Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

Sans garage oui. Mais le reste, je l’avais toujours dans les 2000 €/m² jusqu’à présent. Notamment le sol et les murs. Sinon ça convient aussi ?

Pas moi.
Comme déjà dit
2000 €/m² surface habitable norme de la réglementation sur l’économie d’énergie, équipement moyen
Plus frais annexes de construction
Plus garage/carport
Plus aménagements extérieurs
Plus peintures et revêtements de sol

C’est ainsi que j’ai repris le calcul de la modératrice de l’époque, qui était experte.
À l’époque toutefois 1800 €/m² ... selon le lieu de résidence. Je n’ai malheureusement pas cela en détail.
Mais dans un vrai calcul, le calcul est correct comme ci-dessus.

J'ai certes seulement survolé les dernières pages et, pour être honnête, certaines réponses ici me laissent sans voix - mais bon, je joue aussi une partie avec ^^

Maison construite en 2017-2018, emménagement 02/2018 :
180 m², dont 40 m² d'appartement indépendant, équipement eh bien - moyen à standard ? - chacun voit ça différemment (chauffage au sol partout, 2 salles de bain avec douches à l'italienne et 1 baignoire, 1 WC, volets électriques partout, 2 fenêtres de toit, 3 portes d'entrée, installation électrique solide, carrelage au rez-de-chaussée, fenêtres parfois à hauteur du sol) si j’ai oublié quelque chose Hmm ) à l’extérieur un carport sera installé et il y aura encore du pavage - 120 m² - et une allée en gravier de 50 m², eh bien et puis un jardin en plus.
Coûts sans pavage, gravier, carport et reste du jardin : 290 000,-
Pour le reste, il nous reste encore près de 25 000,- et cela suffira, car nous faisons beaucoup nous-mêmes.

C’est tout à fait possible de faire des économies, nous avons construit en attribuant les marchés séparément avec une entreprise locale, en s’occupant beaucoup soi-même et aussi en réalisant pas mal de travaux en propre dans la maison - cloison sèche complète, tapisser la chambre et poser le parquet stratifié. Le reste a été fait par des professionnels.

Ne vous laissez pas perturber et amusez-vous bien à construire.

Cdt

Alors, aujourd'hui j'ai signé l'offre d'un GU local.

Villa urbaine 9,5x9,5m, KFW 55, moitié en briques apparentes, moitié en isolation thermique par l'extérieur [WDVS], rez-de-chaussée entièrement carrelé, salle de bain à l'étage carrelée, reste en vinyle. TOUT enduit et peint en blanc. La plupart des fenêtres du sol au plafond, fenêtres anthracite, chauffage par le sol partout, volets roulants électriques partout, ventilation centralisée contrôlée, chaudière à gaz avec solaire, 8 prises réseau, 85 prises électriques, éclairage encastré dans l'escalier, douche à l'italienne, etc. etc. etc.

245.000€ ! et nous n'avons rien à faire nous-mêmes, sauf le carport/garage, le jardin et les travaux de pavage.

Félicitations. Welcome dans le cercle des détenteurs de cartes clients de magasin de bricolage, petits-bourgeois, amateurs de jardin, poseurs de nains de jardin, tondeurs du samedi, grillards.... 245 plus Land um 100 plus 50 on topp pour jardin, allée, télécom, gaz et électricité et eau. 400 à peine tout compris. Mais c’est aussi beaucoup de maison. Si je pouvais, j’en tirerais encore 20 à 30.... hihi. Alors ça serait différent et dans la lotissement ils chuchotent, regarde, chez eux l’argent a dû commencer à manquer. Karsten

Alors aujourd'hui j'ai signé l'offre d'un maître d'œuvre local.

Villa urbaine 9,5x9,5m, KFW 55, moitié briques, moitié isolation thermique par l'extérieur, étage inférieur entièrement carrelé, salle de bain carrelée à l'étage, le reste en vinyle. TOUT est enduit et peint en blanc. La plupart des fenêtres sont du sol au plafond, fenêtres anthracite, chauffage au sol partout, volets roulants électriques partout, ventilation mécanique contrôlée centralisée, chaudière à gaz avec solaire, 8 prises réseau, 85 prises électriques, spots encastrés dans l'escalier, douche à l'italienne, etc. etc. etc.

245 000€ ! et nous ne devons mettre la main à la pâte à aucun moment, sauf pour le carport/garage, le jardin et les travaux de pavage.

Hmm...140 m² de surface habitable sans sous-sol. Tu as déjà remarqué que tu n'es pas loin des 2000 € par m², non ?

La salle de bain est-elle déjà aménagée ? 85 prises électriques, c'est correct. Mais pas forcément exceptionnel non plus.

Mais de ma part aussi... félicitations.

Félicitations. Bienvenue dans le cercle des détenteurs de cartes de clients de magasins de bricolage, les ringards, les amateurs de jardin, les poseurs de nains de jardin, les tondeurs du samedi, les grillers....
245 plus terrain pour 100 plus 50 en plus pour le jardin, l’allée, Telekom, gaz, électricité et eau. Juste un peu moins de 400 tout compris. Mais c’est aussi une grande maison. Si je pouvais, j’en sortirais encore 20 à 30.... hihi. Alors ça aurait une autre allure et dans le lotissement ils murmurent, regarde, chez eux l’argent a dû manquer. Karsten

Tu es relativement bien parti.
Le terrain ne coûte cependant que 75€ le m2 et à 664€ nous sommes à près de 50 000€.

Au total, y compris la cuisine, nous avons estimé tout le projet à 350 000€. Le jardin sera aménagé par nous-mêmes. De même pour le pavage.

Un nouveau grill avec raccordement au gaz naturel ne doit bien sûr pas manquer alors !