Construire dans l’existant - Coûts supplémentaires ultérieurs malgré un prix fixe

Dans le contrat, il est indiqué "Le prix forfaitaire est garanti, sauf si des interruptions de plus de 2 mois surviennent pendant l'exécution des travaux, qui ne sont pas imputables au maître d'œuvre."

Ma question était plutôt de savoir s'ils peuvent dire, "si l'avenant n'est pas signé, nous ne construisons pas et c'est donc votre faute, vous devez donc payer plus."
Il n'est d'ailleurs pas du tout clair si le renforcement des fondations doit vraiment être à ma charge.

Bien sûr qu'ils peuvent le dire.
Ils peuvent aussi dire qu'ils ne poursuivront pas les travaux tant que tu ne sautes pas dans leur parc à matériaux habillé en costume d'Adam avec une pomme sur la tête en chantant O La Paloma.

Ce que je veux dire par là : Assieds-toi avec eux (tu as déjà un rendez-vous avec la direction). Le forum ne t’aidera pas ici. Il faut régler ça à l’amiable ou par avocat, mais dans ce dernier cas, commence déjà à prendre mentalement de la distance avec la maison.

La définition ci-dessus est d’ailleurs extrêmement négative pour toi. S’ils ne peuvent pas obtenir une partie pendant plus de deux mois, ils ont le droit d’augmenter le prix sans que tu y sois pour quelque chose.
Cela devrait s’appeler « en raison d'un retard causé par le maître d’ouvrage » ou quelque chose de similaire.

Le conducteur de travaux responsable nous a maintenant donné un ultimatum

Je dis bien que avoir raison et obtenir justice sont deux choses différentes. Et avoir raison et obtenir une maison aussi. C’est pourquoi, dès le début, la question était de savoir s’il était possible de résilier le contrat. L’ultimatum n’est sûrement pas légalement correct. Si la revendication du maître d’œuvre était fondée, elle resterait valable même si vous ne signez rien. Je ne réagirais même pas et laisserais directement l’avocat faxer vendredi la lettre correspondante au maître d’œuvre. Contenu probablement : demande de poursuite des travaux

Signe le papier, paie la note et informe le [GF] mardi que c'était ta concession absolue et que tu peux maintenant certainement t'attendre à une construction rapide et excellente

À moins que tu ne veuilles pas emménager avant 2025, alors fais valoir ton droit et fais un nouveau contrat pour 20 % de plus ou quelque chose comme ça...

Je te comprends, ici tu ne peux que perdre à moins que tu construises la maison sans émotion et que tu puisses attendre...

Signe le document, paie l'addition et informe le DG mardi que c'était ta concession absolue et que tu peux maintenant certainement t'attendre à une construction rapide et exceptionnelle.

À moins que tu ne veuilles pas emménager avant 2025, alors fais valoir ton droit et fais un nouveau contrat pour environ 20 % de plus...
Je te comprends, mais ici tu ne peux que perdre à moins que tu construises la maison sans émotion et puisses attendre...

Mais le problème n'est pas résolu pour autant. L'entrepreneur menace déjà de ne pas respecter le prix forfaitaire. (Au final, il y a sûrement plus de 20 % à récupérer.) C'est probablement son but. Sans créer ici des faits, le demandeur est en position de faiblesse. Les retards dans le déroulement des travaux sont à la charge de l'entrepreneur. Qu'il prouve d'abord qu'il ne doit pas les fondations supplémentaires. La question sera répondu par l'avocat spécialisé. Par précaution, j'annoncerais des dommages-intérêts pour les retards imputables à l'entrepreneur. Ceux-ci doivent également être soigneusement documentés avec le procès-verbal de la réunion (effet secondaire, c'est la documentation de la tentative d'extorsion), que l'on devrait envoyer à l'entrepreneur.

Il pourrait y avoir une description claire du contenu du contrat, où la prestation à fournir est décrite en détail. Si alors aucune fondation n'est incluse, la situation juridique peut tout à fait être douteuse. L'avocat aide ici (il connaît le contrat). Le prix forfaitaire signifie seulement que les prestations incluses dans le contrat sont fixées. C'est différent si une offre globale est devenue le contenu du contrat.