GU exige un aumento de precio en toda la casa

Una aceptación parcial - incluso ficticia - no está vinculada con esto, por lo tanto, la opinión de que en relación con los cumplimientos parciales indicados allí uno está ahora explícitamente exento es errónea.

La aceptación de los trabajos o del pedido completo no tiene ninguna relevancia para la generación de costos adicionales y en mi opinión no influye en la imposición de costos más altos. La cuestión es si un retraso en el plazo del precio global puede automáticamente conducir a un ajuste arbitrario del precio. Tengo serias dudas al respecto. ¿Qué pasaría si el contratista general ahora exige un sobreprecio de 1 millón? Debería demostrarlo en caso de duda y ahí está, en mi opinión, la clave del problema. Se debe poder asumir que el precio era suficiente para cubrir costos para el contratista general hasta el día X. A partir del día X, ya no. Por lo tanto, debe desglose los costos. No me puedo imaginar cómo un juez podría decidir de manera diferente aquí.

¿Qué más se necesita para darse cuenta de que entonces sería mejor dejarlo?

Todos estamos de acuerdo en que un acuerdo amistoso siempre es preferible a un litigio. Sin embargo, es interesante saber cómo se decidiría la situación en el caso concreto si llegara a un escándalo.

La aceptación de los oficios o del pedido completo no tiene ninguna importancia para la generación de costos adicionales y, en mi opinión, no influye en la imposición de costos más altos. La pregunta es si una excedencia del plazo del precio fijo puede llevar automáticamente a un reajuste arbitrario del precio. Ahí tengo muchas dudas. ¿Qué pasaría si el contratista general ahora reclama un recargo de 1 millón? En caso de duda, debería demostrarlo, y ahí creo que está el quid de la cuestión. Se debe poder asumir que el precio era suficiente para cubrir los costos para el contratista general hasta el día X. A partir del día X, ya no. En consecuencia, debe desglosar los costos. No me imagino cómo un juez podría decidir de otra manera aquí.

¿Por qué asumes que el ajuste aquí presente es arbitrario?
Aunque se suponga primero que el contratista general simplemente lo intenta para ver si funciona, no estaría completamente alejado de cualquier base contractual.

Se tiene un precio fijo. No hay que desglosar nada, por eso se llama precio fijo. Nosotros nunca, bajo ninguna circunstancia, revelaríamos a un cliente nuestro cálculo, precios de compra o margen. Es información estrictamente confidencial que afecta nuestra competitividad...

Entonces, en general, si compro una casa y en el contrato aparece un precio fijo con los servicios correspondientes que deben prestarse por ese precio, como comprador supongo que el material para esa casa ya está pagado y disponible en ese momento. De lo contrario, un contrato así no tiene sentido. Ni hablar de fraude.

Lo aceptaría si a los artesanos que construyen esta casa se les aumentara la tarifa por hora. Pero incluso esos aumentos deberían ser considerados por el proveedor o vendedor ya en el precio fijo. Y aunque no sea así, el 16% del precio total no debería representar algo tan significativo.

Con esas trampas realmente sólo se puede hablar de fraude. No sé si en esas casas prefabricadas también hay pagos escalonados por las fases de construcción ya terminadas. Pero si es así, es raro que el contratista general sólo venga con el aumento después de recibir todos los pagos parciales.

¿Y no es una opción encargarse uno mismo de la cubierta del techo?

¿Y tomar la cubierta del techo uno mismo no es una opción?

Claro. Simplemente decirle al contratista general: "Oye, yo hago el resto, creo que ya te dieron suficiente dinero."

¿Cómo llegas a la conclusión de que la adaptación que se presenta aquí es arbitraria?

He discutido con 11ant sobre la teoría, no sobre el caso concreto ni mucho menos sobre tu empresa.

Se tiene un precio fijo.

Que cambia considerablemente después de la firma del contrato.
Los cambios de precio en contratos existentes suelen dar lugar a derechos especiales de cancelación.