¿Todavía es posible financiar una casa unifamiliar en el área metropolitana de Stuttgart?

¿Por qué "meterse"? Nuestro crédito lo hemos recibido en buena parte de nuestros padres. Pagamos un 0,01 por ciento de interés, o sea nada. Como el dinero estaba previamente en una Ing-Diba cuenta adicional, para la otra parte incluso es mejor que antes. No puedo ver el problema en eso.

¿Por qué "meterse"?
Nuestro crédito lo tenemos en gran parte de nuestros padres.
Pagamos un 0,01 por ciento de interés, es decir, nada. Como el dinero antes estaba en una cuenta extra de Ing-Diba, para la otra parte es incluso mejor que antes.
No veo el problema en eso.

¿Y dónde dice algo de pedir prestado? Tú escribiste que deben sacar dinero de los padres. Por eso supongo que no se trata de pedir prestado.

En la mayoría de las personas en mi círculo de amigos que ya han construido, los padres tenían o un terreno o aportaron >100.000 € adicionalmente. Lamentablemente, no fue así en nuestro caso . Financiamos la casa pequeña a 25 años, casi hasta la jubilación. Y a pesar de eso, como ingeniero (convenio colectivo IGM), gano por encima del promedio. En la asesoría del banco donde tenemos la hipoteca también tocamos ese tema. La asesora dijo que cada vez está más ajustada la financiación para muchos.

¿Y dónde estaba eso de prestar? Tú dijiste que deberían pedir dinero a los padres. Por eso supongo que no se trata de prestar.

Bueno, porque al final supongo que termina siendo lo mismo. No creo que mis padres ni los padres de mi marido quieran recuperar ese dinero alguna vez....

Y esta situación la conozco por varios amigos que han construido de alguna forma similar.

¿puedes definir más específicamente la región metropolitana de Stuttgart? Solo como comparación: Mi esposa y yo tenemos 29 años. Antes de tener hijos, nuestro ingreso era un poco más alto que el actual de ustedes. Ahora tendremos hijos por segunda vez, lo que significa que mi esposa ha estado ganando solo 1.800€ en lugar de 3.x00€ durante más de un año. Una cuota de sus pretendidos 3.000€ sería impensable. Por supuesto, funciona con dos sueldos completos, pero a menudo se construye una casa con el deseo de tener hijos. Ahí se pone bastante apretado, o en mi opinión, imposible para ustedes.

Aunque mi perspectiva está distorsionada debido a mi trabajo en una oficina de hacienda cuyo distrito se encuentra entre los 5 mejores de Alemania, hay que reconocer que hay muchos empleos con ingresos entre 100k y 300k. Además, en Alemania también hay varios miles de personas que viven únicamente de sus activos de capital o indemnizaciones. Hay mucho dinero en circulación que debe ser gestionado.
Soy responsable de aproximadamente 3.000 contribuyentes/familias. Actualmente, alrededor del 50% de ellos tienen un ingreso sujeto a impuestos permanente superior a 100k.
Creo que el límite en muchas zonas de Alemania aún está lejos de alcanzarse.

Creo que mirar los ingresos medios y otros distritos es útil. Y estas explosiones de precios no solo están presentes en los 10 mejores distritos, sino también en zonas donde los ingresos son muy diferentes. Acabamos de tener el ejemplo de Leipzig: con trabajo, un retornado de Suiza no puede permitirse nada allí.

Y también la constatación de que hay diferentes categorías: con 100.000€ de ingreso sujeto a impuestos aún no se compra en la región de 19.000€/m². Y los ejemplos que tenemos aquí con 6000€ - 7000€ como DINKs no pueden seguir el ritmo en todas partes sin un gran capital propio. Con 7000€ y 35-40 años de edad al comprar/construir [la edad de los prestatarios y las sumas de los créditos siguen aumentando] quedan 30-25 años hasta la jubilación. Sin herencia, hay límites naturales, incluso si se destina el 40% del ingreso a vivienda; a lo largo de 30+ años es un riesgo considerable.