Une maison individuelle dans la grande région de Stuttgart est-elle encore finançable ?

Pourquoi "se brancher" ?
Notre crédit vient en grande partie de nos parents.
Nous payons 0,01 pour cent d’intérêts, donc rien. Comme l’argent était auparavant sur un compte extrabancaire Ing-Diba, c’est même mieux pour l’autre partie qu’avant.
Je ne vois pas de problème à ce sujet.

Pourquoi "se faire prêter" ?
Nous avons notre crédit en grande partie de la part de nos parents.
Nous payons 0,01 pour cent d'intérêts, donc rien du tout. Comme l'argent était auparavant sur un compte supplémentaire Ing-Diba, c'est même mieux pour l'autre partie qu'avant.
Je ne vois pas le problème là-dedans.

Et où était-il question d'emprunter ? Tu as écrit qu'ils doivent prendre de l'argent auprès des parents. J'en déduis donc qu'il ne s'agit pas d'emprunter.

Chez la plupart de mes amis qui ont déjà construit, les parents avaient soit encore un terrain, soit ont mis plus de 100 000 € en plus. Malheureusement, ce n’était pas le cas chez nous .
Nous finançons la petite maison sur 25 ans, presque jusqu’à la retraite. Et pourtant, en tant qu’ingénieur (convention collective IGM), je gagne plus que la moyenne.
Lors du conseil à la banque, nous en avons aussi parlé. La conseillère a également dit que pour beaucoup, le financement est devenu très serré.

Et où était-il question de prêt ? Tu as écrit qu'ils doivent demander de l'argent à leurs parents. J'en déduis donc qu'il ne s'agit pas de prêt.

Eh bien, parce qu'au final, c'est probablement la même chose. Je ne pense pas que mes parents ou les parents de mon mari voudront un jour récupérer cet argent....

Et cette situation, je la connais chez plusieurs amis qui ont construit de manière un peu similaire.

peux-tu définir plus précisément la région de Stuttgart ? Juste pour comparer : Ma femme et moi avons 29 ans. Avant d’avoir des enfants, nos revenus étaient légèrement supérieurs aux vôtres actuels. Maintenant, nous attendons un deuxième enfant, ce qui signifie que ma femme gagne depuis plus d’un an seulement 1 800 € au lieu de 3.x00 €. Un taux de 3 000 € comme vous le visez serait impensable pour nous. Bien sûr, cela fonctionne avec deux salaires complets, mais on construit souvent une maison avec l’envie d’avoir des enfants. Là, cela devient vraiment juste, voire selon moi impossible pour vous.

Même si ma vision des choses est déformée en raison de mon activité dans un service des impôts dont le district fait partie des 5 meilleurs d'Allemagne, il faut constater qu'il existe beaucoup d'emplois avec un salaire compris entre 100k et 300k. De plus, en Allemagne, plusieurs milliers de personnes vivent uniquement de leurs revenus de capitaux ou d'indemnités. Il y a beaucoup d'argent en circulation qui doit être utilisé.
Je suis responsable d'environ 3 000 contribuables/familles. Aujourd'hui, environ 50 % d'entre eux ont un revenu imposable permanent de plus de 100k.
Je pense que le plafond n'est pas encore atteint dans de nombreuses régions d'Allemagne.

Je pense qu'un regard sur le revenu médian et d'autres districts est utile. Et ces explosions des prix ne se trouvent pas seulement dans les 10 meilleurs districts, mais aussi dans des zones où les revenus sont très différents. Nous avons eu récemment l'exemple de Leipzig – avec du travail, un retour en Suisse ne peut rien s'y permettre.

Et il faut aussi constater qu'il existe différentes catégories – pour un revenu imposable de 100 000 €, on n'achète toujours pas dans la région des 19 000 €/m². Et les exemples que nous avons ici avec 6000 € - 7000 € comme DINKs ne peuvent pas non plus suivre partout sans apport important. Avec 7000 € et 35-40 ans à l'achat/construction [âge des emprunteurs et montant des prêts augmentent sans cesse], il reste 30-25 ans jusqu'à la retraite. Il y a des limites naturelles sans héritage, même si on consacre 40 % du revenu au logement – sur 30+ ans, c'est un risque non négligeable.