Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

Mais je peux aussi comprendre qu'on veuille se mettre quelque chose de "bien". Et qu'on aime quand même un chauffage au sol douillet. Et une grande douche de plain-pied, une baignoire autoportante stylée... "on ne construit qu'une fois après tout". À la fin, chaque souhait supplémentaire et extra-

Quelque chose de bien... la propriété peut être quelque chose de bien, de préférence une maison avec un peu de jardin pour la réalisation de soi, la prévoyance vieillesse, blablabla...
Mais il faut quand même faire la différence entre le standard technique, c’est-à-dire ce qui est moderne, et les équipements "nice-to-have".
Et pour ces derniers, il faut vraiment se demander si on doit tout avoir soi-même, ce qui est imprimé en haute qualité et mis en scène pendant plusieurs jours pour le photographe.
La baignoire autoportante prend relativement beaucoup de place, coûte au moins deux fois plus cher à l'achat et est plus embêtante à nettoyer ensuite. Avec la fenêtre panoramique derrière, on est dans une fourchette à cinq chiffres (sans les mètres carrés), mais elle ne sera jamais utilisée car inconfortable.
Beaucoup perdent le sens de la réalité par rapport au produit, donc aussi par rapport à toute la maison.

Pour moi, beaucoup de choses "standard" ici sont déjà du luxe. Je considère comme standard une maison basique, en forme rectangulaire, un rez-de-chaussée plus un étage sous les combles, avec deux fenêtres de toit. Chauffage au gaz simple, radiateurs. Fenêtres en plastique de taille normale plus une porte-fenêtre donnant sur la terrasse. Bac de douche normal, baignoire normale, deux toilettes.
Mais je peux aussi comprendre qu'on veuille quelque chose de "bien". Et qu'on aime bien un chauffage au sol chaleureux. Et une grande douche à ras du sol, une baignoire indépendante stylée... "on ne construit qu’une fois après tout". Mais à la fin, chaque souhait supplémentaire et chaque mètre carré en plus retardent le remboursement du crédit. Pour être honnête, je suis très heureux de ne pas avoir à prendre la décision de construire une maison – franchement, je ne pourrais certainement pas me contenter du strict minimum sur tout.

Au cours des 2 dernières années où j’ai écrit ici, je n’ai encore lu personne construire ce standard. Oui, ce serait aussi mon standard.

Discussion amusante.

Une partie discute de la manière la moins chère possible, une autre de ce qui est standard et encore une autre de ce que l'on obtient en moyenne comme coûts totaux.

Est-ce que cela vous est déjà arrivé de remarquer que ce sont des discussions différentes ?

C’est quand même complètement absurde de calculer avec des sommes totales dans lesquelles l’un inclut 50 000 euros pour le terrain avec les aménagements et l’autre 250 000 euros.

Chaque situation de départ est différente.
Juste pour comparaison... dans notre région, un nouveau bâtiment sur deux a des stores à lamelles. Un garage est plutôt la norme et si je dis que chez nous ce sera probablement un carport, j’ai des regards interrogateurs.
Les 2 000 € / m² souvent utilisés ici me semblent une base de calcul absolument correcte.
Selon la région et la définition du standard, ça peut faire 200 € de plus ou de moins par m². Celui qui construit particulièrement simplement (je ne le dis pas de façon négative) et s’en sort avec beaucoup d’auto-construction et autre se situera peut-être en dessous de 2 000. Mais il pourra le découvrir s’il s’informe.
N’oubliez pas non plus qu’il peut y avoir environ 3 ans d’augmentation de prix entre « j’ai construit l’an dernier » et « nous avons l’engagement pour un terrain ». Ce qui actuellement est probablement autour de 15 %. Ainsi, 1 800 € deviendront de toute façon 2 000 €.
Je crois qu’on ne fait de faveur à aucun « nouveau constructeur » en lui faisant croire qu’il n’y a pas de problème si, avec un budget total de 350 000, il peut obtenir sa petite maison de 160 m².

Exactement ... lorsque les montants deviennent clairs, alors l'interlocuteur commence aussi à s'intéresser aux détails. Et on ne peut pas assez souvent, comme guide d'orientation, renvoyer à

et
.

Et à tous, il serait certainement toujours très utile dans la situation actuelle que quelqu'un n'écrive pas seulement « j'ai construit pour moins de 250000 », mais indique aussi « j'ai construit ma maison de 150 m², 2 étages complets, en l'année 20xx pour xxxx euros ». Car les prix de 2016 ne peuvent plus être comparés à ceux de 2019 et aux prix prévus pour 2020.

C'est pourquoi l'estimation forfaitaire actuelle est de 2000 euros/m². Je me souviens qu'il y a un peu plus de 2 ans, c'était encore 1800 euros/m².

Quelle porte d'entrée s'ouvre encore avec une clé normale ?

Comment sinon ? Je ne connais que des portes d'entrée avec une clé normale. Mais nous n'aurons pas non plus de fenêtres anthracites ni de volets roulants électriques... en revanche, malgré 2 étages complets et 150 m² de surface habitable, nous restons nettement en dessous de 400k... cela montre bien que tu as raison.

Comment autrement ? Je ne connais que des portes d'entrée avec une clé normale.
Mais nous n'avons pas non plus de fenêtres anthracite ni de volets roulants électriques... en revanche, malgré 2 étages complets et 150 m² de surface habitable, nous restons bien en dessous de 400k... cela montre que tu as tout à fait raison

Tu n'es pas en train de planifier l'agencement de la salle de bain ? Où en êtes-vous ?

Ce n'est pas que je veuille dire que vous n'y arriverez pas. Je serais simplement prudent lors de la « phase de planification » avec des affirmations sur le montant final +\- 10 000 €.
Cela peut aussi mal tourner.