Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

La question d'entrée ne peut pas être répondue ainsi.

Il est cependant certain que seuls quelques-uns peuvent encore se permettre une maison individuelle. Il y a 20 ans, dans notre région, presque tout le monde en voulait une. Et bien sûr avec 300m2 et une excellente Ausstattung.

Euro, immigration et boom de la construction ont détruit le rêve de la maison pour beaucoup. Il reste à voir s'il est encore possible de sauver quelque chose. Les conséquences seront des retraités très pauvres et une grande précarité des personnes âgées.

Il y a 20 ans, dans notre région, presque tout le monde en voulait un. Et bien sûr avec 300 m2 et un équipement haut de gamme.

Tu ne le penses pas vraiment - ou ?

Bookstar, c’est un sujet nouveau mais aussi intéressant. Actuellement, plusieurs facteurs se conjuguent. Forte croissance économique. Zéro intérêt. Ruée vers les régions métropolitaines. Cela rend la terre rare et très chère dans ces zones. La forte croissance économique permet de faire du tri, on ne construit plus des RH ou DH, on préfère des ETWs ou de belles villas toscanes. Qu’est-ce qui promet un soulagement ? La mort. La mort de ma génération des baby-boomers, qui apportera à l’avenir beaucoup d’espace sur le marché immobilier. Dans mon métier, sur 76 postes à plein temps dans notre secteur, entre 2020 et 2030, deux tiers partiront à la retraite, et comme il y a beaucoup trop peu de jeunes, on devra réduire le nombre de postes à temps plein à 46 d’ici 2030. Cela a aussi des conséquences pour le marché immobilier. Bien sûr ! Et en plus, selon moi, la numérisation permettra aussi le télétravail et le commerce électronique depuis la campagne, ce qui profitera aux régions rurales qui ont encore des désavantages en matière de localisation. Mais... seulement si la 5G arrive aussi jusque dans les lieux les plus reculés ! Alors que dans SH, la fibre optique jusqu’au domicile est presque partout déployée ou déjà effective. Karsten

Tu ne connais vraiment pas de maisons sans volets roulants ? C’est sûrement une question régionale. Chez nous, les volets roulants sont normaux, pas seulement pour les constructions neuves, dans le nord où se trouve notre résidence secondaire, les volets roulants sont l’exception, mais c’est là que la tornade de prises électriques, y compris celle-ci, que je ne connaissais pas un peu plus au sud, se trouve.

Oui, cette installation d’aspirateurs a représenté pour nous un surcoût considérable. En revanche, je me réjouis maintenant de notre équipement Platine ultra-luxueux (c’est-à-dire avec des volets roulants). Mais revenons à cette phobie des volets roulants : comment vous, les gens de la mer du Nord, protégez-vous votre maison du soleil en été ? Dans ce cas, on peut presque économiser l’isolation si la chaleur entre directement par les fenêtres...

Mais encore une fois à propos de cette phobie des volets roulants : comment vous, les gens de la mer du Nord, faites-vous pour ombrager la maison en été ? Parce qu’on peut presque se passer de l’isolation si la chaleur rentre par les fenêtres...

On pourrait dire méchamment qu’il n’y a pas vraiment d’été là-haut
Honnêtement, je ne connais ici que des maisons avec des volets roulants... du moins à la plupart des fenêtres.
Mais je peux bien imaginer que le vent est souvent si fort dans le nord que les volets roulants claquent, et l’été n’est effectivement pas comparable à celui des régions plus au sud (selon les dires d’une Nord-Allemande qui a déménagé ici en Hesse et d’une Hessienne qui vit maintenant dans le nord)... donc les volets roulants sont peut-être vraiment des achats inutilement chers là-bas

Notre maison 163. Garage 8. Travaux de terrassement 7, raccordements etc. 10, cuisine 5. Peinture et sols 7

Cela fait 1833/m². Sans les meubles de maison.

Je ne comprends pas pourquoi on s'en est pris à Karsten ici (bon, seulement par une personne) sur la base de ces chiffres.
Nous donnons comme base de calcul pour des maisons avec plus d'équipements 2000/m² ici dans le forum. C’est donc tout à fait dans la norme et ce n’est même pas outrageusement bon marché.

La discipline résidait simplement dans le fait d’être modeste avec moins de m² au total et moins d’ajouts. C’est tout.

Pour la question d’entrée, cela signifie donc : oui, il est toujours possible de construire une maison pour moins de 400k (moins le terrain).

Je ne peux qu’approuver l’analyse selon laquelle l’explosion des coûts est aussi due à des choses qui sont aujourd’hui perçues comme un standard. Une ventilation contrôlée de l’air intérieur coûte évidemment plus cher que d’ouvrir soi-même les fenêtres. Surprise...