines restrictions (sans cave/garage, ainsi qu’à la campagne et avec un équipement minimal).

Comme déjà mentionné auparavant, nous sommes avec un équipement « haut de gamme » et environ 170m² bien en dessous de 400k.

Il suffit de suivre vos photos dans le fil des images pour comprendre pourquoi c'est si cher. Je n'ai pas besoin de convaincre qui que ce soit, mais soyez-en sûrs, il y a d'autres façons, plus simples, moins chères.

Je dois souvent réfléchir à tout cela. Ce "on ne construit qu'une fois" est souvent poussé à l'extrême ici en termes de taille et d'équipement.
Et même si ma maison avec ventilation contrôlée, certes au gaz, mais avec une cheminée et quelques extras ainsi qu'une bonne finition et un toit coûteux de 138 m² n'a coûté qu'environ 200 000 (mais en 2013, avec des frais annexes d'environ 20 000), il faut calculer de manière réaliste 2000 €/m².
Tout autre chose peut faire très mal.

La tendance à l'imitation dans le cercle d'amis (cheminée, KNX) est coûteuse.
Ou la construction de la maison avec deux mains gauches, car même faire faire les travaux coûte cher.
Et ceux qui ont une semaine de 40 heures au bureau doivent également éviter beaucoup de travail en auto-construction.
Etc.

Honnêtement, je ne sais pas pourquoi doit ici servir d'exemple contraire à quoi que ce soit. Avec seulement 108 m², pas de cave, presque pas de pente, pas de ventilation contrôlée du logement et seulement une très légère surélévation, il revient à quel prix au m² ? Exactement. Ce n'est pas si bon marché que cela pour qu'on doive ici supposer l'omission de certains coûts.

Si on a maintenant 50 m² (=100 000 euros) de plus (taille standard de nombreux projets ici), puis ventilation contrôlée du logement et forte surélévation dans la plomberie, puis des travaux de terrassement plus chers à cause de la pente et/ou d'une cave : bien sûr, on ne peut pas tenir les 400 000.

Où est donc l'élément surprenant qui pourrait susciter un doute ? Je ne comprends pas . Le prix ne vient pas du fait qu'on ait construit "à bas prix". On a juste beaucoup omis. Je ne vois nulle part de coûts de construction extrêmement bon marché en soi.

Alors on formule différemment. On peut économiser de l'argent sur la construction en réduisant simplement l'équipement [hm], en le laissant simple. Beaucoup de choses sont aujourd'hui standard comme
fenêtres couleur anthracite
porte-fenêtre coulissante levante au lieu d'ouvrante
volets roulants électriques au lieu de mécaniques
dressing dans la plus petite cabane (le mur coûte aussi)
quelle porte d'entrée s'ouvre encore avec une clé normale ?
chauffage par le sol
ventilation contrôlée des pièces de vie
etc.

Chand en Nordlys [Aufstellung] est compris dans le terrain ainsi que le déménagement.