Planification du plan d'étage maison individuelle / bungalow - 155 m²

En termes de gamme de prix, on peut grossièrement estimer et dire de bon marché à cher : (...)

C'est aussi un problème si vous prenez (de la poêle à frire à la cheminée) au lieu d'une surface pertinente en m² une construction de toit complexe, qui est fondamentalement un toit en croupe. En forme de U avec des poutres apparentes ouvertes, etc., cette construction vous coûte sûrement environ 20-25 000 € de plus et prive du volume de rangement et de la surface habitable sous le toit. (...) Vous avez maintenant un plan où beaucoup de choses sont trop petites. Ce n'est pas une alternative pour construire une maison moins chère.

Pour le programme spatial, il vous faut au minimum : (...) 172 m²
Si il y a un escalier, alors naturellement environ 10 m² supplémentaires plus quelques mètres linéaires de couloir.

J’espère avoir bien lu : la pente descend de 2,60 m du nord vers le sud sur ta propriété ? Sinon, merci de corriger - dans quel coin se trouve ton point le plus haut ?

J'ai essayé de représenter graphiquement avec des courbes de niveau. Le point le plus haut est au nord. Le plus bas au sud.
Les altitudes mesurées via Bayernatlas donnent environ :
La pente entre les points extrêmes (limites de propriété) est même de 4,8 m.
Si l'on recule d'environ 4 m la limite de construction chez les voisins, elle diminue à environ 2,8 m.
Et seule la surface possible de la maison serait d'environ 1,5 m.

Mais avec Bayernatlas, ce n'est malheureusement pas très précis à déterminer.
, tu arrives peut-être à obtenir quelque chose comme ça ? :)

Je trouve que l’avant-projet du #50 n’est pas si mal du tout. Cependant, je laisserais de côté la cave. En revanche, un grand HAR + buanderie dans les combles aménagés. J’aimerais aussi reprendre le pignon en forme de capitainerie. S’il est autorisé en hauteur, alors je le planifierais également ainsi. Par contre, répartir les pièces autrement. Par exemple comme ça :

[ATTACH alt="EG.jpg"]75631[/ATTACH]

Pour s’adapter à la pente, je prévoierais 2 marches depuis le couloir vers la salle à manger. Je compense ce mini-split simplement par un plafond plus haut dans la pièce à vivre.

[ATTACH alt="DG.jpg"]75632[/ATTACH]
Dans les combles, je sectionnerais le mur de soubassement jusqu’à 1,20 m, si vraiment on n’a que 0,50 m.
Je dois avouer que je trouve les contraintes de hauteur liées au plan d’urbanisme assez incohérentes. Ici, je parlerais avec la mairie pour voir s’il est possible d’obtenir un mur de soubassement plus haut en construisant sans sous-sol. La question serait de savoir si on peut simplement monter jusqu’à une hauteur totale de 9 m. Cela donnerait aussi une image cohérente avec le voisin, je pense.