Une construction neuve sous 400 000 € est-elle encore possible ?

Je n'arrive pas à y croire ! C'est l'été, clair et lumineux, et vous allez sérieusement transformer votre maison en bunker nucléaire sombre ? Volets baissés, lumière allumée. Mais qu'est-ce que vous fumez là-dessous, au juste ? – En été, ici, le soleil est haut, un débord de toit raisonnable, éventuellement un store à dérouler, et la grande fenêtre de la terrasse est à l'ombre. Les autres fenêtres plein sud : stores plissés levés, légèrement entrouverts, laisser entrer le vent, un peu d'air courant dans la maison, et c'est parfait. -- Je ne vous crois honnêtement pas pour l'ombrage. Je soupçonne derrière le désir des volets roulants quelque chose qui vient profondément de l'inconscient : une phobie catholique du péché. Personne ne doit voir à quel point c'est "sombre" chez nous....houhouhuh. Nous ici en haut, en revanche, ne regrettons rien. (smile)

Hui - là, la pique Nord/Sud est bien profonde. Berlinois de naissance ou juste une douleur diffuse du monde ? Vraiment beaucoup de tension pour un fonctionnaire.

Nordlys ne connaît tout simplement pas des semaines entières à 35 degrés pendant la journée... on devrait avoir pitié de lui. :-P

Je n'arrive pas à y croire ! C'est l'été, clair et lumineux, et vous allez sérieusement transformer votre maison en bunker atomique sombre ? Rideaux baissés, lumière allumée. Qu'est-ce que vous fumez là-dessous, au juste ? - En été, chez nous, le soleil est haut, une bonne avancée de toit, éventuellement un store à dérouler, et la grande fenêtre de la terrasse est à l'ombre. Les autres fenêtres au sud : store plissé relevé, ouvertes en oscillo-battant, du vent qui entre, un peu de courant d'air dans la maison, et c'est parfait. -- Je ne vous crois honnêtement pas pour l'histoire de l'occultation. Je suspecte derrière cette obsession des volets une chose qui vient profondément de l'inconscient : la phobie catholique du péché. Personne ne doit voir à quel point c'est "sombre" chez nous... hhuuu hhuuh. Nous, ici en haut, nous ne regrettons rien. (smile)

Alors, nous avons pris des volets roulants pour plusieurs raisons. Dans les chambres, on peut effectivement baisser les volets pendant la journée pour que la chaleur reste dehors autant que possible, de même que dans d'autres pièces (salle de bain à l'étage), que l'on utilise plutôt le matin et le soir, et en bas dans le salon, je trouve que c'est parfois plus cosy le soir quand il fait sombre (mais cela n'a rien à voir avec le fait de cacher des péchés ) et en hiver, on peut aussi repousser un peu plus le froid la nuit (au moins en sensation). Pendant la journée en été, les volets seront sans doute rarement descendus, mais en principe, je trouve pratique de pouvoir assombrir les pièces sans avoir besoin de lourds rideaux.

Nous voulons aussi installer des [Rollos] dans notre vieille maison. Je trouve qu'ils valent de l'or. Surtout cet été... Heureusement, nous n'avons pas de fenêtres au sud, sinon nous aurions été grillés. Mais même les fenêtres à l'est et à l'ouest ont suffi à chauffer suffisamment. Oui, je suis sensible à la chaleur et je ferme tout en plein été quand il fait plus de 30°. Le matin, avant 8 heures, on laisse entrer de l'air frais (ou ce qu'on peut appeler frais quand il fait une chaleur de fou dans la journée), puis on ferme tout jusqu'au soir. Les rideaux et les stores, et aussi les [Außenrollos] dans le toit. C'est pourquoi nous voulons installer des [Rollos] à toutes les fenêtres un jour. C'est particulièrement bien pour les enfants de pouvoir assombrir à partir de 20 heures en été, pas seulement à cause de la chaleur, mais aussi à cause de la lumière. Il fait clair jusqu'à 22 heures et à nouveau à partir de 5 heures.
Mais je suis aussi une fervente détesteuse de la chaleur. Je suis un enfant total de l'hiver, donnez-moi de la neige et -5° et je suis heureuse.
Ah, et en hiver, les [Rollos] sont aussi utiles pour garder la chaleur la nuit.

Pour en finir de mon côté avec le sujet des [Rollläden] : Non, [Obstler], je ne suis pas du tout Berlinois, je suis originaire de Kiel, je n’ai jamais vécu en dehors de [SH] à part 2 années épouvantables à Hambourg.....

*Popcornhervorhol** super discussion ici

Je lis vraiment beaucoup et suis souvent d'accord avec Nordlys, mais pas ici... je vis à mi-chemin entre le Danemark et Hambourg, sur la côte de la mer du Nord, et le seul luxe que je m'accorde ce sont des stores. J'ai grandi avec eux et j'habite depuis 4 ans dans un appartement en location sans stores, l'enfer... je dors dans des pièces 100 % obscures mieux que quand la lumière entre. Cela va jusqu'à ce que, lorsque je travaille par exemple au Wacken Open Air, je dors chez mes parents pour pouvoir vraiment me reposer. Ma copine a grandi sans stores et cela ne la dérange pas du tout la lumière en dormant.

Et oui, nous avons aussi l'été ici en haut et il n’a pas été particulièrement court ni froid l’année dernière. Il a fait bien chaud, voire chaud, et ce, assez longtemps. Les stores sont plutôt agréables pour assombrir. Mes potes construisent cependant sans, mais là, c’est toujours le prix l’argument et non l’utilité.

Côté prix, nous espérons être à 1 800 / m²

180k pour 96,75 m² au rez-de-chaussée et 60 m² de réserve d’aménagement à l’étage (Oui, je sais, vous ne trouvez pas le plan d’étage très optimal)
38 k pour les frais annexes de construction
40 K terrain (y compris les frais annexes d’achat)

sont calculés. Aménagements extérieurs, cuisine et meubles bien sûr en plus.

Dès que l’étage sera aménagé, nous pourrions même descendre sous 1 800 / m², car les équipements coûteux nécessaires sont déjà présents.

Au moins, la structure brute est jusqu’ici dans les clous à +-0 (les postes plus chers sont compensés par des postes moins chers).