Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

Bien sûr, le "standard" est un peu différent pour chacun, on le lit souvent aussi ici
La construction doit avoir lieu en RLP. Comme décrit ci-dessus, à mes yeux rien d’extraordinaire.

-Bungalow de 140m²-150m² sans sous-sol avec double garage et entrée de la maison
-volets roulants électriques
-chauffage au sol
-réseau dans chaque pièce
-toit en croupe éventuellement
-pompe à chaleur géothermique (souhaitée, mais c’est une question de coût)
-photovoltaique

Pas de "ventilation active", pas de KFW 40+ ou autre sur-isolation excessive, de préférence simplement du béton cellulaire 36,5 et un enduit, fini. Bien sûr, seulement si c’est possible selon la réglementation d’économie d’énergie 16...

Ce sont déjà les demandes spéciales qui me viennent à l’esprit maintenant. Le choix des matériaux a bien sûr aussi une influence importante, mais là on peut peut-être encore un peu se modérer...

Terrain = 80 000 € incluant la taxe foncière
2000 € x 140 m² ou 150 m² = 280 k€ ou 300 k€ pour un bungalow
(Garage double) = environ 20 000 € ?
Jardin + pavage de l’allée au minimum = environ 10 000 € ?
Cuisine = environ 15 000 € ?
Frais annexes de construction = 20 000 € ?

pour une construction "standard nue".

Je trouve toujours mignon quand on parle de "standard nu" ou de "standard". Puisque vous avez déjà fait des recherches en 2016, vous devez savoir que, par exemple, chez beaucoup d’entrepreneurs généraux, un tel lavabo est standard. Cette qualité se retrouve alors dans le descriptif des travaux. Je ne connais personne qui ne remonte pas cela. Bien sûr, il existe aussi d’autres entrepreneurs généraux qui n’ont pas cela dans le descriptif standard, mais là il faut aussi mettre la main un peu plus à la poche.



Concernant tes chiffres :

Terrain = 80 000 € incluant la taxe foncière
2000 € x 140 m² ou 150 m² = 280 k€ ou 300 k€ pour un bungalow.
Je trouve bien que vous calculiez ainsi.

(Garage double) = environ 20 000 € ?
Possible en garage préfabriqué, avec des mises à jour éventuellement plus cher. En garage double maçonné plutôt à partir de 40 k€.

Jardin + pavage de l’allée au minimum = environ 10 000 € ?
Certainement pas, plutôt le double.

Cuisine = environ 15 000 € ?
Le prix de la cuisine dépend de vous ! Par exemple, j’ai calculé avec 10 k€ et ce sont devenus 16 k€.

Frais annexes de construction = 20 000 € ?
Certainement pas. C’est difficile à calculer car cela dépend des postes inclus ici. Raccordements maison à forfait 10 k€, assainissement, dépôt, travaux de terrassement, géomètre, étude de sol, contributions communales, etc.

Mon voisin a construit avec un entrepreneur général et rien que les travaux de terrassement lui ont coûté un dépassement de 16 k€.

Le problème, c’est le bungalow de 140-150 en RP. Là-bas, c’est considéré comme extravagant, on va vous le cambrioler. Un peu plus petit, genre max 120, ensuite regardez Danwood, ou Scanhaus Marlow.....

Merci beaucoup pour cette évaluation, je suppose aussi que vous aurez raison. Les maisons Danwood, nous en avons vraiment plus de 50 dans notre région, des amis en construisent aussi, mais pour le moment, je préfère plutôt la maison en dur.
Et selon de nombreux avis sur les forums ainsi que dans notre entourage, la maison en dur n’est pas plus chère au final, parfois même tout le contraire. Mais c’est un autre sujet maintenant.

Bien sûr, le "standard" est un peu différent pour chacun, c'est souvent ce qu'on lit ici aussi
La construction doit avoir lieu en RLP. Comme décrit ci-dessus, rien d'extraordinaire à mes yeux.

-Bungalow de 140m²-150m² sans sous-sol avec garage double et entrée de la maison
-volets roulants électriques
-chauffage au sol
-réseau dans chaque pièce
-toit en croupe éventuellement
-pompe à chaleur géothermique (souhaitée, mais c'est une question de coût)
-photovoltaïque

Pas de "ventilation active", pas de KFW 40+ ou autre isolation extrême, de préférence simplement du béton cellulaire 36,5 et un enduit, terminé. Bien sûr, uniquement si possible selon la réglementation sur l'économie d'énergie 16...

Ce sont déjà les demandes spéciales qui me viennent à l'esprit maintenant. Le choix des matériaux a bien sûr aussi une influence importante, mais là on peut encore peut-être se contenir un peu...

Ta définition de standard est vraiment bizarre... tu as tendance à minimiser :-p

Eh bien, pas de piscine, pas de cheminée, pas de douche à l'italienne, pas de baignoire îlot, pas d'îlot de cuisine et tout ce qu'il y a aujourd'hui et qu'on DOIT avoir...

Je considère cela presque comme "normal" de mon côté

Mais merci pour ton remarque et la liste ci-dessus.

Bien sûr, le "standard" est aussi un peu différent pour chacun, c’est souvent à lire ici aussi
La construction doit avoir lieu en RLP. Comme décrit plus haut, à mes yeux rien d’extraordinaire.

-Bungalow de 140m²-150m² sans sous-sol avec double garage et entrée de la maison
-volets roulants électriques
-chauffage au sol
-réseau dans chaque pièce
-toit en croupe éventuellement
-pompe à chaleur eau glycolée (souhaitée, mais c’est une question de coûts)
-photovoltaïque

Pas de "ventilation active", pas de KFW 40+ ou autres avec une isolation extrême, de préférence simplement du béton cellulaire 36,5 et un enduit, terminé. Bien sûr seulement si c’est possible selon la réglementation sur l’économie d’énergie 16...

Ce sont déjà les souhaits spéciaux qui me viennent à l’esprit. Le choix des matériaux a bien sûr aussi une grande influence, mais là on peut encore se retenir un peu...

Bonjour,

malheureusement certains points que tu penses être "rien d’extraordinaire" ne sont souvent pas le standard :

Volets roulants électriques -> ne sont pas un standard chez les entrepreneurs généraux dans la fourchette de prix basse
Chauffage au sol -> ce n’est pas non plus un standard partout
Réseau dans chaque pièce -> pas un standard
Pompe à chaleur eau glycolée -> pas un standard, soit pompe à chaleur air-eau ou chaudière à gaz
Photovoltaïque -> ce n’est bien sûr pas un standard

Il ne faut pas économiser sur une installation de ventilation, mieux vaut d’abord laisser tomber l’installation photovoltaïque, ou simplement poser un conduit vide pour préparer le câble du toit vers la buanderie.