¿La construcción nueva por debajo de 400k€ todavía es posible?

a Steffen. Por favor, piensa bien lo que dices. No miento. Cuando digo 285, lo digo en serio y sin omitir ni esconder nada. Eso fueron en 10-2017 nuestros costos realmente pagados, y el 11.9.17 fue la ocupación. Por supuesto, después se fueron acumulando algunas cosas más. Verano 18 una caseta de jardín. Un sillón de playa. Algunos estores más. Algunos muebles... pero eso ya no tiene nada que ver con la construcción. Sí, SH es más barato que otras regiones, eso también es cierto. Pero cuando viajo por Alemania con los ojos abiertos, también veo por qué en otros lugares suele ser tan caro. Además de los inevitables trabajos de tierra en laderas del sur, a mi parecer también está la tendencia a construir de forma muy ostentosa, garajes, sótanos, dos pisos completos, puertas exorbitantemente caras, etc. Solo hay que seguir vuestras fotos en el hilo de imágenes y entonces se entiende por qué es tan caro a veces. No trato de convencer a nadie, pero tengan la seguridad de que también se puede hacer de otra manera, más simple, más barato. Y al final del día, según estudios sociológicos, los alemanes más felices viven en SH. En casas pequeñas y sencillas de Team massiv y semejantes. Karsten

Siempre pienso en lo que digo y mantengo mi opinión: Cada uno puede creer lo que quiera. ¡Fin! No te creo o supongo que ocultas gastos. Déjame... Al final, me da igual..

Se puede exagerar también, Steffen..
¡Afirmo que incluso está por debajo de los costos de Nordlys e incluso por debajo de 250k!

Si se aceptan ciertas limitaciones (sin sótano/garaje, además en el campo y con equipamiento mínimo).

Como ya se mencionó antes, con equipamiento "superior" y aproximadamente 170 m² estamos bastante por debajo de 400k.

Solo hay que seguir vuestras imágenes en el hilo de fotos para entender por qué se vuelve tan caro. No necesito convencer a nadie, pero tened por seguro que también hay otras formas, más sencillas y económicas.

A menudo también tengo que pensar algo al respecto. Este "solo se construye una vez" se lleva aquí a un extremo en tamaño y equipamiento.
Y aunque mi casa con ventilación controlada, sí gas, pero con chimenea y algunos extras, además de buen equipamiento y costoso techo inclinado de 138 m², solo costó alrededor de 200000 (sin embargo en 2013, costos adicionales de construcción justo alrededor de 20000), calcula por favor un realista 2000/m².
Todo lo demás puede doler mucho.

La moda de imitar en el círculo de amigos (chimenea, KNX) es costosa.
O la construcción de la casa con dos manos izquierdas, porque también dejar que lo hagan cuesta caro.
Y quien tenga una semana laboral de 40 horas en escritorio, por favor que se mantenga alejado de mucho esfuerzo propio.
Etcétera.

Honestamente no sé por qué tiene que servir aquí como ejemplo contrario para lo que sea. Con solo 108 m², sin sótano, casi sin pendiente, sin ventilación controlada de espacios habitables y solo un ligero aumento en el equipamiento, ¿a qué precio por m² está? Exacto. No es tan barato como para que aquí se asuma que se han omitido ciertos costos.

Si ahora se tienen 50 m² (=100 mil euros) más (tamaño estándar en muchas planificaciones aquí), además ventilación controlada de espacios habitables y un incremento considerable en el equipamiento sanitario, y además trabajos de tierra más caros debido a la pendiente y/o sótano: claro que no se pueden mantener los 400k.

¿Dónde está ahora el elemento sorprendente que podría despertar dudas? No entiendo a aquí. El precio no viene por construir “barato”. Solo se omitieron muchas cosas. No veo en ningún lado costos de construcción extremadamente bajos per se.

Entonces se formula de otra manera. Se puede ahorrar dinero en la construcción si se reduce, se deja simple, la equipación hm. Muchas cosas hoy son estándar como ventanas de color antracita, puerta corrediza elevable en lugar de hoja, persianas eléctricas en lugar de mecánicas, vestidor en la casita más pequeña (la pared también cuesta), ¿qué puerta de entrada aún se abre con llave normal? calefacción por suelo radiante, ventilación controlada del espacio habitable, etc. Chand en la configuración Nordlys está incluido todo en el terreno incluyendo la mudanza.