Garage trop profond en raison du règlement d'aménagement local

Oui, cela s'appelle Attika. Chez vous, ce serait probablement un toit incliné à 45 degrés, donc un toit plat au centre.

Et l’ensemble de ce garage ne doit pas dépasser 3 mètres (vu du voisin).

Mais ce n'est pas juste environ 10 cm ? Quelle doit être la hauteur totale du garage avec toit ?

Cordialement, Yvonne

Je suppose maintenant que tu entends par [Sattel] un pignon. Si celui-ci doit trôner comme une fausse façade au-dessus de la porte, j’appellerais cela très euphémiquement un « pignon décoratif ». Ô déesse bienveillante, cela me semble être un beau règlement d’altération.

Une attique signifierait exactement le contraire : un remplissage pour « cacher » un toit réel – pas une façade factice pour faire croire à ce qui n’existe pas.

Pourquoi ne pas aménager le garage plus bas que la maison et l'allée un peu en pente ? Cela peut très bien paraître et est techniquement tout à fait réalisable.

Garage plus basse que la maison, mais alors on descendrait un peu et ce serait vulnérable à l'eau. En plus, c'est vraiment moche.

Je ne vois pas non plus ce qui pourrait être moche là-dedans.
Il est tout à fait courant d'adapter le garage au niveau du sol : pour certains il est à la hauteur de la maison, beaucoup descendent un peu avec le garage.
Cependant, il y a alors quelque part une marche ou juste devant la maison un bord de pelouse qui délimite un éventuel parterre.
Pour cela, il faudrait vérifier les plans du jardin avant ou la situation de l'entrée.

Seulement "légèrement en pente" n’aurait pas suffi, si l’on partait de la situation décrite au début (à savoir que le toit aurait déjà consommé toute la hauteur totale à lui seul, et que le garage aurait dû être creusé à toute sa hauteur).

Mais si l’on doit maintenant simplement ajouter un faux pignon et qu’un toit plat effectif rend facilement la hauteur admissible, alors c’est pratiquement réglé.

Sinon : l’esthétique est une chose, mais pour chaque différence de hauteur, je vois déjà une différence essentielle selon que l’eau de surface s’écoule vers le garage ou s’en éloigne. "S’en éloigne" signifie : alors, aucune rigole devant la porte n’est nécessaire.

Je ne saurais pas non plus dire ce qu’il y aurait de laid là-dedans.
Il est tout à fait courant d’adapter le garage au niveau du sol : chez certains, il est à la hauteur de la maison, beaucoup descendent un peu le garage.
Cependant, on a alors quelque part une marche ou directement devant la maison un bord de pelouse qui délimite un éventuel parterre.
Il faudrait vérifier les plans du jardin avant ou la situation de l’entrée.

Et comment est-ce que ça devrait être réglé pour l’eau de pluie ? Bien sûr, une rigole de drainage devant le garage, mais en cas de forte pluie, je trouve ça vraiment inquiétant... Je n’ai pas envie d’avoir un garage humide. Chez mon beau-père, de l’eau rentre parfois et c’est vraiment embêtant... Bien sûr, je vous donne raison, même si le garage est un peu plus bas, ça peut être joli. Mais la pluie m’effraie.