Une maison individuelle dans la grande région de Stuttgart est-elle encore finançable ?

Heureusement, le forum ici n'est pas représentatif, ici 6000 euros nets ne suffisent plus pour construire.

ça va déjà... tant que les parents offrent des sommes à six chiffres

Mais le forum est vraiment tout sauf représentatif. Récemment encore, discuté avec notre conseiller en financement puis plus tard avec le banquier, qui étaient extrêmement positivement surpris par notre préparation (par exemple, l'établissement des frais annexes de construction). En tant que conseiller spécialisé en financement de construction, il voit cela très rarement. Pour le banquier, c'est pareil...

La plupart se contentent de foncer... font un financement à la limite. Doivent refinancer. Et d'une manière ou d'une autre, ça marche pour tout le monde

Eh bien, parce qu'au final, ça revient probablement au même. Je ne pense pas que mes parents ou les parents de mon mari veuillent jamais récupérer cet argent...

Et je connais cette situation chez plusieurs amis qui ont construit quelque chose d'une manière similaire.

Donc encore une fois, les pauvres parents. Au lieu de leur rendre quelque chose, ils sont encore plus pressurés. Dans mon cercle d'amis, on ne ferait jamais ça, car on est adulte et on tient debout tout seul. Chez nous, c'est aussi une question d'honneur de ne pas accepter d'argent des parents pour des biens de luxe, mais plutôt de leur en offrir...

Et aussi la constatation qu’il existe des catégories très différentes - avec un revenu imposable de 100 000 €, on n’achète toujours pas dans la région de 19 000 €/m².

Désolé de revenir là-dessus, mais tu donnes l’impression que ces prix sont normaux à Hambourg et destinés à des personnes avec un zvE de 100K.

Donc 19k/m² sont même à Munich le sommet de l’iceberg en termes de prix. À Hambourg, ce prix représente vraiment le sommet du sommet. Ces appartements sont donc destinés à une clientèle correspondante. 100K de zvE ne sont cependant pas encore le sommet de l’iceberg. Un petit exemple ?

Rien que dans ce district, il y a un nombre à trois chiffres moyen de personnes qui ont un salaire brut déclaré sur la fiche de paie de plus de 500k. Ne sont pas inclus tous les médecins indépendants, consultants d’entreprise, architectes, avocats, etc. De plus, les revenus des locations et ventes, revenus de capitaux, salaires étrangers, etc. ne sont pas pris en compte.
Je trouve ces prix tout sauf cool et je suis vraiment content que l’évolution des prix depuis 2016 me laisse totalement indifférent, mais je pense qu’en Allemagne, il y a plus de personnes avec des salaires très bons à très très bons que beaucoup ne le réalisent, et en conséquence, les prix vont encore augmenter. À Francfort, de nombreux appartements chers sont achetés par des étrangers (en particulier des Coréens et des Chinois). Ils paient souvent ces prix sans sourciller parce que le marché est encore relativement modéré par rapport à l’international.

Mais il y a beaucoup de changements en ce moment. La question est de savoir à quel point il est encore important d'avoir une maison si proche de la ville dans les prochaines décennies ? N'est-il pas aussi acceptable de vivre à 50 km en dehors, si l'on ne doit faire le trajet jusqu'au bureau qu'une à deux fois par semaine ?

À Stuttgart, les prix sont de 500 €/m², avec une forte tendance à la hausse. À environ 30 km du centre-ville. Ce sont alors déjà des villages, reliés au réseau de transport en commun par bus. (Bus + S-Bahn environ 60 min jusqu'au centre-ville).
C’est moins cher uniquement si l’on va encore plus loin et quitte le réseau de transport. Mais alors, on ne peut plus se rendre nulle part qu’en voiture.

Alors encore une fois les pauvres parents. Au lieu de leur redonner quelque chose, ils sont toujours ponctionnés. Dans mon cercle d'amis, on ne ferait jamais ça, car on est adulte et on tient sur ses propres jambes. Chez nous aussi, c’est une question d’honneur de ne pas prendre d’argent pour des biens de luxe de la part des parents, mais plutôt de leur faire plaisir...

Donc soit tu viens d’une autre culture où c’est vraiment comme ça, soit personne ne te dit ce qu’il a reçu de ses parents, surtout parce qu’il connaît ton avis à ce sujet.
À part ma meilleure amie, personne ne connaît non plus la somme que j’ai reçue de mes parents.

Je souhaite tout ce qu’ils veulent à mes parents et je n’attends rien du tout.
Ce qui semble incompréhensible pour toi, c’est que certaines personnes ont assez d’argent pour vivre bien elles-mêmes tout en donnant aussi quelque chose à leurs enfants.
Et ce que tu peux encore moins comprendre, c’est que chacun accorde de l’importance à des choses différentes. Mes parents n’ont jamais été au restaurant, sauf par obligation pour des invitations d’anniversaire. Tout comme moi, ils préfèrent aussi beaucoup plus manger à la maison. Mes parents ne veulent plus voyager non plus, car ils se sentent mieux chez eux et trouvent ça trop fatigant. Personne dans ma famille ne s’est jamais soucié des vêtements. Je suis super agacée quand quelque chose se casse et je le remplace par le premier article venu que je trouve sur un site Internet courant. Je trouve le cinéma nul parce que je préfère être confortable à la maison.
Et je pourrais te donner encore plein d’autres exemples.
Ce que je trouve par contre vraiment génial et qui me fait énormément plaisir, c’est de passer du temps avec mes enfants et aussi de leur faire plaisir. Donner rend aussi heureux.
Mes parents sont eux aussi bien plus contents du fait que nous ayons construit une maison que de tout ce qu’ils pourraient faire avec l’argent.
D’ailleurs, ils donnent maintenant aussi une bonne partie de leurs revenus à des œuvres caritatives, parce que cela leur apporte plus que de consommer encore plus inutilement pour eux-mêmes.
Et je trouve ça aussi logique, car contrairement à beaucoup d’autres dans le monde, nous avons vraiment assez...

Et c’est là que nous ne sommes pas d’accord. Une maison n’est pas un bien de luxe pour nous. Mes parents ont une maison de rêve sur un beau terrain. Une maison à soi fait partie de la vie pour nous. Il y a mille autres choses auxquelles je renoncerais plus facilement.
Mais chacun doit savoir pour soi ce qui est important.

Ce serait intéressant de savoir ce que tu penserais vraiment si tes parents avaient un million sur leur compte. Trouverais-tu vraiment qu’il serait judicieux qu’ils dépensent intégralement ce million sans réserve ?